Решение по делу № 2-3888/2015 ~ М-3602/2015 от 22.06.2015

Дело № 2-3888(1)/2015

Решение

Именем Российской Федерации

06.07.2015 г.                     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Оситко И.В.,

при секретаре Егоровой Е.А.,

с участием истца Белорунова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белорунова ФИО5 к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на нежилое здание гаража,

установил:

истец Белорунов В.В. обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее администрации) о признании права собственности на нежилое здание гаража № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Требования мотивирует тем, что он является членом ГСК «Сигнал АЗС» и использует гараж № № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по назначению, паевой взнос за гараж им выплачен полностью. В настоящее время он не может зарегистрировать свое право собственности на гараж в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Считает, что за ним должно быть признано право собственности на гараж, поскольку строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с этим вынужден обратиться в суд.

Представители ответчика администрации, третьего лица ГСК «Сигнал АЗС» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчика представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец Белорунов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить иск.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Судом установлено, что Белорунов В.В. является членом ГСК «Сигнал АЗС», и ему принадлежит гараж № №, расположенный по адресу: <адрес>». Паевой взнос за указанный объект выплачен полностью, что подтверждается справкой № (л.д. 30).

ГСК «Сигнал АЗС» зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 28).

Распоряжением исполнительного комитета Энгельсского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № п/о «Сигнал» было разрешено проектирование гаражей на земельном участке площадью 0,2 га в районе хлебной базы № (л.д. 17).

П/о «Сигнал» был выдан паспорт земельного участка для проектирования гаражей в <адрес> в <адрес> на оснвоании акта выбора и обследования участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-25).

Согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» нежилое здание гаража № по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., субъектом права указан Белорунов В.В. (л.д. 6-13).

Нежилое здание гаража поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 14-15)

Из исследования экспертов ООО «Саратовский Центр Экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание гаража № 36, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. соответствует санитарным, строительно-техническим, пожарным, градостроительным нормам и правилам, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права других лиц (л.д. 35-44).

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ признает объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, самовольной постройкой. Таким образом, хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке являются самовольной постройкой, поскольку созданы без получения необходимых на это разрешений.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Белоруновым ФИО6 право собственности на нежилое здание гаража № (литер Б), общей площадью 21,2 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись).

Верно.

Судья                И.В. Оситко

Секретарь                Е.А. Егорова