Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2018 (2-6598/2017;) ~ М-8343/2017 от 27.10.2017

Дело №2- 459/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2018 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Алиевой А.С.,

с участием истца Семянникова П.Л.,

ответчиков Кондаковой В.В., Кондаковой М.Е.,

представителя третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семянникова П.Л. к Кондаковой М. Е., Кондаковой В. В. о разделе лицевого счета, определении порядка долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Семянникова П.Л., обратилась в суд с иском к ответчикам Кондаковой М.Е., Кондаковой В.В. с требованиями о разделе лицевого счета и определении порядка оплаты коммунальных платежей указав, что она и ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При этом она и ответчики совместного хозяйства не ведут, имеют различные источники дохода.

Истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками соразмерно доле в праве собственности на квартиру.

Истец на исковых требованиях настаивала.

Ответчики Кондакова В.В. и Кондакова М.Е. требования в судебном заседании признали.

Представитель третьего лица в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, заслушав пояснения истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имущества, а также издержках по его содержании и сохранению (ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании в соответствии с пояснениями сторон и представленными в суд доказательствами установлено, что ФИО4, Кондакова М.Е., ФИО3 Кондакова В.В. являлись собственниками 3-х комнатной квартиры, общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой 43,8 кв.м. на 7-ом этаже 9-ти этажного панельного жилого дома на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7,8,10).

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Наследником ? доли в указанной квартиры после смерти ФИО3 является <данные изъяты> – Кондакова М.Е, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Таким образом собственниками спорной квартиры являются:

ФИО4, Кондакова В.В., которым принадлежит по ? доли и Кондакова М.Е., которой принадлежит ? доли.

Согласно представленной справке -ОРГАНИЗАЦИЯ- в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Семянникова П.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> – Кондакова М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> – Кондакова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее была зарегистрирована ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета в связи со смертью. (л.д.9)

При этом согласно представленной справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 сменила фамилию на Семянникова П.Л. (л.д.18).

В связи с указанным, суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных между собственниками, в том числе и в судебном порядке.

В связи с чем, суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из его доли в праве пользования жилым помещением, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с нанимателем соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд также принимает во внимание, что ответчики в судебном заседание исковые требования признали, что в соответствие с требованиями ст. 173 ГПК РФ также является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд, учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что раздел доли оплаты жилищно–коммунальных услуг не нарушает права и законные интересы сторон по делу, а также третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей Семянникова П.Л. в размере 1/4 доли от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>; Кондаковой М. Е. в размере 1/2 доли от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, Кондаковой В. В. в размере 1/4 доли от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>.

Решение суда является основанием для начисления управляющей компанией платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес> отдельно Семянникова П.Л. - 1/4 доли от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, Кондаковой М. Е. - 1/2 доли от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, Кондаковой В. В. - 1/4 доли от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 17.01.2018