Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2331/2010 ~ М-1918/2010 от 07.07.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«1» сентября 2010г.

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кривенковой М.М.

при секретаре Семашко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асатуровой Инны Львовны к Кокину Виктору Владимировичу, Шаповаловой Галине Дмитриевне, Зимович Людмиле Евгеньевне, Пономаревой Лилии Владимировне, Михайловой Анне Михайловне, Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности и сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Асатурова И.Л. обратилась в суд с иском к Кокину Виктору Владимировичу, Шаповаловой Галине Дмитриевне, Зимович Людмиле Евгеньевне, Пономаревой Лилии Владимировне, Михайловой Анне Михайловне, Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности и сохранении <адрес> по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии.

Требование мотивировано тем, что истец без оформления соответствующих документов, с целью улучшения жилищных условий, выполнила самовольные работы по перепланировке вышеуказанной квартиры.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила сохранить <адрес> по адресу: <адрес>, ул. 22-я линия, 3 в переустроенном состоянии, включив в её состав помещение №А, признать право собственности на помещение №А в <адрес> по адресу: <адрес>, ул. 22-я линия, 3, за Асатуровой И.Л., дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в иске.

Представитель Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, ответчики в судебное заседание, о месте и времени которого были уведомлены надлежащим образом, не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Асатурова И.Л. является собственником <адрес> по адресу <адрес>, ул. 22-я линия, <адрес>, на основании договора о передаче помещений коммунальной квартиры в частную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права 61 № (л.д. 5, 15).

В указанной квартире истец произвела следующие работы по переустройству: в помещении общего пользования № (коридор) установлены ненесущие перегородки, в результате чего образовалось помещение №а (душевая), площадью 0,6 кв.м.; душевая №а присоединена к жилому помещению №, в результате чего общая площадь <адрес> увеличилась до 33,5 кв.м. (л.д. 56-64).

Согласно письма № 83/2у от 18.12.09 г. Администрация Пролетарского района г. Ростова-на-Дону принимая во внимание письмо управляющей компании МУП «ЖЭУ-5 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону» от 13.11.2009 г. № 1067, положительное техническое заключение о возможности переустройства квартиры, выполненного ООО «Горжилпроект», не возражает против сохранения жилого помещения № коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>., в перепланированном и переустроенном состоянии, при условии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 16, 17).

Согласно технического заключения о возможности переустройства <адрес> №-ТЗ произведенная перепланировка квартиры и устройство душевой по своим конструктивным элементам, набору помещений, объемно планировочному и инженерному решению соответствует требованиям СНиП. Произведенный монтаж инженерных коммуникаций квартиры не противоречит СНиП. Переустройство квартиры не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций строения и эксплуатационные качества соседних квартир, не угрожает жизни и здоровью людей. Квартира может быть сохранена в переустроенном состоянии (л.д. 56-64).

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 5 и ч. 6 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.     

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, установив, что выполненная истцом переустройство в квартире не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует установленным пожарным, санитарным нормам и правилам, а также учитывая согласие соседей многоквартирного дома на сохранение квартиры (л.д.19-21) в перестроенном виде, суд считает возможным сохранить квартиру истца в переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> переустроенном состоянии, включив в ее состав помещение № «а».

Признать за ФИО3 право собственности на помещение № «а»-душ в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: