Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1167/2012 ~ М-916/2012 от 12.04.2012

Дело № 2-1167/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                  16 мая 2012 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи                                                                            Лазаренко В.Ф.

при секретаре                                                                               Рябцун М.М.,

при участии истца          Славного В.А.

представителя ответчика ТСЖ «ДУ №2-«Текстер»

по доверенности           Половинко С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Славного Вячеслава Алексеевича к ТСЖ «ДУ №2-«Текстер» о признании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № незаконными,

       У С Т А Н О В И Л:

Славный В.А. обратился в суд с иском к ТСЖ «ДУ №-«Текстер» о признании незаконными решения правления от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование заявленных требований указав, ДД.ММ.ГГГГ, он как член Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «ДУ №2-«Тексер», обратился с заявлением о предоставлении копий документов отражающих данные о деятельности ТСЖ на имя Председателя ТСЖ - ФИО6В соответствии с представленным ему ответом от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанным ФИО6, ему были представлены документы, не оформленные надлежащим образом, не в полном объеме и требующие конкретизации, в виду содержания обобщенных данных. В соответствии с представленными ему копиями протоколов заседания правления ТСЖ за 2011 год в количестве 7 штук следовало, что правление ТСЖ принимало решения об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ, об утверждении размера обязательных платежей и расходов для членов ТСЖ, об утверждение штатного расписания наемных работников и размера оплаты их труда, о продлении полномочия членов правления и председателя ТСЖ, об утверждении отчета о годовой финансовой деятельности ТСЖ. В связи с тем, что правление ТСЖ принимало решения с нарушением компетенции, чем нарушило право членов ТСЖ на участие в деятельности ТСЖ, принятые решения правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. от ДД.ММ.ГГГГ №. от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ 31 являются незаконными.

В судебном заседании истец Славный В.А. просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, в обосновании своих доводов указав, что принятые решения правления от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № являются незаконными в связи с тем, что противоречит действующему законодательству. В соответствии со ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана; принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда. В соответствии пп. 7) п. 8.2. Устава (приложение 3) к компетенции Общего собрания членов Товарищества относится утверждение годовой сметы деятельности Товарищества и отчета о выполнении такой сметы. В соответствии ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. В связи с чем, решения Правления являются незаконными, чем нарушают его права.

Представитель ответчика ТСЖ «ДУ №2-«Текстер» по доверенности Половинко С.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требованиях в полном объеме, в обосновании своих доводов указав, что в соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества.

Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 2.1 Устава ТСЖ «ДУ-2»Текстер», утвержденного общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ, предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирных домах.

В соответствии с п. 3.1 Устава ТСЖ «ДУ-2»Текстер» товарищество в праве в соответствии с законодательством заключать договоры управления многоквартирными домами, а так же договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказание коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Товарищества.

Согласно п. 5.2 п.п. 1 Устава, деятельность ТСЖ финансируется за счет членских, вступительных и иных взносов членов ТСЖ.

Согласно п. 5.6 члены Товарищества вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же с оплатой коммунальных услуг. Порядок внесения платежей и взносов утверждается Правлением.

В связи с тем, что собственниками многоквартирных домов не было принято решение о выборе способа оплат коммунальных услуг, то начисление производилось в соответствии с тарифами установленными Постановлениями Администрации Волгоградской области, которые устанавливали тарифы на электрическую энергию, тепловую энергию, горячую воду, холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод.

Решение общего собрания собственников жилых домов проходивших в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в установленном порядке не обжаловалось.

Кроме того, в декабре 2011 года было проведено общее собрание собственников жилых домов в форме заочного голосования на котором было избрано новое правление НО-ТСЖ «ДУ №2 - «Текстер». Каких либо прав заявителя Славного В.А. данными решениями не нарушено. Со стороны истца не представлено, каких либо доказательств о нарушенных его прав. Не представлено доказательств подтверждающих о неправильности начисления оплаты за коммунальные услуги со стороны ТСЖ.

Выслушав истца Славного В.А., представителя ответчика по доверенности Половинко С.Н. исследовав материалы дела, суд считает, что требования заявленные истцом Славным В.А. являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 144 Жилищного кодекса РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества. Согласно ст. 145 Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;

8) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества;

8.3) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества;

9) рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

11) определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества;

13) другие вопросы, предусмотренные настоящим Кодексом или иными федеральными законами.

3. Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в части 2 настоящей статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.

4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

В силу ст. 146 ч. ч. 3 и 4 Жилищного кодекса РФ, правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Согласно ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества. В соответствии со ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 137, 145 ЖК РФ установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, где создано товарищество собственников жилья, относится к компетенции общего собрания товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник помещений в многоквартирном доме обязан вносить плату за содержание жилого и нежилого помещения по установленным общим собранием ТСЖ тарифам.

В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Судом установлено, что истец Славный В.А. является собственником <адрес>.

Согласно протоколу от № от ДД.ММ.ГГГГ, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирных домов № по <адрес>, домов № по <адрес> в форме заочного голосования по выбору способу управления многоквартирным домом (создание ТСЖ) (л.д. 7-11).

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирных домов № по <адрес>, и д№ по <адрес> был утвержден Устав ТСЖ «ДУ «2 - «Текстер» что подтверждается копией Устава утвержденного от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11).

При осуществлении своих полномочий членами правления ТСЖ «ДУ №2- «Текстер» действующих с 2007 года, на заседании правления в 2011 году были приняты решения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, которые истец Славный В.А. считает не законными и принятыми с нарушением компетенции, в связи с чем, нарушаются его права как члена ТСЖ, так как он не мог принимать участие при установлении тарифов по оплате за коммунальные платежи и вносить свои предложения, что относиться к компетенции общего собрания.

При рассмотрении данного гражданского дела судом установлено, что решения которые были приняты на заседании Правления членами ТСЖ «ДУ №2 - «Текстер» принимались в соответствии с Утвержденным Уставом данного общества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11).

В соответствии с п. 2.1 Устава ТСЖ «ДУ-2»Текстер», утвержденного общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ, предметом деятельности товарищества является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирных домах.

В соответствии с п. 3.1 Устава ТСЖ «ДУ-2»Текстер» товарищество в праве в соответствии с законодательством заключать договоры управления многоквартирными домами, а так же договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказание коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Товарищества.

Согласно п. 5.2 п.п. 1 Устава, деятельность ТСЖ финансируется за счет членских, вступительных и иных взносов членов ТСЖ.

Согласно п. 5.6 члены Товарищества вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же с оплатой коммунальных услуг. Порядок внесения платежей и взносов утверждается Правлением.

В соответствии со ст. 137 Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;

5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Поскольку на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме не принималось решение об установлении платы за содержание и ремонт жилых помещений, в силу вышеуказанных норм указанный тариф правомерно установлен ТСЖ исходя из тарифа, установленного органом местного самоуправления.

Из решений принятых на заседании правления от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, явствует, что на заседании правления были приняты тарифы на основании Постановлений Администрации Волгоградской области, что подтверждается копиями протоколов (л.д. 23-25).

Кроме того, суд считает доводы истца Славного В.А. что решения об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ принятые на заседании правления не противоречат действующему законодательству и не нарушают права заявителя, в связи с тем, что в соответствии с пунктом 1 статьи 137 и подпунктом 4 пункта 2 статьи 145 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (далее - ЖК РФ) товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, предусматривающего право ТСЖ устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, предусматривающей, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с уставом ТСЖ, п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, согласно которому к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Судом при рассмотрении данного гражданского дела установлено, что решение общего собрания собственников жилых домов проходивших в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, на основании которого был утвержден Устав ТСЖ «ДУ №2 - «Текстер» в установленном порядке не обжаловалось. Вместе с тем данные решения в силу прямого указания закона ст. 145 ЖК РФ является обязательным для членов правления.

Кроме того, судом установлено, что в декабре 2011 года было проведено общее собрание собственников жилых домов в форме заочного голосования на котором было избрано новое правление НО-ТСЖ «ДУ №2 - «Текстер», что подтверждается копией Протокола общего собрания членов Товарищества собственников жилья «НО-ТСЖ ДУ №2 - «Текстер» и в настоящее время действует новое правление. ( в деле).

Решение общего собрания в форме заочного голосования проходившего в декабре 2011 года на котором было избрано новое правление НО-ТСЖ «ДУ №2 - «Текстер» в установленном порядке ни кем не оспорено, и не признано не соответствующим закону не признано.

На основании изложенного суд приходит к обоснованному выводу что каких либо прав заявителя Славного В.А. решениями принятыми на заседании правления «НО-ТСЖ ДУ №2 - «Текстер» не нарушено. Со стороны истца не представлено, каких либо доказательств о нарушении его прав. Не представлено доказательств подтверждающих о неправильности начисления оплаты за коммунальные услуги со стороны ТСЖ, со стороны истца Славного В.А. суду не представлено, и судом не установлено.

В случае не принятия решений в соответствии с тарифами установленными Постановлениями Администрации Волгоградской области, об установлении тарифов на электрическую энергию, тепловую энергию, горячую воду, холодную воду, водоотведение и очистку сточных вод, правлением «НО-ТСЖ ДУ №2 - «Текстер» были бы нарушены права граждан в связи с неосновательным начислением коммунальных платежей.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, признавая их в совокупности достаточными для разрешения данного гражданского дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Славного В.А. о признании решений правления «НО-ТСЖ ДУ №2 - «Текстер» незаконными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                                              Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Славному Вячеславу Алексеевичу к ТСЖ «ДУ №2-«Текстер» о признании решения правления от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № незаконными - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Полный/ мотивированный/ текст решения изготовлен 20.05.2012 года.

       Судья                          Лазаренко В.Ф.