Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6311/2013 ~ М-5007/2013 от 17.05.2013

Дело № 2-6311/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                        г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кетовой Л.С.

при секретаре                                                  Савенок Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буровой Л.И. к Баринову Н.А. об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Баринову Н.А., с учетом уточненных исковых требований, просит установить границы принадлежащего ей земельного участка № К№ №, площадью 1120 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии с Генеральным планом застройки и фактическим землепользованием, в координатах, указанных в исковом заявлении.

В обоснование своих уточненных требований истица указала, что на основании постановления Главы администрации ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ г. ей на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС», К№ №, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка в связи с уточнением местоположения границ земельного участка (межевание) проведены кадастровые работы по установлению местоположения границ земельного участка. По результатам кадастровой съёмки земельного участка, принадлежащего на праве собственности истице, его площадь по фактическому землепользованию составила 1120 кв.м. Собственник смежного земельного участка № в СНТ «наименование» - Баринов Н.А. отказывается согласовывать смежную с ним границу земельного участка. В связи с чем Бурова Л.И. вынуждена обратиться в суд.

Истец: Бурова Л.И. в судебное заседание не явилась, ее представитель Черенков П.А. в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивал.

Ответчик: Баринов Н.А. в судебное заседание не явился, его представитель Хаустов Д.Н. в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица: представители Филиала ФГБУ "3е лицо", СНТ «наименование», Администрации ..... области, Администрации с.п..... области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о времени и месте судебного заседания.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Бурова Л.И. является собственником земельного участка для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 800 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕСл.д. 10).

Земельный участок № поставлен на кадастровый учет и ему присвоен К№ № (л.д. 11-12).

Постановлением Главы администрации ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельных участков, для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения, расположенных в границах АДРЕС (л.д. 20).

Постановлением Главы администрации ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден откорректированный генеральный план застройки земельных участков, расположенных в районе АДРЕС (л.д. 25).

Статьей 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» закреплено, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию со смежными землепользователями, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из материалов дела следует, что Баринов Н.А., является смежным пользователем земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС К№ №

Ответчик - Баринов Н.А., являясь смежным пользователем, не возражал против установления границ, указанных в уточненных исковых требованиях.

Согласно заключению кадастрового инженера, полученного при составлении межевого плана земельного участка №№, К№ №, по адресу: АДРЕС, принадлежащего Буровой Л.И. площадь указанного земельного участка по правоустанавливающим документам составляет 800 кв.м., уточненная площадь 1120 кв.м. Уточненная площадь земельного участка отличается от площади, указанной в правоустанавливающих документах на величину 320 кв.м. Права смежных землепользователей не нарушены, корректировка генерального плана выполнена в границах отвода СНТ (л.д. 20).

Границы земельного участка с К№ № закреплены на местности объектами искусственного происхождения – деревянным забором, установленными в ДД.ММ.ГГГГ г., когда осуществлялось предоставление земельных участков, а так же по периметру забора, с внутренней его стороны, имеются насаждения древесно-кустарниковой растительности, посаженные в ДД.ММ.ГГГГ г.

Пункт 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» закрепляет, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В данном случае, таким документом является корректировка генерального плана.

Согласно ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» фактическая площадь земельного участка не должна превышать указанную в правоустанавливающем документе более чем на минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В соответствии с Решением Совета депутатов ..... района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ минимальных размер земельного участка, представляемый гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,06 га.

Таким образом, площадь земельного участка уточнена на величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, и составляет по фактическому пользованию 1120 кв.м.

            Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Буровой Л.И. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС площадью 1120 кв. м., в соответствии с Генеральным планом застройки и фактическим землепользованием в следующих координатах:

Точки	Х	Y

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.С.Кетова