Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-766/2021 ~ М-421/2021 от 09.03.2021

40RS0026-01-2021-000706-48 Дело № 2-766/21г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2021 года г. Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Романовой Н.В., при секретаре Рябовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Л. В. к Администрации города Обнинска Калужской области, Садовому товариществу «Ромашка» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сорокина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Обнинска Калужской области, СТ «Ромашка» о признании права собственности на земельный участок площадью 0,131 га, расположенный по адресу: <адрес> участок №, в силу приобретательной давности. Иск обоснован тем, что она и ее супруг с июля 2001 года добросовестно, открыто и непрерывно владели данным земельным участком как своим собственным, обрабатывали его. 23 августа 2008 года супруг истицы – ФИО1 скончался, наследниками, принявшими наследство, являются, помимо Сорокиной Л.В., Сорокина О.В., Сорокин В.В.

Истица Сорокина Л.В., ее представитель Нафиков Р.К. после перерыва в судебное заседание не явились. До объявления перерыва иск поддержали по изложенным в нем основаниям, просили его удовлетворить.

Третьи лица Сорокина О.В., Сорокин В.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

ФИО1 и Сорокина Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке.

ФИО1 на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность был предоставлен земельный участок площадью 700 кв.м. в с/т «Ромашка», впоследствии ему был присвоен кадастровый №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 скончался ДД.ММ.ГГГГ

Сорокиной Л.В. на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве собственности на земельный участок площадью 700 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в с/т «Ромашка» <адрес> (т. 1 л.д.11).

Истице Сорокиной Л.В. принадлежит 1/5, третьим лицам Сорокину В.В., Сорокиной О.В. – по 2/5 доли на 1/2 долю в праве собственности на указанный земельный участок в порядке наследования за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.13-15).

Согласно ответа Администрации города Обнинска Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с координатами поворотных точек, отображенных на представленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок № с/т «Ромашка» находится в границах муниципального образования «город Обнинск» (т. 1 л.д.52).

Как следует из объяснений истицы, она более 15 лет непрерывно и открыто пользуется земельным участком № площадью 0,131 га в с/т «Ромашка», который является смежным с земельным участком с кадастровым номером №

Согласно справке, выданной истице председателем с/т «Ромашка» ДД.ММ.ГГГГ истица Сорокина Л.В. с 2001 года совместно с супругом, Сорокиным В.А., пользовалась земельным участком № расположенным в с/т «Ромашка». После смерти супруга, данный участком остался в пользовании Сорокиной Л.В., которая по настоящее время оплачивает взносы и платежи за спорный земельный участок, задолженности по уплате взносов отсутствует.

В материалы дела представлены копия членской книжки на земельный участок №, а также членский билет <данные изъяты> из которых следует, что земельный участок № в с/т «Ромашка» до 2018 года был подключен к линиям электропередач <данные изъяты> с 2006 по 2018 год Сорокиной Л.В. вносилась плата за пользование, обслуживание и ремонт КТП за спорный земельный участок.

Допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО2 показал, что спорный земельный участок является смежным с участком истицы, она с 2001 года постоянно пользуется им, выполняет работы по его благоустройству.

На основании установленных по делу фактических обстоятельств, подтвержденных совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, в том числе фотографиями, суд считает установленным факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника данного участка и несения расходов по его содержанию, в связи с чем, в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, право собственности Сорокиной Л.В. на земельный участок № общей площадью 0,131 га, расположенный по адресу: <адрес> с/т «Ромашка», должно быть признано.

При этом, суд учитывает то, что факт владения истцом спорным земельным участком никем не оспаривался, в том числе и ответчиками.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сорокиной Л. В. право собственности на земельный участок №, общей площадью 0,131 га, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Ромашка».

Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области права собственности Сорокиной Л. В. на земельный участок №, общей площадью 0,131 га, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Ромашка».

Ответчики вправе подать в Обнинский городской с уд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Романова