Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5966/2014 ~ М-5399/2014 от 23.07.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №

ДД.ММ.ГГГГг. г. Самара

Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Горбатовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «ПЖРТ Промышленного района» к ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился с иском к ответчикам, в обоснование своих требований указав, что в силу п.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном <адрес>, выбрали способ управления многоквартирным домом-непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, а в качестве обслуживающей организации-ЗАО «ПЖРТ Промышленного района». ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по договору, заключенному с Департаментом управления имуществом ДД.ММ.ГГГГ и договором, форма которого утверждена на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с действующими условиями договора ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключает от имени и за счет собственников помещений договоры на оказание коммунальных услуг, а также производит начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязанности по договору ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» выполняет своевременно и в полном объеме.

Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО2 Согласно справке паспортной службы от ДД.ММ.ГГГГ. совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы и проживают сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетняя внучка ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не выполняют, оплату производят не регулярно, что подтверждается расчетом задолженности, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>

Просил взыскать в его пользу солидарно с ответчиков: 1) задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., 2) пени в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ за просрочку оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в сумму <данные изъяты>.; 3) расходы по госпошлины <данные изъяты>

Представитель ЗАО «ПЖРТ Промышленного района г.Самары» ФИО7., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст.233 ГПК РФ. Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ранее действовавшими и утратившим силу (за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению) Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающуюся в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общества имущества в многоквартирном доме, Согласно статье 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что согласно справке о регистрации, выданной паспортной службой ЗАО «ПЖРТ Промышленного района», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На имя ФИО2 открыт лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» заключен договор на оказание услуг по обслуживанию жилых домов, в том числе дома по <адрес> (приложение № к договору). В обязанности ЗАО «ПЖРТ Промышленного района» по условиям договора входит оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, указанным в приложениях к договору, а также начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. и ответа Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру отсутствуют.

В соответствии со сверкой расчетов с жильцами, представленными истцом, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. к оплате за содержание жилья и коммунальные услуги начислено <данные изъяты>., оплачено за данный период <данные изъяты>., задолженность составляет <данные изъяты>

Требования о взыскании пени в размере <данные изъяты> основаны на п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, расчет задолженности ими не оспорен. Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. в равных долях с каждого (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235,237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «ПЖРТ Промышленного района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу

Закрытого акционерного общества «ПЖРТ Промышленного района» солидарно задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> пени за просрочку оплаты содержания жилья и коммунальных услуг <данные изъяты>., а всего

<данные изъяты>.(<данные изъяты>).

Взыскать с ФИО2 в пользу Закрытого акционерного общества «ПЖРТ Промышленного района» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты><данные изъяты>).

Взыскать с ФИО3 в пользу Закрытого акционерного общества «ПЖРТ Промышленного района» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись С.Н. Ланских

***