Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1094/2014 ~ М-799/2014 от 05.06.2014

РЕШЕНИЕ подлинник

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> края

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Савватеевой М.А.,

С участием помощника Назаровского межрайонного прокурора В

при секретаре Карповой Ю.И.,

с участием истца Г, ответчика Б, третьего лица Х,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г к Б о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Г обратилась в суд с иском к Б о выселении. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Б Вторым участником общей долевой собственности указанной квартиры является Х С ДД.ММ.ГГГГ года в жилом помещении, с согласия ее сына Гв жилом помещении по адресу: <адрес> стал проживать ответчик Б, при этом собственники жилого помещения на его вселение разрешения не давали, договоров о его проживании на каком-либо законном основании не заключали. На ее предложения добровольно освободить жилье ответчик не реагирует, поясняет, что с Х заключил договор, при этом договор не показывает, в любом случае без ее согласия, такой договор будет являться недействительным. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, ее в квартиру не пускает, тем самым препятствует ей, как собственнику квартиры распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. Ответчик в отсутствие правового основания пользуется принадлежащим ей жилым помещением, добровольно покинуть его отказывается, в связи с чем просит выселить Б из жилого помещения по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика Б в ее пользу оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, оплату за составление искового заявления, подготовку материала в суд и устное консультирования в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец Г на удовлетворении иска настаивает по доводам в нем изложенным, пояснив, что ответчик был вселен в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ года с ее согласия при условии внесения ей ежемесячно оплаты за проживание в размере <данные изъяты> рублей. Письменный договор не заключался. С ДД.ММ.ГГГГ года Б перестал вносить оплату за проживание, он звонила ответчику, он обещал рассчитаться, но не рассчитался, на ее требования о выселении ответчик не реагирует.

Ответчик Б иск не признал, пояснив, что был вселен в спорную квартиру с согласия истца Г в ДД.ММ.ГГГГ года при условии внесения им ежемесячно оплаты за проживание в размере <данные изъяты> рублей, письменный договор не заключался. Потом к нему обратилась Х с вопросом о том, что она тоже собственник квартиры, после чего в ДД.ММ.ГГГГ года он заключил договор найма жилого помещения с Х и стал оплачивать ей оплату за проживание в размере <данные изъяты> рублей, перестав платить Г Полагает, что проживает в квартире на законных основаниях, в связи с тем, что у него заключен договор с одним из собственников квартиры Х и он ей оплачивает за проживание, условия договора его устаивают. О том, что собственниками квартиры являются в равных долях Г и Х узнал в ДД.ММ.ГГГГ года.

Третье лицо – Х иск полагает необоснованным, по тем основаниям, что Б проживает в спорной квартире с ее согласия, на основании заключенного договора найма жилого помещения.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, суд находит требования истца Г подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 55 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении, принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.

В силу с части 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению все ее участников.

В соответствии с частью 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Данное обстоятельство подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию, зарегистрированном в установленном законом порядке от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> <данные изъяты> Третье лицо Х является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Х вступила в наследство на основании завещания умершего ДД.ММ.ГГГГ Г. Спорное жилое помещение является однокомнатной квартирой, порядок пользования жилым помещением не определен.

Лица, состоящие на регистрационном учете в спорном жилом помещении, отсутствуют <данные изъяты>

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, в ДД.ММ.ГГГГ года ответчик был вселен в спорную квартиру с согласия истца при условии внесения ежемесячно ей оплаты за проживание в размере <данные изъяты> рублей, письменный договор между сторонами не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ между третьим лицом Х и ответчиком Б был заключен договор найма жилого помещения, согласно условий которого Х предоставлено в пользование Б 1/2 комнаты в спорном жилом помещении. Срок действия договора аренду с учетом продления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер оплаты за проживании установлен <данные изъяты> рублей ежемесячно не позднее ДД.ММ.ГГГГ числа текущего месяца. Согласие истца на заключение данного договора отсутствует.

После заключения договора с Х ответчиком Б не исполняются условия устного договора с Г по внесению оплаты за жилое помещение.

При рассмотрении дела, судом установлено, что соглашение между истцом и третьим лицом, являющимися собственниками спорного жилого помещения о предоставлении жилого помещения для проживания ответчику отсутствует, в связи с чем отсутствуют законные основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении. Как установлено в судебном заседании, добровольно выселиться из спорного жилого помещения, ответчик не желает.

С учетом установленных обстоятельств, требования истца о выселении ответчика являются обоснованными и подлежат удовлетворению, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из данного положения, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в ее пользу расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и оплате услуг за составление искового заявления, подготовку материала в суд и устное консультирование в сумме <данные изъяты> рублей. Указанные расходы, понесенные истцом подтверждаются имеющимися в материалах дела чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и квитанцией-договором № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г к Б о выселении удовлетворить.

Выселить Б из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с Б в пользу Г расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> расходы по оплате услуг за составление искового заявления, подготовку материала в суд и устное консультирование в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд <адрес>.

Председательствующий Савватеева М.А.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ