Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1928/2014 ~ М-2035/2014 от 17.11.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» декабря 2014 года                            г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1928/2014 по иску Клименко <данные изъяты> к Барановой <данные изъяты>, Администрации г.о.Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Клименко К.Л. обратилась в суд с иском к Барановой А.В., Администрации г.о.Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, указав, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации г.о.Похвистнево жилому дому был присвоен новый адрес: <адрес> В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом из-за отсутствия оригинала правоустанавливающего документа и указания в договоре фамилии Селиверстова. В судебное заседание Клименко К.Л. не явилась, ее интересы по доверенности представляла Шилтова Т.А., которая просила признать за Клименко К.Л. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 75,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик Баранова А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом и своевременно. Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика Барановой А.В..

Ответчик - представитель Администрации г.о.Похвистнево Самарской области Иванова И.В. в судебном заседании исковые требования Клименко К.Л. признала.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании показали, что ДД.ММ.ГГГГ Клименко К.Л. по договору купли-продажи приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С 1955 года по настоящее время истец проживает в данном жилом доме, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок. Истец не может оформить право собственности на жилой дом, поскольку утерян оригинал договора купли-продажи, а также в договоре указана фамилия истца от первого брака Селиверстова.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, проверив материалы гражданского дела, суд считает иск Клименко К.Л. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.239 ГК РСФСР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года) договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

В силу ст.185 ГК РСФСР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года) купля-продажа строений и права застройки должна, под страхом недействительности, быть совершена в нотариальном порядке с последующей регистрацией в подлежащем коммунальном отделе.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Клименко (Селиверстова) К.Л. приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно информации директора Похвистневского городского филиала ГУП Самарской области «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ заверенная копия договора хранится в ЦТИ, ДД.ММ.ГГГГ договор прошел регистрацию в Похвистневской государственной нотариальной конторе в реестре за №87. Повторная регистрация договора проводилась ДД.ММ.ГГГГ Государственным унитарным предприятием Самарской области «Центр технической инвентаризации» Похвистневский городской филиал.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации г.о.Похвистнево Самарской области № указанному жилому дому был присвоен новый адрес: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту здания, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 75,8 кв.м..

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Клименко К.Л. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 866 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со свидетельством о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ Селиверстова <данные изъяты> сменила фамилию на Клименко (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ года).

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Суд считает возможным признать за Клименко К.Л. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>, поскольку письменная форма договора соблюдена, регистрацию договор прошел в соответствии с действующим на момент заключения гражданским законодательством РСФСР.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Клименко <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью 75,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области                                      О.Г.Сазонова