Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1528/2022 ~ М-79/2022 от 12.01.2022

Дело № 2-1528/2022

91RS0024-01-2021-000088-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

25 марта 2022 года                                г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Алтунина А.В., при секретаре Толстиковой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова Александра Анатольевича к Гулидовой Светлане Викторовне о признании права собственности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

Казаков А.А. обратился в суд с иском к Гулидовой С.В. со следующими требованиями: сформировать земельные участки истца и ответчика, образованные из земельного участка площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>, путем его раздела на земельные участки площадью 680 кв.м. и 520 кв.м. соответственно, согласно договору раздела земельного участка от 10.12.2013 года №2923; признать за истцом право собственности на сформированный земельный участок площадью 680 кв.м.; снять с государственного кадастрового учета исходный земельный участок с кадастровым номером №<номер>. В обоснование своих требований истец указал, что ему и ответчику принадлежал на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер> (кадастровый номер Украины №<номер>), на основании договора купли-продажи от 29.10.2013 года. 10.12.2013 года между сторонами заключен договор о разделе земельного участка, согласно которому в собственность Казакова А.А. переходит земельный участок площадью 680 кв.м., а в собственность Гулидовой С.В. - земельный участок площадью 520 кв.м. В приложении к указанному договору определены границы образованных земельных участков. Между тем ответчик уклоняется от завершения оформления раздела земельного участка. До настоящего времени кадастровый учет образованный земельных участков не произведен, исходный земельный участок с кадастрового учета не снят. Произвести указанные действия без участия ответчика не представляется возможным. За защитой своих имущественных прав истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В судебное заседание истец Казаков А.А. не явился, представитель истца Аванесян К.Г. представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Гулидова С.В. и третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда (http://yalta.krm.sudrf.ru/http://yalta.krm.sudrf.ru/), однако в суд не явились, явку своих представителей не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК Российской Федерации.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Установлено, что истцу Казакову А.А. и ответчику Гулидовой С.В. принадлежал на праве общей долевой собственности, 6800/12000 и 5200/12000 долей соответственно, земельный участок площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер Украины №<номер>, на основании договора купли-продажи от 29.10.2013 года.

10.12.2013 года между Казаковым А.А. и Гулидовой С.В. заключен договор о разделе земельного участка, согласно которому в собственность Казакова А.А. переходит земельный участок площадью 680 кв.м., а в собственность Гулидовой С.В. - земельный участок площадью 520 кв.м. В приложении к указанному договору сторонами определены границы образованных земельных участков.

После принятия в состав Российской Федерации Республики Крым земельный участок площадью 1 200 кв.м., принадлежавший сторонам, поставлен на государственный кадастровый учет под номером №<номер>.

28.05.2021 года Казаков А.А. обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельный участок площадью 680 кв.м., образованный на основании договора о разделе земельного участка от 10.12.2013 года.

Уведомлением государственного регистратора от 16.09.2021 года №КУВД-001/2021-21659581/2 истцу отказано в осуществлении регистрационных действий.

На основании подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются, в том числе при разделе земельных участков (п.1).

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (п.4).

Пунктом 1 статьи 11.4 ЗК РФ предусмотрено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.

В соответствии с частями 2 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ), в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

При этом, исходя из положений статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ, учетно-регистрационные действия в отношении всех земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, и поступающих в частную собственность каждому из участников долевой собственности, осуществляются одновременно на основании соответствующих заявлений, представленных этими участниками долевой собственности в орган регистрации.

Осуществление соответствующих учетно-регистрационных действий в отношении всех образованных земельных участков на основании заявления одного из участников общей долевой собственности на исходный земельный участок Федеральным законом N 218-ФЗ не предусмотрено.

В рассматриваемом деле судом установлено, что ответчик Гулидова С.В. уклоняется от осуществления регистрационно-учетных действий в отношении земельных участков, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №<номер>, на условиях, предусмотренных договором о разделе земельного участка от 10.12.2013 года. Доказательств обратного ответчик в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представила. Произвести указанные действия без участия ответчика истцу не представляется возможным.

При таких обстоятельствах требование истца о формировании земельных участков в судебном порядке и признании за ним права собственности на земельный участок, поступающий в его индивидуальную собственность, является обоснованным.

Иного способа защиты права истца на земельный участок суд, исходя из конкретных обстоятельств данного дела, не усматривает.

Заключением кадастрового инженера ФИО-1 от 19.01.2022 года определены координаты характерных точек границ земельных участков истца и ответчика, площадью 680 кв.м. и 520 кв.м. соответственно, образованных из земельного участка с кадастровым номером №<номер> на основании договора о разделе земельного участка от 10.12.2013 года.

Правильность и полнота указанного заключения ответчиком не опровергнута, ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявлено. В этой связи суд, в соответствии со ст.ст. 12, 67, 71 ГПК РФ, принимает заключение кадастрового инженера в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу.

Таким образом, суд формирует земельные участки истца Казакова А.А. и ответчика Гулидовой С.В., образованные из земельного участка с кадастровым номером №<номер> на основании договора раздела земельного участка от 10.12.2013 года №2923, и признает за истцом право собственности на сформированный земельный участок площадью 680 кв.м.

Исходный земельный участок с кадастровым номером №<номер> подлежит снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с пунктом 1 статьи 11.4 ЗК РФ, частью 2 статьи 41 Федерального закона N 218-ФЗ.

На основании статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 21658 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Казакова Александра Анатольевича - удовлетворить.

Сформировать земельный участок Казакова Александра Анатольевича, образованный путем раздела земельного участка площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>, со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и площадью 680 кв.м.

Сформировать земельный участок Гулидовой Светланы Викторовны, образованный путем раздела земельного участка площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>, со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и площадью 520 кв.м.

Признать за Казаковым Александром Анатольевичем право собственности на земельный участок площадью 680 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами поворотных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
н1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и площадью 680 кв.м.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 1 200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

Взыскать с Гулидовой Светланы Викторовны в пользу Казакова Александра Анатольевича судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 658 руб.

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности сторон на образованные земельные участки в Едином государственном реестре недвижимости, а также для снятия исходного земельного участка с государственного кадастрового учета.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья                                                               А.В. Алтунин

В окончательной форме

решение суда принято 01 апреля 2022 года.