Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5317/2010 ~ М-4586/2010 от 20.05.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи:                                                                 Орской Т.А.,

при секретаре:                                                                                           Азизовой К.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Годиной Е.В. и Носковой Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик», третьему лицу Государственному Научному учреждению «3-е лицо» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились в суд с  иском к ООО «ответчик», третьему лицу ГНУ «3-е лицо» о признании права собственности на однокомнатную квартиру общей площадью жилых помещений 45,7 кв.м., в том числе жилой площадью 15,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

В обоснование своих требований истицы указали, что ДД.ММ.ГГГГ. года между ответчиком и истицами был заключен Договор №..., в соответствии с п. 1.1. и п.1.2. которого, стороны договорились о прекращении обязательств ответчика по векселям №... и №.... В соответствии с новым обязательством, ответчик уступил истицам часть своих прав по Инвестиционному контракту  №... от ДД.ММ.ГГГГ. года, а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность однокомнтаной квартиры общей площадью жилых помещений 45,7 кв.м. из них жилая площадь 15,4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ. года ответчик передал истицам по Акту приема-передачи вышеуказанную квартиру, а истицы передали ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. года вышеуказанные векселя. Истицы полностью выполнили свои обязательства по договору. Однако ответчиком не были оказаны услуги, предусмотренные п. 2.1.3 Договора, в частности ответчик не подготовил пакет документов, необходимых для регистрации права собственности истиц на квартиру. Дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию. Дому присвоен почтовый адрес. В настоящее время истицы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру. Так же истицы добровольно отказываются от всех претензий к ООО «ответчик» по срокам сдачи дома в эксплуатацию, выплаты штрафов, пени, неустоек, возмещения убытков, предусмотренных договором и действующим законодательством. Других споров и взаимных претензий между истицами и ответчиком нет.

Истицы в судебное заседание не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истиц по доверенности Мулаева И.И. в судебное заседание представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

 Ответчик представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных истицами требований не возражал.

Третье лицо представитель ГНУ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. года между Государственным научным учреждением «3-е лицо» и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС л.д. 49-56).

Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. года жилому дому, с нежилыми помещениями на первых этажах по ГП №... присвоен почтовый адрес: АДРЕС л.д. 26).

Постановлением Администрации ... района от №... от ДД.ММ.ГГГГ. года утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию  №... от ДД.ММ.ГГГГ. года л.д. 24) Обществу с ограниченной ответственностью  «ответчик» 1-ого пускового комплекса 2-ой очереди строительства (западная часть) жилого многоэтажного комплекса с объектами культурно-бытового, социального назначения и инженерной инфраструктуры по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ. года ООО «ответчик», Година Е.В. и Носкова Н.В. заключили договор №..., предметом которого явилось уплата векселей  №... и №... путем передачи части прав, принадлежащих ООО «ответчик» на основании инвестиционного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ. года, а именно прекращение обязательства путем передачи права на однокомнатную квартиру №..., общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилую площадь 15,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

В соответствии с п. 1.2 вышеуказанного договора с момента подписания договора и передачи на условиях вышеуказанного договора ООО «ответчик» векселей, а Годиной Е. В. и Носковой Н. В. спорного жилого помещения, полностью прекращаются обязательства по погашению векселей.

Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. года ООО «ответчик» передало Годиной Е. В. и Носковой Н. В. спорную квартиру, стороны выполнили обязательства в полном объеме. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ. года по акту приема передачи Година Е. В. и Носкова Н. В. передали ООО «ответчик» векселя №... и №...  л.д. 9).

Спорное жилое помещение (квартира), расположено по адресу: АДРЕС, состоит из одной комнаты, общей площадью жилых помещений 45,7 кв.м., в том числе жилой площадью 15,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортном жилого помещения (квартиры) л.д. 10).

 Давая оценку представленным суду доказательствам, суд считает, что ответчик в нарушении договора не выполнил взятые на себя обязательства по договору заключенному с истицами, в результате до настоящего времени в  собственность истиц не передано спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования Годиной Е. В. и Носковой Н. В. в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, хотя бы эта сторона и была освобождена от уплаты расходов в доход государства.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Как следует из искового заявления, Година Е.В. и Носкова Н.В. расходы по уплате государственной пошлины несет самостоятельно.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина по иску Годиной Екатерины Валерьевны и Носковой Натальи Валерьевны, при цене иска 1 645 554 рубля 47 копеек, рассчитывается по формуле 13200+((1 645 554,47-1000000)/100*0,5) и составляет 16 427 рублей 77 копеек.

     Истцом, при подаче искового заявления, оплачена государственная пошлина в размере 6 147 рублей 00 копеек л.д. 3-4).

  В связи, с чем суд считает целесообразным довзыскать госпошлину в размере 10 280 рублей 77 копеек с истцов в доход государства.

  На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

  Исковые требования Годиной Е.В. и Носковой Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ответчик», третьему лицу Государственному Научному учреждению «3-е лицо» о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за Годиной Е.В. право собственности на 2/3 доли в однокомнатной квартире общей площадью жилых помещений 45,7 кв.м., из них жилая площадь 15,4 кв.м. расположенную по адресу: АДРЕС.

Признать за Носковой Н.В. право собственности на 1/3 доли в однокомнатной квартире общей площадью жилых помещений 45,7 кв.м., из них жилая площадь 15,4 кв.м. расположенную по адресу: АДРЕС.

Взыскать с Годиной Екатерины Валерьевны в доход государства государственную пошлину в размере 10 280 (десять тысяч двести восемьдесят) рублей 77 (семьдесят семь) копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в   течение 10 дней.

Судья