Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3147/2018 от 23.11.2018

Дело № 2- 3147/2018

РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

03 декабря 2018 года      город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Е.В. Овчинниковой,

при секретаре Фирсове Д.В.,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности (л.д.8), ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермского муниципального унитарного предприятия «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Пермское муниципальное унитарное предприятие «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» (далее ПМУП «ГКТХ») обратилось к ответчику ФИО3 с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование данных требований указано, что ПМУП «ГКТХ» по договору управления является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества и предоставлять коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями в этом доме, осуществлять деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Производить начисление платы за коммунальные услуги и принимать меры по взысканию с нанимателей (собственников) задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик ФИО1 является собственником <адрес> многоквартирного <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. ПМУП «ГКТХ» в лице управляющей организации надлежащим образом выполняет свои обязанности по обеспечению жилого многоквартирного дома коммунальными услугами. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №7 Мотовилихинского района г. Перми был вынесен судебный приказ в отношении должника ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 поступило заявление об отмене судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей было вынесено определение об отмене судебного приказа. Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 133 433,51 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. Пермским районным судом Пермского края было вынесено заочное решение по делу.

ДД.ММ.ГГГГ. определением Пермского районного суда Пермского края заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ. отменено.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, пояснил, что ПМУП «ГКТХ» осуществляло деятельность по обслуживанию дома с ДД.ММ.ГГГГ. и фактически по ДД.ММ.ГГГГ.. Сумма основного долга по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 115 198,13 рублей, сумма пени 18 235,34 рублей. Указанная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласился в полном объеме. Пояснил, что за спорный период дом обслуживало ТСЖ. Истцом не представлен подробный расчет взыскиваемой суммы по строкам с разбивкой и начислениям. Коммунальные услуги ответчик получает, но не оплачивает, если в суде признают, что истец осуществлял в спорный период времени деятельность по обслуживанию дома, то оплатит задолженность. Фактически по адресу <адрес> он не проживает.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

ПМУП «ГКТХ» являлась действующим юридическим лицом, зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, что следует из выписки Единого государственного реестра юридических лиц и учредительных документов (л.д. 18, 29).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находился в управлении и эксплуатации ПМУП «ГКТХ», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-27).

Согласно уведомлению о прекращении действия лицензии от ДД.ММ.ГГГГ. №№ действие лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной ПМУП «ГКТХ» прекращено, на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ. №№.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.43-44).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной службы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.45).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Мотовилихинского судебного района г. Перми Пермского был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ПМУП «ГКТХ» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 198,13 рублей, пени в размер 18 235,34 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 934,34 рублей (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отмене мировым судье, в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения (л.д. 10).

Согласно сведениям ОСП по Мотовилихинскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю на принудительном исполнении находилось исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено в связи с отменой судебного акта, на основании которого выдан исполнительный лист (л.д. 49-54).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании частей 1-4 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд установил, что ПМУП «ГКТХ» в праве требовать оплату за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пней) (п. 6.1 договора).

Согласно ст. 200 ЖК РФ следует, что лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, в суде установлено, что истец ПМУП «ГКТХ» до выбора в установленном законом порядке другой управляющей организации вправе надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В суде установлено, что ПМУП «ГКТХ» исполнял обязанности по управлению многоквартирным домом до ДД.ММ.ГГГГ.. Задолженность по жилищно-коммунальным платежам взыскивается у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГг..

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 115 198,13 рублей и пени 18 235,34 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а пени на ДД.ММ.ГГГГ., что следует из расчёта задолженности.

Суд, проверив расчет задолженности, приходит к выводу, что с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 115 198,13 рублей и пени в размере 18 235,34 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчик суду не предоставил.

Доводы ответчика о том, что управление домом в спорный период времени осуществляет иная управляющая организация в судебном заседании не нашли своего подтверждения. Доказательств того, что ответчик оплачивает коммунальные услуги другой управляющей организации, суду не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика сумма оплаченной истцом госпошлины при подаче иска.

С учетом изложенного, судебные расходы по уплате государственной пошлины оплаченные истцом, подлежат взысканию с ФИО1 в размере 3 868,67 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пермского муниципального унитарного предприятия «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Пермского муниципального унитарного предприятия «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» сумму задолженности за жилищно-коммунальные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 115 198,13 рублей, пени в размере 18 235,34 рублей по ДД.ММ.ГГГГ., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 868,67 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Пермского районного суда                     Е.В. Овчинникова

Пермского районного суда Пермского края

подлинник подшит

в гражданском деле №2-3147/2018

Пермского районного суда Пермского края