Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-355/2017 ~ М-251/2017 от 23.03.2017

        Дело № 2-355/2017                                                                         19 апреля 2017 года

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Оберовой А.П.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Хабарова Федора Михеевича к Администрации муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Хабаров Ф.М. обратился в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что истец приходится сыном ФИО3, которой на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном в собственность матери заявителя Хабарова Ф.М. - ФИО3 (право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано 21.06.2010), на основании разрешения на строительство от 14.10.2010, выданного администрацией МО «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа, был построен дом. На основании договора дарения недвижимого имущества от 12.11.2015 данный земельный участок был передан истцу, право собственности на землю зарегистрировано за Хабаровым Ф.М. 23.12.2015. Истец указывает, что жилой дом был построен своими силами. 07.06.2013 Администрацией муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Построенному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. жилой дом состоит на государственном кадастровом учете. Заявитель указывает, что он осуществляет содержание и ремонт дома, оплату коммунальных услуг; дом расположен на принадлежащем истцу земельном участке. Заявитель полагает, что признание права собственности на самовольную постройку – жилой дом возможно в судебном порядке. Истец указывает, что в настоящее время имеется документальное подтверждение выдачи разрешения на строительство дома и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; дом расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей; постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, угрозу иным лицам не представляет, в связи с чем, имеются основания для признания права собственности заявителя на недвижимое имущество.

Истец просит суд признать за ним право собственности на следующий объект недвижимого имущества: жилой дом, кадастровый номер объекта №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Вокуев М.Т. на иске настаивал по указанным в нем основаниям, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, согласно которому возражений против удовлетворения иска не имеет, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, пояснений по делу не предоставил.

По определению суда с согласия представителя истца дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО3 предоставлен земельный участок в собственность для землепользования, площадью 396 кв.м. на основании решения Администрации п. Хорей-Вер от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано за ФИО3 в установленном законом порядке 21.06.2010.

На основании договора дарения недвижимого имущества от 12.11.2015 ФИО3 безвозмездно передала в собственность заявителю Хабарову Ф.М. земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 696 кв.м., по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок за Хабаровым Ф.М. было зарегистрировано в установленном законом порядке 23.12.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Истец указывает, что строительство жилого дома было завершено в 2013 году.

Согласно материалам дела, 14.10.2010 Администрацией муниципального образования «Хорей-Верский сельсовет» Ненецкого автономного округа истцу выдано разрешение на строительство дома, 07.06.2013 – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Построенному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Органом технической инвентаризации изготовлен технический паспорт на жилой дом, также подготовлен кадастровый паспорт на жилой дом.

Из материалов дела следует, что право за земельный участок, на котором построен дом, возникло у истца после фактического возведения дома.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 13.07.2015 № 258-ФЗ, действующей с 01.09.2015) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ) (в редакции Федерального закона от 13.07.2015 № 258-ФЗ).

В судебном заседании установлено наличие предусмотренных указанной нормой закона условий для признания права собственности на объект недвижимости: в отношении земельного участка, на котором возведен дом, истец зарегистрировал за собой право собственности в установленном законом порядке; на земельном участке с учетом вида его разрешенного использования допускается размещение жилого дома; постройка соответствует установленным требованиям (уполномоченным лицом выданы разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию); сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Согласно ответу регистрирующего органа на запрос суда за иными лицами права на жилой дом не зарегистрированы.

Ответчик возражений против удовлетворения иска не указывает.

Суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество. Удовлетворение требований о признании права собственности на имущество в данном случае закону не противоречит.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░», ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ «░»), 2010 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,7 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2017 ░░░░