Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2021 ~ М-311/2021 от 25.02.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2021 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре ГРИДНЕВОЙ Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № 2-531 по иску Волкова А.А. к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Волков А.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Волкова А.А. –Брагина Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Просит признать за Волковым А.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из искового заявления Волкова А.А. следует, что согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Кинельского района Самарской области, Волкову А.А. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с заключением Правления Садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург» от ДД.ММ.ГГГГ №, Волков А.А. фактически пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ. Данным же заключением подтверждается, что описание местоположения земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого Волковым А.А.. Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена в связи с тем, что в правоустанавливающем документе имя и отчество правообладателя указаны сокращено, также отсутствует дата выдачи свидетельства. Иные документы, подтверждающие возникновение права собственности у Волкова А.А. на данный земельный участок отсутствуют.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Волкова А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленными гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке (пункт 1). Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 2).

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным российским законодательством.

В соответствии со статьей 4 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года (утратившего силу в связи с Указом Президента РФ от 24.12.1993 года) в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

В судебном заседании установлено, что Комитетом по земельной реформе Кинельского района Самарской области Волкову А.А. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, то есть документ, подтверждающий передачу Волкову А.А. земельного участка для дачного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.18).

Заявляя требование о признании права собственности на земельный участок, истец Волков А.А. ссылается на то, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата его выдачи, а также не указаны полно его имя и отчество.

Установлено, что действительно в копии свидетельства о праве собственности на землю № на имя Волкова А.А., хранящегося в архиве Кинельского отдела Управления Росреестра по Самарской области (л.д.18) отсутствует дата его выдачи, а также не указаны полно имя и отчество правообладателя.

Однако указанное выше свидетельство о праве собственности на землю было выдано Волкову А.А. в соответствии с требованиями ст.66 Земельного Кодекса РСФСР (в редакции от 25 апреля 1991 года, действующего на момент выдачи свидетельств на право собственности на землю), предусматривающей, что на участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю, а также в соответствии с требованиями Указа Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР».

Свидетельство о праве собственности на землю, выданное Волкову А.А., соответствует форме свидетельства о праве собственности на землю, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Учитывая, что данное свидетельство о праве собственности на землю могло быть выдано истцу только после издания Постановления Правительства РФ от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», но не позднее 29 октября 1993 года, то есть с момента опубликования Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», которым была утверждена иная форма свидетельства на право собственности на землю, можно сделать вывод о том, что свидетельство о праве собственности на землю было выдано Волкову А.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные документы подтверждают то обстоятельство, что Волкову А.А. свидетельство на право собственности на землю, удостоверяющее его право на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, выдано до того, как был введен в действие Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При этом, с соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кроме того, из пояснений представителя истца следует, что Волков А.А. лишен возможности зарегистрировать в Управлении Росреестра по Самарской области в установленном законом порядке право собственности на данный земельный участок, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует не только дата выдачи данного свидетельства, но также не полно указаны его имя и отчество.

То обстоятельство, что данное свидетельство о праве собственности на землю было выдано именно истцу, подтверждается следующим.

В свидетельстве о праве собственности на землю № на имя Волкова А.А. указан адрес правообладателя земельного участка: <адрес>.

Как следует из справки ООО «Жилсервис» по адресу <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал именно заявитель Волков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.55).

То обстоятельство, что истец Волков А.А. является собственником спорного земельного участка, подтверждается также Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Садоводческого некоммерческого товарищества «Металлург», из которого следует, что за Волковым А.А. с ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «Металлург» закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.44).

Свидетельство о праве собственности на землю, выданное Волкову А.А. не признано недействительным, земельный участок у Волкова А.А. в установленном законом порядке не изымался.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № на имя Волкова А.А. земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, и ему присвоен кадастровый №, что следует из уведомления Управления Росреестра по Самарской области об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (л.д.23). При этом, в указанном уведомлении указана дата выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец Волков А.А. на законных основаниях приобрел в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, право собственности на который не может зарегистрировать по независящим от него причинам.

Поскольку установлено, что свидетельство о праве собственности № на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, выдано истцу в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, данный земельный участок передавался ему в собственность в этот же период, поэтому исковые требования Волкова А.А. о признании за ним права собственности на указанный выше земельный участок подлежат удовлетворению.

При этом местоположение земельного участка подлежит указанию как <адрес>, что соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (л.д.52-54), поскольку документы, подтверждающие присвоение спорному земельному участку адреса, в соответствии с его местоположением, отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Волкова А.А. удовлетворить.

Признать за Волковым А.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2021 года.

председательствующий –