Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1706/2012 ~ М-1198/2012 от 29.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» апреля 2012 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Самаре гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Самара, о прекращении права общей долевой собственности на дом и признании права собственности на реконструированные части жилого дома

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара, в котором просят признать прекращение права общей долевой собственности на дом и признать право собственности на реконструированные части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований указали, что право общей долевой собственности на дом принадлежат ФИО1 и ФИО2 на основании Договора об установление долевого участия по жилому дому от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный старшим государственным нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, и на основании Договоров: купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № и от ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №.

Земельный участок находится в общей долевой собственности, по ? доли каждому, на основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка площадью №.м., от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель ответчика Администрация г.о. Самара в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется отзыв, в котором в иске просят отказать.

Представители 3-его лица - Управление Федеральной Регистрационной службы по Самарской области и ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и вместе рассмотрения дела извещены.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО5исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

    Суд, выслушав явившихся сторон, исследовав материалы дела, полагает что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

С целью улучшения жилищных условий ФИО1 и ФИО2, по соглашению сделали реконструкцию в жилом доме, прекратили режим общей долевой собственности на жилой дом и выделили доли в натуре, в результате которой согласно Техническим паспортам, составленным ФФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

А) Выполнили пристрой лит. «А7, А6, А2».

Б) Над частью дома в лит. «А7» выполнили мансардный этаж с деревянной лестницей.

Площади, полученные после реконструкции жилого дома:

У ФИО1 - часть жилого дома (помещение ж2), площадью жилой – № кв.м., общей площадью – № кв.м.,

У ФИО2 - часть жилого дома (помещение ж1), площадью жилой – № кв.м., общей площадью – № кв.м.

Для дальнейшей регистрации своих прав, после получения кадастровых паспортов на части дома ФИО1 и ФИО2обратились в Управление Федеральной Регистрационной службы, где получили отказ в принятии документов связи с тем, что основания для государственной регистрации права собственности на части жилого дома в соответствии с представленными документами в настоящее время отсутствуют. Следовательно, регистрация прекращения права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества по указанному адресу тоже не может быть произведена.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;???????????????&#0;&#0;???????&#0;????????????&#0;????????????????????&#0;????????????&#0;??????????????R????????????R?????????????R????????????????R???????????????????????T???

Согласно заключениям ЗАО фирма «Горжилпроект» установлено, что комплекс выполненных строительно-монтажных работ при перепланировке и реконструкции частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, лит. «№ соответствует требованиям, предъявленным к производству и приемке работ согласно СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Несущие и ограждающие конструкции», не противоречит требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.03-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2001 «Здание жилые одноэтажные». В результате обследования установлено, что реконструкция жилого дома осуществлена с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, дальнейшая эксплуатация обследуемого строения по своему назначению возможна.

Согласно заключениям ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» проведенная гигиеническая оценка реконструкция жилого дома не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-03г «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Согласно заключениям ООО «Средневолжская пожарная компания» проведенное обследование жилого дома показало, что произведенная реконструкция части жилого дома лит. А, новых жилых пристроек лит. А6, А7 по адресу: <адрес> не нарушает действующие требования пожарной безопасности. Обследование проводилось 14.12.2009г.

Земельный участок находится в общей долевой собственности, по ? доли каждому, на основании приказа Министерства имущественных отношений Самарской области о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка площадью <данные изъяты>.м., от ДД.ММ.ГГГГ №

Земельный участок не находится в красных линиях, соседи претензии по границе земельного участка не имеет (имеется акт установления и согласования границ земельного участка). Таким образом, исковые требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать прекращение долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, и выделить право собственности в натуре:

ФИО1 - часть жилого дома, площадью: жилой – № кв.м., общей площадью – № кв.м.,

ФИО2 - часть жилого дома, площадью: жилой – № кв.м., общей площадью – № кв.м.

     Признать за ФИО1 право собственности на - часть жилого дома (помещение №), площадью жилой – № кв.м., общей площадью – № кв.м., расположенного по адресу: г. Cамара, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на - часть жилого дома (помещение №), площадью жилой – № кв.м., общей площадью – № кв.м. расположенного по адресу: г. Cамара, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца.

Председательствующий:         подпись         И.В. Абдурахманова

Копия верна.

Решение вступило в законную силу ________________________

Судья:

Секретарь: