Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1019/2014 (2-6553/2013;) ~ М-6963/2013 от 25.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2014 года город Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Василенко И.В.,

при секретаре Овсянниковой Е.В.,

с участием представителя истца Орел В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания <адрес>» к Ивановой <данные изъяты>, Иванову <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени,

УСТАНВИЛ:

Истец ООО «Управляющая компания <адрес>» обратился в суд с иском к Ивановой Г.И., Иванову А.И., Ивановой К.М., указав, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, общей площадью 47,7 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>. Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Управляющая компания <адрес>» приступило к управлению данным домом. В ходе проверки, проведенной истцом, установлено, что за периоды с февраля 2011 г. по декабрь 2011 г., с марта 2012 г. по август 2012 г., ноябрь 2013 г. не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, за ответчиками образовалась задолженность в сумме 50 725 руб. 34 коп. ООО «Управляющая компания <адрес>» произвело расчет пени за период с марта 2011 г. по ноябрь 2013 г., когда задолженность могла быть уплачена ответчиками добровольно, на всю сумму задолженности. Таким образом, сумма пени составляет 11 531 руб. 56 коп. Просят взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» в сумме: основной долг - 50 725 руб. 34 коп., пени -11 531 руб. 56 коп., а всего - 62 256 руб. 90 коп.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Орел В.В. не явилась, о рассмотрении дела судом уведомлена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указала, что поддерживает исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчики Иванова Г.И., Иванов А.И., Иванова К.М., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суд, с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в заочном судопроизводстве.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут с нанимателем солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма, в том числе и по своевременному внесению жилищно-коммунальных платежей.

Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Управляющая компания <адрес>» приступило к управлению данным домом.

На основании п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой Управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что за периоды с февраля 2011 г. по декабрь 2011 г., с марта 2012 г. по август 2012 г., ноябрь 2013 г. ответчиками Ивановой Г.И., Ивановым А.И., Ивановой К.М. не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, за ответчиками образовалась задолженность в сумме 50 725 руб. 34 коп., что подтверждается расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги с применением тарифов, утвержденных постановлениями Администрации <адрес>.

На основании ст.ст. 678, 682 ГК РФ, п. 5 п. 3 ст. 67, ст. 153, ст. 155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2)      плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3)      плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание жилья, состоит из: содержания общего имущества жилого дома, в той числе подвал чердака, подъезда и крыши; технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома; вывоза бытовых отходов; содержания придомовой территории.

Плата за ремонт жилья, включает в себя текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья.

На основании п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с указанием ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 2873-У составляет 8, 25 % годовых; Таким образом, сумма пени исчисляется от невыплаченных в срок сумм, за каждый день задержки, начиная с 11 числа следующего за прожитым месяца по день фактического расчета включительно.

Судом проверен расчет пени за период с марта 2011 г. по ноябрь 2013 г., когда задолженность могла быть уплачена ответчиками добровольно, на всю сумму задолженности, произведенный ООО «Управляющая компания <адрес>» и признан обоснованным.

Таким образом, сумма пени составляют 11 531 руб. 56 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

В нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчики не представил доказательств, освобождающих его от исполнения обязательства по выплате.

Руководствуюсь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания <адрес>» к Ивановой <данные изъяты>, Иванову <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с Ивановой <данные изъяты>, Иванова <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме: основной долг - 50 725 руб. 34 коп., пени -11 531 руб. 56 коп., а всего - 62 256 руб. 90 коп (шестьдесят две тысячи двести пятьдесят шесть) руб. 90 коп.

Ответчик Иванова Г.И., Иванов А.И., Иванова К.М., вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Василенко И.В.