Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2524/2016 ~ М-1532/2016 от 21.03.2016

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                                          25 апреля 2016г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Нуйкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2524/15 по иску Козловой В.Н. к Сорокиной Ю.Ю. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Козлова В.Н. обратилась в суд с иском к Сорокиной Ю.Ю. о взыскании денежных средств.

В обоснование своих требований Козлова В.Н. указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен предварительный договор (соглашение о задатке) купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, дата совершения сделки определена не позднее ДД.ММ.ГГГГ. К этому времени ответчик должен был приватизировать указанную квартиру, предоставить справку о составе семьи, подтвердить отсутствие задолженности по коммунальным платежам. В подтверждение намерений приобрести данную квартиру истец передал ответчику задаток в сумме <данные изъяты>., что подтверждается подписью ответчика в предварительном договоре.

Ссылаясь на то, что ответчик свои обязательства не исполнил, от встреч уклоняется, Козлова В.Н. просила взыскать в ее пользу с Сорокиной Ю.Ю. денежные средства в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., за составление искового заявления и юридическую консультацию в размере <данные изъяты>

Истец Козлова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Сорокина Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Согласно ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Сорокиной Ю.Ю.(продавец) и Козловой В.Н.(покупатель) заключен предварительный договор (соглашение о задатке), по условиям которого продавец обязался продать, а покупатель купить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>.. Дата совершения сделки купли-продажи определена сторонами не позднее ДД.ММ.ГГГГ. К этому сроку продавец обязался приватизировать указанную квартиру, предоставить справки о составе семьи, а также подтвердить отсутствие задолженности по всем видам коммунальных услуг. В результате намерения сторон, в счет стоимости указанной квартиры покупатель передает, а продавец получает задаток в сумме <данные изъяты>.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствует.

Судом установлено, что Сорокина Ю.Ю. денежные средства в размере <данные изъяты>. получила от Козловой В.Н., указанную денежную сумму ответчик истцу до настоящего времени не возвратила. Доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, ответчик взяла на себя обязательства приватизировать указанную квартиру, однако, этого не сделала, право собственности на указанную жилплощадь не оформила, в связи с чем в силу ст. 209 ГК РФ не вправе распоряжаться указанным недвижимым имуществом.

Доказательств того, что стороны заключили договор купли-продажи указанной квартиры, суду не представлено.

При таких обстоятельствах с Сорокиной Ю.Ю. в пользу Козловой В.Н. следует взыскать денежные средства в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из квитанций от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Козлова В.Н. оплатила услуги адвоката за консультацию и составление искового заявления <данные изъяты>.

Согласно чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ., истец понесла расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы в общей сумме <данные изъяты>. Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с оплатили услуги представителя в размере <данные изъяты>. каждый.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Сорокиной Ю.Ю. в пользу Козловой В.Н. денежную сумму в размере <данные изъяты>., судебные расходы в размере <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий                                                                   Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2016г.