Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2277/2013 ~ М-1161/2013 от 13.03.2013

дело № 2-2277/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2013 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Лазаренко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Графова М.Е. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности,

установил:

    Графов М.Е. обратился в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности.

    В обосновании заявленных требований истец Графов М.Е. указал, что он на основании решения Пушкинского городского суда Московской области от 18.11.2009 года является собственником земельного участка площадью 918 кв.м., который состоял из земельного участка под долей жилого дома и прилегающего к дому земельного участка по адресу: <адрес>. По результатам межевания площадь прилегающего к дому участка составила 853 кв.м., на которые он зарегистрировал право собственности. Кроме того, он имеет на праве долевой собственности (доля в праве 156/300) фундамент жилого дома по указанному адресу. Данный фундамент расположен на земельном участке, площадью 258 кв.м., который находится в долевой собственности совладельцев дома: Бычковой Е.Н. – 18/100 долей, Полухина П.Н. – 30/100 долей. Просит суд признать за ним право общей долевой собственности (доля в праве 156/300) на земельный участок, площадью 258 кв.м., с кадастровым номером 50:13:050107:157, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Графов М.Е. и его представитель на основании доверенности Журавлев С.Ю. (л.д. 4) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района Московской области на основании доверенности, Туйнова О.Ю. (л.д. 45) в судебном заседании просила разрешить спор на усмотрение суда.

    Третьи лица Полухин П.Н., Бычкова Е.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Графова М.Е..

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Графова М.Е. подлежат удовлетворению.

    Судом установлено, что Постановлением Главы администрации пос. Зеленоградский Пушкинского района Московской области № 302 от 29.07.1999 года за домовладением, расположенным по адресу: <адрес> закреплен земельный участок площадью 4111 кв.м..

    Решением Пушкинского городского суда Московской области от 18 ноября 2009 года за Графовым М.Е. признано право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 918 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> после смерти Графова Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16). Указанное решение вступило в законную силу 04 декабря 2009 года.

    Решением Пушкинского городского суда Московской области от 18 ноября 2009 года установлено, что умерший Графов Е.В. являлся собственником земельного участка площадью 918 кв.м. на основании решения малого Совета исполкома Зеленоградского поселкового Совета народных депутатов от 28.09.1993 года.

    После вступления в наследство истец Графов М.Е. провел межевание земельного участка площадью 918 кв.м., в соответствии с чем уточненная площадь земельного участка составила 853 кв.м..

    В установленном законом порядке Графов М.Е. получил свидетельство о государственной регистрации права, из которого следует, что он является собственником земельного участка площадью 853 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).

    Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0050107:254 (л.д. 22-23).

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на фундамент жилого дома лит.А, жилой дом лит.Б, по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на 05 мая 2011 года, из которого усматривается, что жилой дом лит.А-А1-а-а1-а3-а4-а5 разобран. Остался фундамент лит.А-А1-а (л.д. 33-42).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от 14.07.2011 года за Графовым М.Е. признано право собственности на 104/300 долей фундамента сгоревшего жилого дома лит.А-А1-а, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Графова Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14). Указанное решение вступило в законную силу 26 июля 2011 года.

В соответствии с договором купли-продажи доли фундамента жилого дома Графов М.Е. приобрел у Дятлова А.Л. 52/300 доли фундамента жилого дома лит.А-А1-а, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11,12).

Таким образом, Графов М.Е. является собственником 156/300 долей фундамента жилого дома, расположенного по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.10.2012 (л.д. 8).

В настоящее время остальными совладельцами фундамента, расположенного по указанному адресу, в результате заключения различных гражданско-правовых сделок являются: Полухин П.Н. – 30/100 доли, Бычкова Е.Н. – 18/100 доли, которым в таком же долевом соотношении на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 258 кв.м. под этим фундаментом ( л.д.9-10, 31-32).

Земельный участок площадью 258 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0050107:157 (л.д. 25-28).

В статье 11.1 Земельного кодекса РФ указано, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Из ст. 36 Земельного Кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами

Истец Графов М.Е. стал участником общей долевой собственности фундамента жилого дома по основаниям, связанным с переходом права собственности на фундамент жилого дома, в связи с чем приобрел право пользования соответствующей частью земельного участка в тех же долях. При этом, суд считает, что в данном случае на права истца распространяются положения вышеуказанных норм права, поскольку у его отца и Дятлова А.В. право пользования данным участком земли возникло до пожара, когда дом соответствовал требованиям здания, указанным в ст. 36 Земельного Кодекса РФ. При этом, данный участок не является вновь образованным, а уже находится на праве общей долевой собственности у совладельцев дома.

Таким образом, поскольку истец Графов М.Е. является собственником 156/300 долей фундамента жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, то за ним также подлежит признанию право собственности на 156/300 долей земельного участка площадью 258 кв.м., расположенного по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Графова М.Е. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности, удовлетворить.

    Признать за Графовым М.Е. право собственности на 156/300 долей земельного участка площадью 258 кв.м., с кадастровым номером 50:13:050107:157, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 06 августа 2013 года.

Судья: