Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1131/2016 ~ М-1031/2016 от 04.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2016 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Гребешковой Н.Е.,

при секретаре Борецкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1131/2016 по иску Плумер ФИО9 к Комитету по управлению имуществом г.о. Отрадный Самарской области об уточнении местоположения границы и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Плумер Е.Г. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом городского округа Отрадный Самарской области об уточнении местоположения границ и площади земельного участка.

В обоснование своих исковых требований истец указала следующее.

Плумер Е.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>), гараж №. На данном земельном участке расположен принадлежащий истице на праве собственности гараж.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

МУП "АрхПроект" на указанный земельный участок был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. с уточненной площадью <данные изъяты>м., который был сдан в филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области о государственном учете изменений объекта недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ. ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области вынесено решение № об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Основанием для отказа явилось то, что расхождение между значением площади земельного участка, содержащимся в государственном кадастре недвижимости, и значением площади, полученным в результате уточнения месторасположения границ данного земельного участка составляет <данные изъяты>.м., то есть площадь уточняемого земельного участка превышает более чем на 10% площадь, сведения о которой содержаться в ГКН.

Месторасположение данного земельного участка было определено на основании выполненной геодезической съемки земельного участка по фактическому использованию и сделан вывод, что площадь земельного участка не изменялась с момента образования - постройки гаража прежним собственником ФИО4

Согласно архивной выписке ФИО4 был отведен земельный участок под гараж площадью <данные изъяты>м. Месторасположение уточняемых границ было определено из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ., в плане земельного участка уточнена площадь <данные изъяты>м. В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. площадь указана <данные изъяты> кв.м. В результате межевания фактическая площадь составила <данные изъяты>м.

Согласно п. 1 ч. 5 ст. 27 закона о кадастре фактически занимаемая площадь земельного участка не превышает площадь, содержащую в ГКН на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с решением Думы городского округа Отрадный от 27.05.2014 № 385.

Истец считает, что межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. полностью соответствует нормам, изложенным в ст.38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", прошел согласование месторасположения границ земельного участка в соответствии с ч.3 ст.38 вышеуказанного закона. В межевом плане содержатся все необходимые сведения для внесения изменений в государственный кадастровый учет.

Плумер Е.Г. просит установить площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> гараж №, в размере <данные изъяты>.м. и его границы согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером МУП "АрхПроект" в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты
1	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>