Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7097/2015 ~ М-6501/2015 от 07.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 октября 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е. В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» к Зайцевой ФИО15, Татаринцевой ФИО14, Соломко ФИО16 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПЖРП № 11» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, находится в управлении ООО «ПЖРП № 11».

ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ (п.3.1.4 договора).

Между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № 46/10-ПД от 11.01.2010г., в соответствии с которым ООО «ПЖРП № 11» поручает, а МП г.о.Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организации и ведению работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги.

Ответчики, проживая в <адрес>, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно, вследствие чего, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., с перечислением суммы задолженности на расчетный счет ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить, дала показания, аналогичные изложенным в иске, добавила, что текущая оплата за ДД.ММ.ГГГГ по правилам бухучета была отнесена на погашение ранее образовавшейся задолженности, поэтому сумма долга ими не уточнялась.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

В предварительном судебном заседании ответчица Зайцева В.А. исковые требования признала частично, с учетом оплаченных ею текущих платежей за ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным 04.12.2009г. с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов.

11.01.2010г. между ООО «ПЖРП № 11» и МП г.о.Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор № 46/10-ПД, в соответствии с которым агент принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организации и ведению работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги ( п.1.1).

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира по адресу: <адрес> является трехкомнатной, коммунальной, собственниками двух жилых комнат в квартире являются Зайцева В.А. (<данные изъяты> доли), Зайцева Д.К. (<данные изъяты> доли), Зайцева М.К. (<данные изъяты> доли), что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении зарегистрированы: Зайцева В.А., Татаринцева М.К., Татаринцев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Соломко Д.К., Соломко П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Татаринцева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ., выданной службой по учету потребителей ЖКУ № 9.

Лицевой счет № открыт на имя Зайцева К.Г. (умер) для оплаты коммунальных услуг.

Также установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается представленной истцом сверкой расчетов.

Кроме того, решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. с ответчиков взыскана сумма задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуги в сумме <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ., которая до настоящего времени ответчиками не погашена.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме. Указанная задолженность подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, следовательно, требование истца о взыскании с ответчиков расходов по уплате госпошлины подлежит удовлетворению в сумме <данные изъяты> рублей, в равных долях с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Зайцевой ФИО18, Татаринцевой ФИО17, Соломко ФИО19 в пользу ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>), с перечислением суммы задолженности на расчетный суд ГУП Самарской области «ЕИРРЦ».

Взыскать с Зайцевой ФИО20, Татаринцевой ФИО21, Соломко ФИО22 в пользу ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие №» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме составлено 13 октября 2015г.

    Председательствующий:         (подпись)                 Е.В. Фокеева.

    Решение вступило в законную силу_____________________________________________

    Копия верна.                Судья:

                            Секретарь: