Решение по делу № 2-265/2021 ~ М-251/2021 от 02.04.2021

Гр. дело ...

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы 28 мая 2021 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе: председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Киряковой Д.Р.

с участием и.о. заместителя Луховицкого городского прокурора ...6, истца ...3, представителя ответчика по доверенности от ... ...7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...3 к ...2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

...3 обратилась в суд с иском к ...2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    В обоснование иска указала на то, что истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ..., в котором с ... зарегистрирована ответчик в качестве знакомой. С согласия истца ответчик была вселена в указанную выше квартиру, в которой проживала до ... года. После указанной даты ответчик добровольно выехала из жилого помещения и вывезла свои вещи. Расходы по оплате коммунальных услуг не несёт. В добровольном порядке сняться с регистрационного учёта отказывается.

    Определением суда от ... к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ...10 (л.д.15).

    В судебном заседании истец ...3 исковые требования поддержала в полном объёме и показала, что ответчика ...2 она нашла через передачу «Жди ...1». Последняя была зарегистрирована в квартиру истца, которая была приобретена с использованием заемных денежных средств, как член семьи, а именно как сестра. Ответчик утверждала, что представит доказательства, подтверждающие родственные отношения. Однако, до настоящего времени указанные документы представлены не были. Вместе с тем, до ... года стороны проживали совместно, вели общее хозяйство: истец оплачивала ипотечный кредит, а ответчик оплачивала коммунальные платежи и приобретала продукты питания. Затем ответчик, забрав свои вещи, выехала в общежитие, коммунальные платежи оплачивать перестала. Ей известно, что у ответчика имеется двоюродная сестра в ... – ...11, а также в ... имеется тетя – которая проживает в квартире, принадлежащей отцу ответчика - ...12

    Представитель ответчика ...7 в судебном заседании исковые требования не признал и показал, что истец не имеет жилья, куда бы она могла выехать. Не оспаривал, что с ... года ответчик выехала из спорного жилого помещения и снимает комнату в общежитии, с указанного времени коммунальные платежи не оплачивает.

    Ответчик ...2, 3-е лицо – ...10 в судебное заседание не явились, извещены.

    С учётом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-го лица.

    Заслушав истца, представителя ответчика, заключение и.о. заместителя Луховицкого городского прокурора ...6, полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью первой статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как усматривается из материалов дела, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ... является истец ...3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ... (л.д.7-10).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: ... зарегистрированы: истец – ...3, ответчик ...2 с ..., ...10, ...8, ...9 (л.д.11).

    Из пояснений истца и представителя ответчика судом установлено, что ответчик была зарегистрирована в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, в результате встречи на передаче «... Истец зарегистрировала ответчика в качестве члена семьи - сестры, поскольку последняя сообщила о намерении представить доказательства, подтверждающие родственные отношения. До октября 2020 года стороны проживали совместно и вели общее хозяйство: истец оплачивала ипотечный кредит за квартиру, ответчик оплачивала коммунальные услуги и приобретала продукты питания.

    Согласно разъяснениям, данным в абзаце третьем подпункта «б» пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

С учётом данных разъяснений, суд приходит к выводу о том, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение как член семьи собственника.

    С ... ответчик в спорной квартире не проживает, проживает в общежитии, куда вывезла свои вещи. С указанной даты расходов по оплате коммунальных платежей не несет.

    Указанное выше свидетельствует о том, что с ... года между сторонами отсутствуют семейные отношения, которые характеризуются наличием общего хозяйства, общего бюджета, взаимной заботой и поддержкой друг друга.

    Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

    Таким образом, с учётом того, что ответчик ...2 является бывшим членом семьи собственника, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ она утратила право пользования спорным жилым помещением.

    Доводы ответчика о необходимости сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением сроком на 1 год ввиду отсутствия у ответчика жилья судом приняты во внимание быть не могут по следующим основаниям.

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

    Как установлено в судебном заседании ответчик уже выехала из спорного жилого помещения и проживает в общежитии, где снимает комнату. Доказательств невозможности обеспечить себя жилым помещением материалы дела не содержат.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (утв. Постановлением Правительства РФ от ... ...) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления настоящего решения в законную силу ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования ...3 к ...2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

        Признать ...2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: ....

        Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ...2 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ....

Cудья Н.А. Невмержицкая