Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2730/2016 ~ М-747/2016 от 09.02.2016

Дело № 2-2730/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2016 года Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Н.А. Малютиной

при секретаре О.Г.Федориновой,

с участием представителя истца по доверенности Л.А.Гавриленко,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» к Азаровой Н. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «АРКА» обратилось в суд с иском о взыскании с Азаровой Н.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2013 года по декабрь 2015 года в размере 121 089,77 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 622 рубля. В обоснование иска указано, что управление многоквартирным домом и осуществление услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес> осуществляется ООО «УК «АРКА», которому в связи с заключенным договором о переводе долга от 01.10.2014 года перешла вся дебиторская и кредиторская задолженность перед поставщиками услуг. Азарова Н.А., являясь собственником квартиры (№) в указанном многоквартирном доме, с сентября 2013 года не выполняет предусмотренной законом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что явилось основанием для обращения в суд с вышеуказанным иском (л.д.5-6).

В судебном заседании представитель ООО «УК «АРКА» Гавриленко Л.А., действующая на основании доверенности от 15.09.2015 года (л.д.7), исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Азарова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте его проведения в установленном законом порядке (л.д.55), судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока ее хранения.

Согласно п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России №234 от 31.07.2014 года, ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ от получения почтовой корреспонденции, в данном случае возвращение ее по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о рассмотрении дела. При этом в силу положений ст.165.1 ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного суда РФ, изложенных в п.68 постановления от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, ответчик о дате, времени и месте проведения судебных заседаний был извещен путем публичного размещения информации на сайте Коминтерновского районного суда г.Воронежа.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника закреплена в ст.154 ЖК РФ.

Установлено, что квартира <адрес> с 18.11.2010 года находится в собственности Азаровой Н.А., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации (№) (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карточки) по состоянию на 09.02.2016 года в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает только Азарова Н.А. (л.д.8).

На основании заключенного 01.09.2014 года договора с ТСЖ «АРКА» истец принял на себя обязательства по предоставлению услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес> (л.д.25-28), и с 01.10.2014 года ООО «УК «АРКА» от ТСЖ «АРКА» принята вся сумма дебиторской и кредиторской задолженности, образовавшаяся в результате не исполнения обязательств должника (ТСЖ «АРКА») по договорам с ресурсоснабжающими организациями (л.д.32).

Из представленного суду расчета общая величина задолженности ответчика по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.09.2013 года по 31.12.2015 года составляет 121 089,77 рублей, в том числе по коммунальным услугам «отопление» и «подогрев воды» в размере 40 122,54 рублей, что подтверждается информацией о состоянии лицевого счета (л.д.11-12, 13-24).

Представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен, признан обоснованным. Обстоятельств, препятствующих Азаровой Н.А. своевременно оплачивать коммунальные услуги, судом не установлено, доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг за заявленный период, не представлено.

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Представленной истцом совокупностью доказательств, соответствующих требованиям ст.67 ГПК РФ, исковые требований подтверждены, а ответчиком не оспорены, в связи с чем заявленная сумма задолженности подлежит взысканию Азаровой Н.А. в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

Поскольку исковые требования удовлетворены на сумму 121 089,77 рублей, то размер государственной пошлины на основании ст.333.19 НК РФ составит 3 621,80 рублей, которая подлежит с ответчика в пользу истца, уплатившего при подаче иска в суд (л.д.8).

Руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» к Азаровой Н. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Азаровой Н. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «АРКА» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2013 года по декабрь 2015 года в размере 121 089,77 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 621,80 рублей, а всего – 124 711 (сто двадцать четыре тысячи семьсот одиннадцать) рублей 57 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г.Воронежа.

    Судья                                                                                                               Н.А.Малютина

    Решение в окончательной форме изготовлено 17.05.2016 года