Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-407/2016 ~ М-263/2016 от 05.02.2016

дело № 2-407/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2016 года                                                                                          город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Твердова И.В.

при секретаре Быковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вольман Г.П., Малеванного А.Ю., Лалазарян А.Г., Шхалахова Х.Р., Бабченко В.С., Шхалахова Ю.М., Матосян К.К., Попова А.Ю., Клименко Т.А., Смирнова В.И., Суслина В.В., Ташкинова М.А., Громовой С.А., Терзьян А.А., Ламановой Л.Н., Грибановова Б.А., Николаева Д.В., Мишуровой Т.С., Петреник В.П., Диденко А.В., Киселева А.Г., Гусева А.Г., Яйли Л.И., Долженковой Г.А., Линник В.В., Колосовской Е.П., Симонян Н.А., Айрапетян Э.А., Карбашьян А.А., Глухова С.В., Крбашян Г.А., Жалкиной Л.Д., Костенко С.В., Верба В.И., Петренник Т.Л., Ананьева Г.А., Гавриченко М.М., Какуриной З.И., Лубенцовой К.М., Тахмазян П.А., Романовой Е.Н., Лесовина Ю.В., Григорян Л.А., Плужниковой Т.В., Грауэер Н.Н., Грауэр А.Ф., Василенко В.В., Мердюшовой И,В., Дивановой В.А., Чилингарян Э.Р., Задорожной О.В., Яйли Н.Г., Ташкинова В.И., Петрюк А.И. к гаражно-строительному кооперативу «Аксай», администрации Новомихайловского городского поселения о признании права на получение в общую долевую собственность за плату земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Вольман Г.П., Малеванный А.Ю., Лалазарян А.Г., Шхалахов Х.В., Бабченко В.С., Шхалахова Ю.М., Матосян К.К., Попов А.А., Клименко Т.А., Смирнов В.И., Суслин В.В., Ташкинов М.А., Громова С.А., Терзьян А.А., Ламанова Л.Н., Грибанов Б.А., Николаев Д.В., Мишурова Т.С., Петреник В.П., Диденко А.А., Киселев А.Г., Гусев А.Г., Яйли Л.И., Долженкова Г.А., Линник В.В., Колосовская Е.П., Симонян Н.А., Айрапетян Э.А., Карбашьян А.А., Глухов С.В., Крбашян Г.А., Жалкиной Л.Д., Костенко С.В., Верба В.И., Петренник Т.Л., Ананьев Г.А., Гавриченко М.Х., Какурина З.И., Лубенцова К.М., Тахмазян П.А., Романова Е.Н., Лесовин Ю.В., Григорян Л.А., Плужникова Т.В., Грауэер Н.Н., Грауэр А.Ф., Василенко В.В., Мердюшова И.В., Диванова В.А., Чилингарян Э.Р., Задорожная О.В., Яйли Н.Г., Ташкинов В.И., Петрюк А.И. обратились в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к гаражно-строительному кооперативу «Аксай», администрации Новомихайловского городского поселения о признании права на получение в общую долевую собственность за плату земельного участка.

В судебном заседании, представитель истцов Петреник В.П., Мердюшова И.В., Смирнов В.И., Петренник Т.Л., Лубенцова К.М., Матосян К.К., Петрюк А.И., Киселев А.Г., Попов А.Ю., Суслин В.В., Шхалахова Ю.М., Гавриченко М.М., Какурина З.И., Ананьев Г.А., Задорожная О.В., Тахмазян П.А., Яйли Н.Г., Костенко С.В., Бабченко В.С., Грауэр Н.Н., Грауэр А.Ф., Клименко Т.А., Ташкинов В.И., Романова Е.Н., Шхалахов Х.Р., Крбашян Г.А., Терзьян А.А., Ламанова Л.Н., Диванова В.А., Айрапетян Э.А., Василенко В.В., Диденко А.В., Глухов С.В., действующий по доверенности Хастьян А.К. иск поддержал, пояснил что, истцы являются членами ГСК «Аксай», и собственниками гаражных боксов, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 2023 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для строительства гаражей, государственная собственность на который до настоящего времени не разграничена, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 23.11.2015 года об отсутствии сведений в ЕГРП. Председатель правления ГСК «Аксай» от имени истцов обращался к ответчику с вопросом предоставления кооперативу используемого земельного участка, однако письмом от 22.01.2016 года кооперативу отказано по причине того, что действующий кооператив зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, а государственный акт на землю выдан ДД.ММ.ГГГГ, при этом кооператив не прошел государственную перерегистрацию в 2002 году. Всем истцам на праве собственности принадлежат гаражные боксы, расположенные на спорном земельном участке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Таким образом, истцы имеют право приобрести в собственность за плату земельный участок, расположенный под гаражными боксами, принадлежащими им на праве собственности в порядке, установленном постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.03.2015 года №226, ст.39.20 ЗК РФ. Просит признать право истцов на приобретение в общую долевую собственность за плату каждому по 1/55 доли, Матосян К.К. 2/55 доли на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2023 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для строительства гаражей, обязать администрацию Новомихайловского городского поселения Туапсинского района принять решение о предоставлении истцам в общую долевую собственность за плату каждому по 1/55 доли, Матосян К.К. 2/55 доли на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0804028:53, общей площадью 2023 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для строительства гаражей, в десятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Истцы Вольман Г.П., Малеванный А.Ю., Лалазарян А.Г., Громова С.А., Грибанов Б.А,. Николаев Д.В., Гусев А.Г., Яйли Л.И., Долженкова Г.А., Линник В.В., Колосовская Е.П., Симонян Н.А., Карбашьян А.А., Верба В.И., Лесовин Ю.В., Григорян Л.А., Плужникова Т.В., Чилингарян Э.Р., Ташкинов М.А., Мишурова Т.С., Жалкина Л.Д., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика ГСК «Аксай» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление председателя кооператива о признании иска, отсутствии спора между членами кооператива, паевые взносы оплачены полностью, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района, действующая по доверенности Яковлева А.Д. в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против удовлетворения иска по основаниям, указанным в отказе. Просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы являются членами ГСК «Аксай», и собственниками гаражных боксов, сведения о которых внесены в ЕГРП, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 2023 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для строительства гаражей, государственная собственность на который до настоящего времени не разграничена, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 23.11.2015 года об отсутствии сведений в ЕГРП.

Председатель правления ГСК «Аксай» от имени истцов обращался к ответчику с вопросом предоставления кооперативу указанного земельного участка, однако письмом от 22.01.2016 года кооперативу отказано по причине того, что действующий кооператив зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года, а государственный акт на землю выдан ДД.ММ.ГГГГ года, при этом кооператив не прошел государственную перерегистрацию в 2002 году.

Согласно п.п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.3 ст.129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Государственный акт на право пользования земельным участком №, выдан ГСК «Аксай» на основании постановления главы администрации Туапсинского района от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ в соответствии с действующим законодательством, ввиду чего суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на получение в общую долевую собственность спорного земельного участка за плату.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Статьей 39.3. Земельного кодека Российской Федерации определены случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов. В частности из п. 6, ч. 2 указанной статьи следует что без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.10 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года №532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право на приватизацию этих земельных участков, за исключением случаев, установленных законодательством.

Лица, приобретающие в соответствии с настоящей статьей земельные участки, находящиеся в собственности Краснодарского края или государственная собственность на которые не разграничена, оплачивают в безналичном порядке стоимость земельного участка в течение 10 банковских дней с момента подписания договора купли-продажи земельного участка.

Рассрочка либо отсрочка оплаты земельных участков, приобретаемых в соответствии с настоящей статьей, не допускаются.

Согласно положениям постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25 марта 2015 г. N 226 "Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории Краснодарского края" в случае продажи земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации цена таких земельных участков определяется в размере их кадастровой стоимости, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, на которых расположены здания, сооружения, цена за которые определяется в следующем порядке:

в городских округах, в городских и сельских поселениях - в десятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, но не более кадастровой стоимости земельного участка или иного размера цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако представителем ответчика не представлено законных оснований, препятствующих предоставлению истцам спорного земельного участка в установленном порядке.

Таким образом, истцы, являясь собственниками гаражных боксов, имеют законное право на получение в собственность за плату спорного земельного участка, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить в полном объеме.

Признать за Вольман Г.П., Малеванным А.Ю., Лалазарян А.Г., Шхалаховым Х.Р., Бабченко В.С., Шхалаховым Ю.М., Матосян К.К., Поповым А.Ю., Клименко Т.А., Смирновой В.И., Суслиным В.В., Ташкиновым М.А., Громовой С.А., Терзьян А.А., Ламановой Л.Н., Грибановым Б.А., Николаевым Д.В., Мишуровой Т.С., Петреник В.П., Диденко А.В., Киселевым А.Г., Гусевым А.Г., Яйли Л.И., Долженковой Г.А., Линник В.В., Колосовской Е.П., Симонян Н.А., Айрапетян Э.А., Карбашьян А.А., Глуховым С.В., Крбашян Г.А., Жалкиной Л.Д., Костенко С.В., Верба В.И., Петренник Т.Л., Ананьевым Г.А., Гавриченко М.М., Какуриной З.И., Лубенцовой К.М., Тахмазян П.А., Романовой Е.Н., Лесовиным Ю.В., Григорян Л.А., Плужниковой Т.В., Грауэер Н.Н., Грауэр А.Ф., Василенко В.В., Мердюшовой И.В., Дивановой В.А., Чилингарян Э.Р., Задорожной О.В., Яйли Н.Г., Ташкиновым В.И., Петрюк А.И. право на получение в общую долевую собственностьза плату каждому по 1/55 доли, М.А. 2/55 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2023 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для строительства гаражей.

Обязать администрацию Новомихайловского городского поселения Туапсинского района принять решение о предоставлении Вольман Г.П., Малеванному А.Ю., Лалазарян А.Г., Шхалахову Х.Р., Бабченко В.С., Шхалахову Ю.М., Матосян К.В., Попову А.Ю., Клименко Т.А., Смирновой В.И., Суслину В.В., Ташкинову М.А. Громовой С.А., Терзьян А.А., Ламановой Л.Н., Грибанову Б.А., Николаеву Д.В., Мишуровой Т.С., Петреник В.П., Диденко А.В., Киселеву А.Г., Гусеву А.Г., Яйли Л.И., Долженковой Г.А., Линнику В.В., Колосовской Е.П., Симонян Н.А., Айрапетян Э.А., Карбашьян А.А., Глухову С.В., Крбашян Г.А., Жалкиной Л.Д., Костенко С.В., Верба В.И., Петренник Т.Л., Ананьеву Г.А., Гавриченко М.М., Какуриной З.И., Лубенцовой К.М., Тахмазян П.А., Романовой Е.Н., Лесовину Ю.В., Григорян Л.А., Плужниковой Т.В., Грауэер Н.Н., Грауэр А.Ф., Василенко В.В., Мердюшовой И.В., Дивановой В.А., Чилингарян Э.Р., Задорожной О.В., Яйли Н.Г., Ташкинову В.И., Петрюк А.И. в общую долевую собственность за плату каждому по 1/55 доли, М.А. 2/55 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2023 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов - для строительства гаражей в десятикратном размере ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: