Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2274/2017 ~ М-1647/2017 от 16.08.2017

Дело № 2-2274/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2017 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

с участием прокурора Екимова А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желобкович ДВ к Салдушеву ДИ, Самойленко АВ, Кадомцеву СА о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Желобкович Д.В. обратился в суд с исковым заявлением к Салдушеву Д.И., Самойленко А.В., Кадомцеву С.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. Согласно домовой книге по указанному адресу зарегистрированы ответчики: Салдушев Д.И., Самойленко А.В. и Кадомцев С.А., которые не являются ни собственниками квартиры, ни родственниками истца. Кроме того, принадлежащий истцу дом, в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ сгорел. В связи с чем просит суд признать Салдушева Д.И., Самойленко А.В. и Кадомцева С.А. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Позже исковые требования уточнил и просил ответчиков признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, поскольку они никогда не проживали в спорном жилом помещении.

Истец Желобкович Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в отношении Салдушева Д.И. и Кадомцева С.А. по основаниям, изложенным в заявлении. Требования относительно ответчика Самойленко А.В. не поддерживает, поскольку последний добровольно удовлетворил его требования, снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик Самойленко А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что добровольно снялся с регистрационного учета, представил копию паспорта.

Ответчики Салдушев Д.И. и Кадомцев С.А. в судебное заседание не явились, извещались заказной корреспонденцией по последнему месту жительства, однако она возвращена в суд с истекшим сроком хранения.

Судом были предприняты меры с целью определения места проживания вышеуказанных ответчиков, однако его определить не представилось возможным, в связи с чем было назначен адвокат для представления интересов ответчиков в суде, в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

Адвокат Аксенов С.П. в судебном заседании пояснил, что возражает относительно удовлетворения иска.

Свидетель ФИО4 пояснила в суде, что проживала по <адрес>. Знает, что истец проживал по адресу: <адрес>, проживал с женой и двумя детьми, других лиц в указанном жилом доме в качестве проживающих никогда не видела. Никаких споров о вселении каких-либо граждан в его дом не было.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, свидетеля, адвоката, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, исследовав материалы гражданского дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование своих требований и возражений.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст. 27).

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, истец Желобкович Д.В. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу:. <адрес> на основании договора купли-продажи, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 20.10.2003г.

Согласно домовой книге, по указанному адресу зарегистрированы также Салдушев Д.И. и Кадомцев С.А., которые не являются ни собственниками квартиры, ни родственниками истца, и никогда по указанному адресу не проживали.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является основанием для признания права пользования жилым помещением. Наличие регистрации должно быть оценено с другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части признания неприобретшими права пользования спорным жилым помещением ответчиками Кадомцевым С.А. и Салдушевым Д.И., согласно положениям ст. 20 ГК РФ, в связи с отсутствием приобретения данного права, поскольку ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, их регистрация в жилом помещении по адресу: <адрес> носит формальный характер. Поскольку ответчики не проживают по месту регистрации, сохраняя только регистрацию по вышеуказанному адресу, намерений вселяться и проживать по указанному адресу, в том числе, и после подачи истцом искового заявления, не продемонстрировали, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами спора не имеется, то суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

Сам по себе факт регистрации ответчиков на спорной жилой площади не порождает прав на данную жилую площадь, является лишь административным актом, а в соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Желобковича ДВ к Салдушеву ДИ, Кадомцеву СА о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Салдушева ДИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кадомцева САа, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Р.В.Чернышова

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2017 года.