Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-608/2012 ~ М-547/2012 от 16.08.2012

Дело № 2-608/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2012 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Шефер Д.Я.

с участием истца Кравцовой Л.Г.,

при секретаре Балтачеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кравцовой Л.Г., Кравцова А.Н.. к администрации Ильичевского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кравцова Л.Г., Кравцов А.Н. обратились в суд с иском к администрации Ильичевского сельсовета о признании права общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая на то, что данная квартира была предоставлена их семье совхозом-техникумом <данные изъяты> в 1973 году как работникам данного предприятия. С этого времени они постоянно проживают в этой квартире, неся все расходы по её содержанию. ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Ильичевского сельского Совета народных депутатов Кравцову А.Н. был выдан ордер № на право занятия данной квартиры. При обращении в администрацию Ильичевского сельсовета о приватизации квартиры им было отказано в связи с отсутствием собственника квартиры, так как совхоз-техникум <данные изъяты> прекратил своё существование, спорная квартира на балансе администрации Ильичевского сельсовета не состоит. Государственная регистрации права собственности на квартиру отсутствует. Они ранее в приватизации не участвовали, реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения не могут по независящим от них причинам.

Истец Кравцов А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Истица Кравцова Л.Г., действующая за себя и от имени Кравцова А.Н. на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, мотивируя изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в 1992 году земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был выделен Кравцову А.Н. в собственность бесплатно. В спорной квартире они проживают уже более 30 лет, живут вдвоём, детей у них нет.

Представитель ответчика администрации Ильичевского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Глава Ильичевского сельсовета Меркель И.А. в отзыве на исковое заявление указывает, что заявленные Кравцовыми требования считают обоснованными и пояснил, что согласно записи в похозяйственной книги № Кравцов А.Н. и его жена Кравцова Л.Г. проживают в данной квартире с <данные изъяты> года. Квартира была выделена семье администрацией совхоза-техникума <данные изъяты>, ордер на данное жилье за № выписан ДД.ММ.ГГГГ. Администрация Ильичевского сельсовета не является собственником данного жилья. Семья Кравцовых добросовестно, непрерывно и открыто владеет данным жильем как своим собственным, несет затраты по его содержанию Квартира находится в хорошем санитарной состоянии.

Представитель Шушенского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие с направлением копии судебного акта. В отзыве на исковое заявление указано, что в случае удовлетворения заявленного требования о признании права собственности, истица может обратиться в Управление с заявлением о регистрации права собственности и представить необходимые документы для проведения государственной регистрации.

Суд, с учетом мнения истицы, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истица, представителей ответчика администрации Каптыревского сельсовета и третьего лица Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценивая доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно справкам Шушенского отделения «Ростехинвентаризация» от №, 466 от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., стоимостью с учетом износа <данные изъяты> рубля, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Ильичевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации Ильичевского сельсовета не стоит.

Истцы ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается справкой Шушенского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ

Закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приватизацию жилых помещений.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина. Во взаимосвязи названной статьи со статьями 17, 18, 55 конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашённые Конституцией Российской Федерации, но и связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Выделение указанной квартиры Кравцову А.Н. в связи с трудовыми отношениями подтверждается:

- ордером №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Ильичевского сельского Совета народных депутатов, на основании протокола заседания рабочего комитета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому трактористу совхоза-техникума Кравцову А.Н. с семьей из двух человек предоставлено право на занятие жилплощади в <адрес>.

- показаниями свидетелей Г. и К. , пояснивших суду, что семья Кравцовых проживает с ними по соседству. Им известно, что квартиру по адресу: <адрес>, трактористу Кравцову А.Н. выделяли совхозом-техникумом <данные изъяты>, в которой они проживают вдвоём более 30 лет, споров по поводу данной квартиры не возникает.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они являются незаинтересованными лицами.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу: <адрес>, квартиросъемщиком которой является Кравцов А.Н. прописано два человека: Кравцов А.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; жена Кравцова Л.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о регистрации истцов по указанному адресу также подтверждаются данными их паспортов.

Согласно архивной выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ за Кравцовым А.Н. закреплен в собственность бесплатно земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно постановлению администрации Ильичевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № адрес земельного участка и квартиры, имевших почтовый адрес: <адрес>2 измены на «<адрес>».

Согласно справке администрации Ильичевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ квартира и земельный участок, принадлежащие Кравцову А.Н. имеют почтовый адрес: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является Кравцов А.Н.

Отсутствие письменного договора социального найма не является препятствием для принятия решения о признании за Кравцову А.Н. и Кравцовой Л.Г. права собственности на квартиру в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым, так как договор является публичным и считается заключённым с начала его фактического исполнения.

В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Право истцов на приватизацию занимаемой ими квартиры нашло своё подтверждение в судебном заседании, поэтому иск о признании за ними права собственности на квартиру по 1/2 доли за каждым подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Кравцовой Л.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности Кравцова А.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение подлежит регистрации в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

На 10.10.2012 года решение в законную силу не вступило.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2012 года