Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1187/2019 ~ М-927/2019 от 14.03.2019

                                                                                        Дело № 2-1187/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 апреля 2019 года                                                                    город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи             Павлова Н.Е.,

при секретаре                                        Новиковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубакина Анатолия Ивановича к Зубакиной Валентине Петровне, Зубакиной Марии Анатольевне, администрации города Ульяновска, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр-Ульяновск» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Зубакин А.И. обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Зубакиной В.П., Зубакиной М.А., ООО «Региональный информационный центр-Ульяновск» (ООО «РИЦ-Ульяновск») об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указал на то, что он (истец) является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрированы Зубакина В.П. (бывшая жена), брак с которой расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, и Зубакина М.А. (дочь). Совместного хозяйства с Зубакиной В.П. он не ведет. Ответчики не вносят платежи за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. В свою очередь он исправно оплачивает коммунальные услуги. Соглашение между ними о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Просил установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для него, Зубакиной В.П., Зубакиной М.А. исходя из приходящейся на каждого 1/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ООО «РИЦ-Ульяновск» выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения.

Истец Зубакин А.И. в судебном заседании поддержал в полном объеме уточненный иск.

Ответчица Зубакина В.П. в судебном заседании не согласилась с уточненным иском, пояснила, что отсутствует необходимость разделять лицевой счет на квартиру. При этом она в дальнейшем будет оплачивать коммунальные услуги.

Ответчица Зубакина М.А. в судебном заседании не согласилась с уточненным иском, пояснила, что она не отказывается оплачивать коммунальные услуги.

Представитель ООО «РИЦ-Ульяновск» Баханькова И.Ю. в судебном заседании пояснила, что ООО «РИЦ-Ульяновск» является ненадлежащим ответчиком по делу, просила в иске к ООО «РИЦ-Ульяновск» отказать.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» (далее – ООО «УО Жилстройсервис») Головастикова В.А. в судебное заседание не явилась, в отзыве на исковое заявление не согласилась с иском, поскольку Зубакина В.П. не проживает с 2004 года в жилом помещении. Квартира при этом оборудована индивидуальными приборами учета потребления коммунальных услуг, а начисление платы за коммунальные услуги производится по факту их потребления.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве соответчика администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца Зубакина А.И., ответчиц Зубакиной В.П., Зубакиной М.А., представителя ответчика ООО «РИЦ-Ульяновск» Баханьковой И.Ю., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 155, 156 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации; плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства; размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Из пунктов 23-25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, статья 421 Гражданского кодекса РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, обязательством нанимателя является внесение платы за жилье и коммунальные услуги и он вправе выполнять эту обязанность отдельно от остальных зарегистрированных в этой квартире лиц, являющихся бывшими членами его семьи, для чего нанимателю и указанным лицам должны выдаваться отдельные платежные документы. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для этих лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, было предоставлено Зубакину А.И. (наниматель).

Из выписки из имеющихся учетов ОРУГ от 09.02.2019 следует, что в настоящее время по адресу: <адрес>, (общая 52,9 кв.м, жилая 32 кв.м) зарегистрированы: Зубакин А.И. – наниматель; Зубакина М.А. – дочь нанимателя; Зубакина В.П. – жена нанимателя.

В силу договора управления многоквартирным домом, заключенного 01.12.2015 между ООО «УО Жилстройсервис» и Комитетом ЖКХ администрации г. Ульяновска, ООО «УО Жилстройсервис» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и лицам, пользующимся помещениями в доме.

В судебном заседании установлено и не отрицается сторонами, что истец не ведет общего совместного хозяйства с ответчиками, не имеет с ними общего бюджета, не проживает одной семьей.

Исходя из общей площади жилого помещения, равной 52,9 кв.м и количества зарегистрированных в квартире лиц, на долю Зубакина А.И., Зубакиной В.П., Зубакиной М.А. приходится по 17,63 кв.м общей площади.

Поэтому истец также как и ответчицы Зубакина В.П., Зубакина М.А. имеют право и обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В досудебном порядке ответчики отдельное соглашение о порядке и размере участия истца в оплате за жилье не заключили. В связи с этим истец вправе требовать от администрации г. Ульяновска, ООО «УО Жилстройсервис» заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия Зубакиных в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, а также содержание жилого помещения.

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, найм и содержание жилого помещения, следует возложить на ООО «УО Жилстройсервис», так как оно обладает соответствующими полномочиями.

Таким образом, подлежат частичному удовлетворению исковые требования Зубакина А.И., следует обязать администрацию города Ульяновска, ООО «УО Жилстройсервис» заключить с Зубакиным А.И., Зубакиной В.П., Зубакиной М.А. соглашение, определяющее порядок и размер участия Зубакина А.И., Зубакиной В.П., Зубакиной М.А. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, найм и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого 1/3 доли общей площади жилого помещения, составляющей 52,9 кв.м.; обязать ООО «УО Жилстройсервис» выдать Зубакину А.И., Зубакиной В.П., Зубакиной М.А. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, найм и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого 1/3 доли общей площади жилого помещения, составляющей 52,9 кв.м.

При этом суд отказывает в удовлетворении иска к ООО «РИЦ-Ульяновск», которое является ненадлежащим ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Зубакина Анатолия Ивановича к Зубакиной Валентине Петровне, Зубакиной Марии Анатольевне, администрации города Ульяновска, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр-Ульяновск» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

    Обязать администрацию города Ульяновска, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» заключить с Зубакиным Анатолием Ивановичем, Зубакиной Валентиной Петровной, Зубакиной Марией Анатольевной соглашение, определяющее порядок и размер участия Зубакина Анатолия Ивановича, Зубакиной Валентины Петровны, Зубакиной Марии Анатольевны в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, найм и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого 1/3 доли общей площади жилого помещения, составляющей 52,9 кв.м.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» выдать Зубакину Анатолию Ивановичу, Зубакиной Валентине Петровне, Зубакиной Марии Анатольевне отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, найм и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на каждого 1/3 доли общей площади жилого помещения, составляющей 52,9 кв.м.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр-Ульяновск» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                                                                                            Н.Е. Павлов