Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2471/2016 ~ М-2029/2016 от 03.06.2016

Дело 2-2471/2016

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

28 июня 2016 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи      А.И. Басалаевой,

при секретаре А.Ю. Аничкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова А. В. к администрации Советского района города Новосибирска, мэрии города Новосибирска о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Мельников А.В. обратился в суд с иском, в котором, после уточнения исковых требований, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, обшей площадью 49,0 кв.м. в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «Энергия» расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в Советском районе г. Новосибирска.

Исковые требования обоснованы следующим.

Распоряжением Президиума СО РАН № от 15.10.1992 был отведен земельный участок под строительство гаражей для Гаражного кооператива «Энергия». 18.05.1993 Постановлением администрации Советского района г. Новосибирска № был зарегистрирован устав ГСК «Энергия», который действует до настоящего времени.

Правоустанавливающими документами ГСК «Энергия» являются: распоряжение Президиума СО РАН № от 05.10.1992; постановление администрации Советского района г. Новосибирска № от 18.05.1993 «О создании ГСК «Энергия»; постановление мэрии города Новосибирска № от 07.07.2003 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района»; акт установления и согласования границ земельного участка от 2003 года; кадастровый паспорт земельного участка №, где расположен ГСК «Энергия». Первые гаражные боксы построены в 1995 году, кооператив подключен к энергоснабжению. Блок № построен в 1998 году. В указанном блоке находится бокс №, которым истец владеет более трех лет. Подтверждением этого является справка ГСК «Энергия» о полной выплате за указанный гараж паевых взносов и отсутствием задолженности по платежам. В связи с тем, что ГСК «Энергия» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, Мельников А.В. не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке.

В судебное заседание Мельников А.В. не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствии.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика – администрации Советского района города Новосибирска в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, указав, что гаражным боксам ГСК «Энергия» не присваивались адреса, в силу чего истцу следует уточнить предмет исковых требования. В случае уточнения истцом предмета иска, представитель администрации Советского района г. Новосибирска не возражает относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица ГСК «Энергия» в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассматривать дело без своего участия, представил отзыв. Согласно доводам отзыва не возражал относительно заявленных истцом требований.

Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что Мельников А.В. является членом гаражно-строительного кооператива «Энергия», имеет гаражный бокс №, общей площадью 49,0кв.м. в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «Энергия», расположенного на земельном участке с кадастровым номером № в Советском районе г. Новосибирска

Истец выплатил паевой взнос за гаражный бокс в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой от 01.06.2016.

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс Мельников А.В. не имеет возможности, поскольку ГСК «Энергия» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

В целях защиты оспариваемого права Мельникова А.В. суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке.

К указанному выше выводу суд приходит исходя из того, что одним из обязательных условий для признания права собственности члена гаражно-строительного кооператива на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного гаражно-строительному кооперативу для этой цели земельного участка.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, строительство гаражных боксов ГСК «Энергия» произведено именно на выделенных для этой цели земельном участке.

Распоряжением Президиума СО РАН № от 05.10.1992 было постановлено оформить акт выбора земельного участка Гаражного кооператива «Энергия» площадью 0,7 га под строительство180 гаражных боксов. (л.д. 7)

Согласно заключению № СК – 5 – 19 от 24.06.1992 по отводу земельного участка под строительство Гаражно-строительным кооперативом «Энергия» 180 гаражных боксов, земельный участок площадью 0,7 га, расположен в коммунально-складской зоне, прилегает к проектируемой дороге и пригоден для строительства гаражных боксов (л.д. 8 – 9).

18.05.1993 постановлением администрации Советского района г. Новосибирска № был зарегистрирован устав Общества «Энергия» по совместному содержанию и эксплуатации гаражей, который действует до настоящего времени (оборот л.д. 7). В дальнейшем общество было переименовано в ГСК «Энергия», что подтверждается выданным свидетельство о его регистрации (оборот л.д. 14)

При межевании земель земельный участок, предоставленный под строительство гаражных боксов ГСК «Энергия», вышел из землепользования СО РАН и остался в государственной не разграниченной собственности, которой в соответствии с положениями статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжаются органы местного самоуправления.

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном улицами: Ионосферной, Инженерной, Николаева и границей города, утвержденный постановлением мэрии города Новосибирска от 31.07.2003 № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района» (л.д. 11 – 12, оборот л.д. 13).

Согласно данного акта, участок ГСК «Энергия» имеет площадь 1,9688 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером 3, учетный №.

Земельный участок, на котором расположен ГСК «Энергия» имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.15).

В настоящее время Мельников А.В. является членом ГСК «Энергия», что подтверждается членской книжкой и справкой ГСК о выплате пая от 01.06.2016 (л.д.17 – 18).

Как установлено судом, гаражным боксом № в блоке № в ГСК «Энергия» Мельников А.В. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Согласно представленного в дело плана объекта, гаражный бокс № в ГСК «Энергия» имеет общую площадь 49,0 кв.м. (л.д. 16).

Принимая во внимание, что спорный гараж расположен на отведенном гаражному кооперативу земельном участке под застройку гаражных боксов, а также то, что Мельников А.В. является членом ГСК «Энергия», паевой взнос на предоставленный ему гараж выплачен полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право на оформление в собственность спорного объекта недвижимого имущества и имеются правовые основания для удовлетворения его требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования Мельникова А. В. – удовлетворить.

Признать за Мельниковым А. В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 49,0кв.м. в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «Энергия», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в Советском районе города Новосибирска.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2016 года

Судья              А.И. Басалаева