Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-258/2019 (2-4591/2018;) ~ М-1790/2018 от 13.04.2018

Дело № 2-258/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 мая 2019 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего Федоренко Л.В.,

при секретаре Андреасян К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиян Г.В. к Брюхановой Л.И., Кравченко И,Е., Краснобаеву Сергею, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка, о признании права на земельный участок отсутствующим, об исключении сведений из ЕГРН записи о праве на земельный участок, восстановления права на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шиян Г.В. обратилась в суд с указанным иском, с учетом уточнений, мотивируя тем, что 16 августа 2010 года на основании договора купли-продажи ею был приобретен земельный участок №17, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СТ «Отдых-1» филиал «Дружба», площадью 770 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0100472:1127. Право собственности было зарегистрировано в установленном законом РФ порядке. Ранее данный земельный участок принадлежал Ефремовой А.А.. Указанный земельный участок состоит из двух обособленных земельных участков: с кадастровым номером 24:50:0100472:1614, площадью 667 кв.м. и с кадастровым номером 24:50:0100472:1615, площадью 230 кв.м. Согласно документам комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска (акту о согласовании границ земельного участка от 13 декабря 1994 года, и плану расположения и согласованию углов поворота) участок №17 СТ «Отдых-1» и филиал «Дружба» состоит из двух участков площадью 666,92 кв.м. и 230,08 кв.м.. Также данный факт подтверждается Изменением №1146 в перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала, утвержденного начальником территориального отдела №1 Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю. В соответствии с разделом 6 кадастрового паспорта земельного участка от 21 августа 2008 года №243У/08-15206 на земельный участок с кадастровым №24:50:0100472:1127, в состав земельного участка входят земельные участки с кадастровыми №№24:50:0100472:1614, 24:50:0100472:1615, дата внесения в государственный кадастр недвижимости: 23.11.2005 года. Данный факт подтверждает, что до незаконного переоформления права собственности на земельный участок путем процедуры межевания и кадастра был поставлен на кадастровый учет в едином кадастре земель, со всеми идентификационными признаками, которые индивидуальны и не повторяются во времени. Однако в Росреестре в настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100472:1648 неправомерно зарегистрировано за Краснобаевым С.. О том, что Брюханова Л.И. незаконно зарегистрировала право собственности на земельный участок, принадлежащий Шиян Г.В., узнала только 14 сентября 2017 года. В сентябре 2017 года ею были заказаны кадастровые работы по уточнению границ земельных участков с кадастровыми №№24:50:0100472:1614, 24:50:0100472:1615, входящих в состав единого землепользования с кадастровым №24:50:0100472:1127. В результате выполнения геодезических измерений с целью определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми №№24:50:0100472:1614, 24:50:0100472:1615, входящих в состав единого землепользования с кадастровым №24:50:0100472:1127, было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100472:1615 совпадают с границами земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100472:1648, площадью 214 кв.м., расположенным по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Октябрьский район, ДСНТ «Отдых-1» участок 17/1. В связи с чем, Росреестром по Красноярскому краю приостановлено «Изменение основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав». Участок с кадастровым номером: 24:50:0100472:1615 выбыл помимо воли истца в результате незаконных принятых решений ДСНТ «Отдых-1», согласно выписки 15.02.2010 года (из протокола заседания правления от 20.04.1996 года, при этом протокол в материалах дела отсутствует) в которых орган ДСНТ участок с №17/1 признает «самовольно захваченным» и на основании заявления Брюхановой Л.И. передает его в ее пользование безвозмездно. Ранее данный земельный участок принадлежал Ефремовой А.А., на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 5000 №140017 от 10.08.1993. СНТ «Отдых-1» является неуполномоченным лицом, которое распорядилось помимо воли собственника его имуществом. Следовательно, изменение органом кадастрового учета в рамках административной процедуры ранее внесенных в кадастр уникальных характеристик земельного участка без извещения и согласия его собственника по заявлению лица, имеющего на тот же участок зарегистрированное право собственности, нарушает положения статей 44 и 53 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец и ответчик ни в какие договорные отношения не вступали. Поэтому земельный участок подлежит возврату, в собственность Шиян Г.В.. Незаконные действия ответчика, зарегистрировавшей на свое имя право собственности на земельный участок, инициировавшей незаконную процедуру межевания, а также незаконные действия ДСНТ, выразившиеся в неправомочном распоряжении собственностью объекта недвижимости, которое взяло функции органа местного самоуправления и суда, а также незаконность процедуры межевания и кадастра, никак не могут явиться основанием для возникновения права собственности на земельный участок на имя Брахановой Л.И., (а в дальнейшем на имя Краснобаева С.) и ее незаконные действия, не могут квалифицироваться как добросовестным приобретателем. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № 24:50:0100472:1648 зарегистрировано в результате незаконных принятых решений ДСНТ «Отдых-1», за Брюхановой Л.И. на основании незаконного документа, в связи с чем за Брюхановой Л.И. зарегистрировано несуществующее право на земельный участок, а последующая передача им несуществующего права на земельный участок по договору купли-продажи Кравченко И.Е., а также по договору дарения Краснобаеву С. не могла порождать у покупателя возникновения права собственности на этот участок, в том числе, и по основаниям добросовестности приобретения. Согласно распоряжению ДСНТ «Отдых-1» под председательством Луценко В.М. земельный участок с кадастровым номером № 24:50:0100472:1648 образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №24:50:0100472:1127, принадлежавшего Шиян Г.В., право собственности которого на данный участок зарегистрировано было на основании свидетельства на право собственности. Земельный участок истицы является ранее учтенными, постановлены на кадастровый учет, но без закрепления границ, в связи с чем, права Шиян Г.В., как собственников, должны быть признаны приоритетными независимо от того, что границы земельных участков истцами в установленном порядке не были определены и внесены сведения в публичную карту и в ЕГРП. Согласно заключению кадастрового инженера, в результате проведения геодезических измерений при определении координат поворотных точек границы земельного участка на местности геодезическим оборудованием и их последующей обработкой, было выявлено, площадь утоняемого земельного участка с кадастровым №24:50:0100472:1127 согласно сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 770 кв.м, при уточнении площадь увеличилась на 171 кв.м. и составляет 941 кв.м. А площадь обособленных контуров 1 с кадастровым №24:50:0100472:1614 согласно сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 667 кв.м., при уточнении площадь увеличилась на 43 кв.м. и составляет 710 кв.м., площадь обособленных контуров 2 с кадастровым №24:50:0100472:1615 согласно сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 230 кв.м., при уточнении площадь увеличилась на 1 кв.м. и составляет 231 кв.м.. Таким образом, площадь земельного участка с кадастровым №24:50:0100472:1127 имеет техническую ошибку в сведениях ГКУ без уточнения границ из документов, а именно в сложение площадей двух обособленных контуров из которых образован земельный участок, получается другое значение - не 770 кв.м., а 897 кв.м., что требует внесения исправления в основные характеристики земельного участка. Кроме того, контур с кадастровым №24:50:0100472:1615 перекрывает и пересекает границы с кадастровым №24:50:0100472:1648, что препятствует уточнить границы участка с кадастровым №24:50:0100472:1127 и ограничивает в использовании всей площади участка, которая является собственностью. С учетом уточнений, просит признать недействительным постановление департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 18 марта 2011 года за № 807-недв о предоставлении Брюхановой Л.И. земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100472:1648, площадью 214 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, Октябрьский район, ДСНТ «Отдых-1» участок № 17/1; аннулировать в ЕГРП запись о праве Краснобаева Сергея на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100472:1648; признать отсутствующим право собственности за Краснобаевым Сергеем на земельный участок, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимости и сделок с ним с кадастровым №24:50:0100472:1648; признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым №24:50:0100472:1648, путем исключения сведений о площади и местоположении его границ в части наложения границ с земельным участком с кадастровым №24:50:0100472:1615; восстановить положение, существовавшее у истца до нарушения права путем уточнения границ единого землепользования с кадастровым №24:50:0100472:1127 в границах координат, определенных заключением кадастрового инженера при проведении землеустроительных работ и составлении межевого плана.

Истица Шиян Г.В. и ее представитель, ответчики Брюханова Л.И., Кравченко И.Е., Краснобаев С., представитель департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, в судебные заседания, назначенные на 29 апреля 2019 года и 28 мая 2019 года, не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказными письмами, судебными повестками. О причинах неявки в нарушение требований закона суд не уведомили. Представитель истца Шиян Г.В. Метельская М.В. заявила ходатайство об отложении судебного заседания, однако судом признана неявка истца и ее представителя в судебное заседание неуважительной.

На основании абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании указанной нормы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что, поскольку стороны не явились в судебное заседание по вторичному вызову, исковое заявление Шиян Г.В. к Брюхановой Л.И., Кравченко И,Е., Краснобаеву Сергею, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка, о признании права на земельный участок отсутствующим, об исключении сведений из ЕГРН записи о праве на земельный участок, восстановления права на земельный участок, подлежит оставлению без рассмотрения, в связи с повторной неявкой сторон в судебное заседание.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 224,225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Оставить исковое заявление Шиян Г.В. к Брюхановой Л.И., Кравченко И,Е., Краснобаеву Сергею, департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка, о признании права на земельный участок отсутствующим, об исключении сведений из ЕГРН записи о праве на земельный участок, восстановления права на земельный участок, без рассмотрения.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко