Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7712/2013 ~ М-7699/2013 от 17.09.2013

Дело № 2-7712/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2013 года Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Цыганковой Л.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-7712/2013 по иску Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «БЛОК-ПОСТ» в интересах Горбуновой ФИО7 к ООО «Дирекция капитального строительства» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

    Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «БЛОК-ПОСТ» обратилась в суд в интересах Горбуновой Н.В. с иском к ответчику с требованиями о взыскании неустойки в размере 229 161,35 руб., компенсации морального вреда, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дирекция капитального строительства» (Застройщик) и ООО «Строительная компания «Эверест» был заключен договор участия в долевом строительстве со сроком передачи объекта во ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Горбуновой ФИО8 ООО «Строительная компания «Эверест» был заключен договор уступки права по договору участия в долевом строительстве. В установленный срок дом введен в эксплуатацию не был и не передан истцу. Таким образом, ответчик нарушил предусмотренный договором срок передачи объекта долевого строительства, поэтому должен выплатить истцу неустойку, за период с ДД.ММ.ГГГГ Также истцу был причинен моральный вред, который выразился в нравственных и физических страданиях, перенесенных истцом в результате длительного неисполнения ответчиком обязательств по передачи квартиры.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «БЛОК-ПОСТ» Игнатов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Чечулин В.С. в судебном заседание с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать т.к. неустойка в пользу данного дольщика уже взыскивалась судом.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «БЛОК-ПОСТ» и представителя ответчика, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дирекция капитального строительства» (Застройщик) и ООО «Строительная компания «Эверест» был заключен договор участия в долевом строительстве № по условиям которого Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением иных лиц построить жилой дом и после ввода объекта в эксплуатацию со сроком передачи объекта во ДД.ММ.ГГГГ, передать объект долевого строительства участнику долевого строительства - двухкомнатную квартиру, на <адрес>. Участник долевого строительства обязался уплатить Застройщику цену договора в сумме 1 803 710 руб. (п. 1.1., 1.2., 2.1., 2.2, 3.1, 4.1.1,4.1.4).

ДД.ММ.ГГГГ между Горбуновой ФИО9 ООО «Строительная компания «Эверест» заключен договор уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве ФИО10 в отношении вышеуказанной квартиры.

    Вышеназванные договора были в установленном законом порядке зарегистрированы, оплата доли произведена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к ПКО от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства установлены решением Ленинского районного суда от 13.05.2013 г., имеющим, в силу ст. 61 ГПК РФ, преюдициальное значение для рассмотрения настоящего гражданского дела, которым постановлено: «Взыскать с ООО «Дирекция капитального строительства» в пользу Горбуновой ФИО11 неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства в сумме 120000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, убытки в размере 160000 рублей, штраф в размере 72500,00 рублей.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «Дирекция капитального строительства» государственную пошлину в сумме 4 200,00 рублей в доход муниципального образования город Тюмень.

Взыскать с ООО «Дирекция капитального строительства» в пользу Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «БЛОК-ПОСТ» штраф в размере 72500 рублей 00 копеек…». При вынесении решения судом рассматривался период с ДД.ММ.ГГГГ

В силу ч. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителя» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена общей цены заказа. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

    Кроме того, в соответствии со ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее – ФЗ № 214) по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 6 ФЗ № 214 Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором (ч. 1). В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).

    Доказательств того, что ответчиком дольщику, в заявленный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ был передан объект долевого строительства, в суд, как того требует ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено.

    Учитывая изложенное, суд считает установленным, что ответчиком был нарушен предусмотренный договором срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, в связи с чем, требования истца о взыскании неустойки являются законными, однако, суд считает, что размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательства, поэтому в силу ст. 333 ГК РФ, исходя из цены договора, длительности периода просрочки, принципов разумности, справедливости, учитывая компенсационную природу процентов, а также предусмотренную законом повышенную ответственность застройщика перед участником долевого строительства (двойной размер), суд считает возможным уменьшить подлежащую уплате неустойку до 20 000 руб.

В силу ч. 9 ст. 4 ФЗ № 214, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» требование истца о компенсации морального вреда является законным, однако суд находит заявленный истцом размер компенсации морального вреда завышенным, поэтому, с учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание характер причиненных истцу нравственных страданий в силу нарушения его прав, суд полагает возможным взыскать компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» и п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17, с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу потребителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца в размере 25 % в пользу истца (5 750 руб.) и штраф в размере 25% от суммы, присужденной в пользу истца в доход Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «БЛОК-ПОСТ», что составляет 5 750 руб.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход муниципального образования город Тюмень госпошлина в сумме 1 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 4, 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», ст.ст. 333, 309-310 ГК РФ, Законом РФ «О защите прав потребителей» ст.ст. 3, 12, 56, 67, 94, 98, 100, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ООО «Дирекция капитального строительства» в пользу Горбуновой ФИО12 неустойку в размере 20 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 5 750 руб.

Взыскать с ООО «Дирекция капитального строительства» государственную пошлину в сумме 1 000 руб. в доход муниципального образования город Тюмень.

Взыскать с ООО «Дирекция капитального строительства» в пользу Межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «БЛОК-ПОСТ» штраф в размере 5 750 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.10.2013.

Судья

Копия верна