Решение по делу № 02-0694/2020 от 14.01.2020

77RS0010-01-2019-003692-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Измайловский районный суд адрес, в составе судьи фио, при ведении протокола помощником судьи фио, с участием представителя истцов фио, представителя ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-694/20 по иску фио, действующего за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, фио, действующей за себя и в интересах фио, фио к Департаменту городского имущества адрес о признании права на заключении договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

установил:

истцы фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио обратились в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права фио на заключение договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес, обязании Департамента городского имущества адрес заключить с истцами договор социального найма на квартиру. В обоснование иска указывают, что дата между фио и ДЭЗ адрес заключен договор найма служебного жилого помещения – квартиры, по адресу: адрес. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы. Квартира находится в собственности адрес. Задолженности по оплате ЖКУ у истцов не имеется, так же как не имеется иного пригодного для проживания жилого помещения. дата фио обратился в Департамент городского имущества адрес по вопросу заключения договора социального найма в отношении спорной квартиры, на что получен дата отказ, поскольку фио не представлено копии договора на право пользования служебной жилой площадью, находящейся в ведении ДЭЗов и домоуправлений районных советов, а также в связи с не предоставлением копии решения администрации о предоставлении жилого помещения (ордера). По мнению истцов, Департамент городского имущества адрес злоупотребляет своими гражданскими правами, поскольку отсутствие ордера не может являться основанием для отказа в заключении договора социального найма, поскольку в Едином жилищном документе имеется указание на ордер от дата, на основании которого фио предоставлено жилое помещение, при этом истцы отмечают, что попытки поиска данного документа не дали результата. Кроме того, указано, что стаж работы фио в организациях, финансируемых за счет средств бюджета адрес, на момент подписания искового заявления составил более 12 лет, что является безусловным основанием для заключения договора социального найма. Поскольку квартира утратила режим служебного жилья, в связи с переходом из собственности Российской Федерации в собственность адрес, истцы просят обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались, направили в суд представителя.

Представитель истцов фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: адрес на основании договора № 229 от дата, заключенного между Департаментом муниципального жилья и фио Измайлово, предоставлно для использования в целях проживания работников фио Измайлово.

На основании договора, заключенного дата между фио адрес и фио, второму предоставлено служебное жилое помещение по адресу: адрес.

Данный договор пролонгировался, что подтверждается договором от дата

На момент подачи иска, в квартире зарегистрированы и проживают фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио

Из материалов дела также усматривается, что фио работал в организациях, финансируемых за счет бюджет адрес.

В период с дата по дата в РЭУ-9 адрес (5 месяцев 13 дней); в период с дата по дата в РЭУ-28 адрес (дата 7 месяцев 9 дней); в период с дата по дата в фио м.адрес (дата 10 месяцев 21 день); в период с дата по дата в ГУП адрес Перово (2 месяца 12 дней); в период с дата по дата в наименование организации (дата 7 месяцев 22 дня); в период с дата по дата в наименование организации (дата 5 месяц 11 дней).

фио обращался в Департамент городского имущества адрес по вопросу заключения с ним и членами его семьи договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес.

Согласно ответу от дата за № ДГИ-ГР-1252/18-1 фио отказано в приеме документов, ввиду отсутствия выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении ему спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Правоотношения по использованию жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных органам государственной власти адрес или организациям (предприятиям), финансируемым за счет средств бюджета адрес, по договору аренды, а также гражданам по договору, заключенному на условиях субаренды или по служебному ордеру, регулируются Положением о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденным постановлением Правительства Москвы от дата № 711-ПП.

Указанное Положение подлежит применению к спорным правоотношениям в соответствии с п. 5 постановления Правительства Москвы от дата № 711-ПП, поскольку жилое помещение предоставлено фио до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии постановлением Правительства Москвы от дата № 711-ПП «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений» с гражданами, проживающими в жилых помещениях, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшим в организациях, предприятиях, предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет бюджета адрес 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма.

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 указанного Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства Москвы (в редакции постановления Правительства Москвы от дата № 158-ПП), с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств бюджета 10 и более лет, заключаются на занимаемые ими жилые помещения договоры социального найма.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлялось фио организацией, финансируемой за счет средств бюджета адрес, фио проработал в организациях, финансируемых за счет бюджета адрес, более 10 лет, суд приходит к выводу, что фио и члены его семьи занимают спорное жилое помещение на законных основаниях, это право пользования спорной квартирой возникло у фио до введения в действие ЖК РФ, в связи с чем в соответствии указанным постановлением Правительства Москвы истец фио имеет право на заключение с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес, в связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению и на Департамент городского имущества адрес должна быть возложена обязанность по заключению с фио договора социального найма жилого помещения по указанному адресу на основании постановления Правительства Москвы № 711-ПП от дата с включением в договор социального найма членов семьи: фио, фио, фио, фио, фио, фио

При этом ссылка в отказе в приеме документов Департамента городского имущества адрес о не предоставлении выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении фио спорного жилого помещения, не может являться основанием для отказа в заключении с ним договора социального найма, т.к. законность вселения и право пользования истца данным жилым помещением ответчик не оспаривает.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио

1