Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2014 ~ М-401/2014 от 18.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2014 года с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием истца Конновой Е.А.,

при секретаре Гребешковой Л.Б.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-427/2014 по иску Конновой ФИО19 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района <адрес>, третьим лицам – нотариусу <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Коннова Е.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес>, третьим лицам – нотариусу <адрес>, Управлению ФГБУ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (на семью из 4 человек - ФИО6, ФИО2, ФИО2, ФИО7) с одной стороны и АМПМК <адрес> в лице начальника ФИО8 с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 24,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама – ФИО2 Она является наследником по закону, еще один наследник - ее брат ФИО2 уже вступил в наследство и оформил свои наследственные права. При обращении в регистрационную палату и к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, ей было отказано в выдаче свидетельства, так как отсутствует первичное право собственности на данную квартиру, которое не было зарегистрировано ввиду отсутствия необходимых документов у передающей стороны. После смерти ФИО2 она пользуется вышеуказанной квартирой, проживает в ней и несет все расходы по её содержанию. Просит суд признать за ней Конновой Е.А. право собственности в порядке наследования по закону на 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года; признать за ней, Конновой Е.А. право собственности в порядке приватизации, на 1/4 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Коннова Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом м.<адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела по иску Конновой Е.А. в отсутствии представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО9, извещенная надлежаще и своевременным образом, в суд не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен между ФИО6, ФИО17 (ФИО18) Е.А., ФИО2 и умершей ФИО2 с одной стороны и АМПМК <адрес> в лице начальника ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года; квартира передана в их равнодолевую собственность, по ? доли за каждым. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истец ФИО17 (ФИО18) Е.А., ФИО6, ФИО2 и умершая ФИО2, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – АМПМК <адрес> в лице начальника ФИО8 передало квартиру ФИО6, ФИО2, ФИО2, ФИО7; ФИО17 – ФИО16 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Согласно справке ГУП <адрес> ЦТИ, вышеуказанная квартира зарегистрирована за ФИО6, ФИО2, ФИО2, ФИО7 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор был подписан ФИО6, ФИО2, ФИО17 (ФИО18) Е.А. и умершей ФИО2, следовательно умершая при жизни изъявила желание стать собственником ? доли указанного жилого помещения.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: за ФИО6 на ? долю в общедолевой собственности, за ФИО2 на ? долю в общедолевой собственности, за ФИО2 на 1/8 долю в общедолевой собственности.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО6, ФИО2, ФИО2, ФИО17 (ФИО18) Е.А. правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по ? доли за каждым.

Кроме того, умершая ФИО2 не зарегистрировала свое право собственности на ? часть квартиры по независящим от неё обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав договор о передаче квартиры в собственность, она выразила свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно справке, представленной Администрацией сельского поселения Красноармейское м.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что умершая ФИО2 постоянно на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ года, проживала совместно с сыном ФИО2 и дочерью Конновой Е.А. по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО2, то и данная квартира, а именно ? доля, является наследственным имуществом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).

    Из копии свидетельства о смерти серии I-ЕР № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Факт родственных отношений между умершей ФИО2 и истцом Конновой Е.А., подтверждается свидетельством о рождении ФИО7 серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе «мать» указана ФИО3; свидетельством о заключении брака серии II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого ФИО3 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО16, жене – ФИО16; справкой о заключении брака № между ФИО7 и ФИО11, после заключения брака присвоены фамилии Егоров, Егорова, свидетельством о расторжении брака ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о заключении брака серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого ФИО12 и ФИО13 заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО18, жене – ФИО18.

Согласно справке нотариуса <адрес> ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ года, в нотариальной конторе после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело по заявлениям о фактическом принятии наследства по закону детей наследодателя Конновой Е.А. и ФИО2

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 является её дочь – Коннова Е.А. и сын ФИО2

В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен принять его, ФИО2 принял наследство и оформил свои наследственные права.

Как следует из материалов дела, Коннова Е.А. фактически приняла наследство: проживала и проживает в данной квартире, но при обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, ей было отказано в выдаче указанного свидетельства, так как договор передачи квартиры не зарегистрирован.

Принимая во внимание, что право истца на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования о признании за Конновой Е.А. право собственности в порядке наследования по закону на 1/8 долю квартиры после смерти ФИО2, умершей 29.08.2005года; за Конновой Е.А. право собственности в порядке приватизации, на ? долю на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Конновой ФИО20 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района <адрес>, третьим лицам – нотариусу <адрес>, Управлению ФГБУ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации удовлетворить.

Признать за Конновой ФИО21 право собственности в порядке приватизации на ? долю в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м.

Признать за Конновой ФИО22 право собственности в порядке наследования по закону на 1/8 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.