Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2017 ~ М-111/2017 от 17.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 13 апреля 2017 года

    Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием: помощника заместителя прокурора Ташлинского района Ефимова Н.С., истца Курбановой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбановой Е.Н. к Курбанову Р.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

В Ташлинский районный суд обратилась Курбанова Е.Н. с иском к Курбанову Р.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что решением Ташлинского районного суда от 24 октября 2006 года квартира <адрес> разделена на две квартиры путем перепланировки. Одна часть квартиры состоящая согласно плану перепланировки квартиры из помещений № 4,9,10 полезной площадью ... кв.м. выделена в частную собственность Курбанова Р.Ш. в счет ... доли принадлежавшей ему ранее существовавшей квартиры.

Оставшаяся часть квартиры согласно плану перепланировки состоящая из помещений № 1,2,3,5,6,7,8 полезной площадью ... кв.м. передана в общую долевую собственность Курбановой Е.Н., Курбанова Р.Р. и Фоминовой Л.В. по 1/3 доли квартиры каждому.

Постановлением администрации МО Ташлинский сельсовет уточнен адрес хозяйства вместо <адрес> постановлено считать помещения № 1,2,3,5,6,7,8 полезной площадью ... кв.м. по <адрес>; помещения № 4, 9, 10 полезной площадью ... кв.м. по <адрес>.

В настоящее время ответчик проживая в квартире <адрес> остается прописанным в квартире <адрес> принадлежащей истцу.

В судебном заседании истец уточнила заявленные требования. Просила признать Курбанова Р.Ш. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> снять его с регистрационного учета по указному адресу. В обоснование требований указала, что по решению суда квартира <адрес> на две отдельные квартиры. Решение исполнено в <дата> В квартире переданной ей и её детям ответчик не проживает с <дата> сразу после раздела в натуре. Постановлением администрации МО ... сельсовет уточнено адресное хозяйство. Квартире переданной в собственность ей присвоен номер 1, а квартире переданной в собственность ответчику присвоен номер 3. В настоящее время точный адрес проживания ответчика ей не известно. Общего хозяйства ни она ни её дети сособственники её квартиры с ответчиком не ведут. Договор о пользовании спорной квартирой она с ответчиком не заключала. Ответчик добровольно выехал из её квартиры, его вещей в квартире нет. Поскольку ответчик зарегистрирован в её квартире, истец не может получить льготу на оплату коммунальных услуг. В квартира № 3 принадлежащей ответчику никто не проживает.

Ответчик Курбанов Р.Ш. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражал против удовлетворения требований истца, указав, что после раздела квартиры, истец фактически продолжает пользоваться и его долей квартиры, путем сдачи в найм. Его регистрация в квартире не нарушает права и законные интересы истца, так как счета за коммунальные услуги в полной мере компенсируются за счет извлеченной прибыли от сдачи жилого помещения.

Третьи лица Курбанов Р.Р. и Фомина (Чернева) Л.В. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, мнение заместителя прокурора Ташлинского района Ефимова Н.С., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные нормы содержаться в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 2 указанной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Решением Ташлинского районного суда Оренбургской области от 24 октября 2006 г. удовлетворены исковые требования Курбановой Е.Н., Фоминовой Л.В., Курбанова Р.Р. к Курбанову Р.Ш. о разделе квартиры в жилой доме в натуральном виде, произведен раздел квартиры <адрес> в натуре на две отдельные квартиры путем перепланировки квартиры в соответствии с предложенным истцами проектом перепланировки квартиры, составленным ОАО «...» согласованным с администрацией ... района. Одна часть квартиры состоящая из комнат № 4, 9, 10 полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. выделена в частную собственность Курбанова Р.Ш. в счет 1/3 доли принадлежащей ему в ранее существовавшей квартире. Оставшаяся часть квартиры полезной площадью ... кв.м. в том числе жилой площадью ... кв.м., состоящую из комнат № 1, 2,2,5,6,7,8 передана в общую долевую собственность Курбановой Е.Н., Курбанова Р.Р. и Фоминовой Л.В. по 1/3 доли квартиры каждому.

Постановлением администрации МО ... сельсовет уточнен адрес хозяйства вместо <адрес> постановлено считать помещения № 1,2,3,5,6,7,8 полезной площадью ... кв.м. по <адрес>; помещения № 4, 9, 10 полезной площадью ... кв.м. по <адрес>.

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что на основании решения Ташлинского районного суда Оренбургской области от <дата> за Курбановым Р.Р., Курбановой Е.Н. и Черневой Л.В. зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Т.Н. и Б.И. подтвердили, что квартира <адрес> в настоящее время разделена на отдельные квартиры № 1 и №3 Квартиры имеют раздельные входы. В квартире принадлежащей истце и её детям после раздела, с <дата>., Курбанов Р.Ш. не проживает. В квартире №1 проживает одна истица. Дети живут отдельно в <адрес> своей семьей.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

    Согласно статье 7 этого же Закона признание решением суда гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для органа регистрационного учета для снятия этого гражданина с регистрационного учета.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку Курбанов Р.Ш. членом семьи собственников жилья не является. Никакой договор о пользовании квартирой № 1 в <адрес> с ответчиком не заключался, материальной помощи по содержанию дома ответчик не оказывает. Переданной Курбанову Р.Ш. доле ранее существовавшей квартиры присвоен <адрес>. Ответчиком не оспаривается факта раздела квартиры на две квартиры путем перепланировки существовавшей квартиры.

    Руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Курбановой Е.Н. удовлетворить.

Признать Курбанова Р.Ш. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Решение является основанием для снятия Курбанова Р.Ш. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 17 апреля 2017 года.

Судья: Е.Г.Поротько