Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-585/2014 (2-5141/2013;) ~ М-3577/2013 от 05.08.2013

Дело № 2-585/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2014 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.

при секретаре Шенфельд Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска к Климову М.А. о взыскании задолженности по договору аренды и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска обратился в суд с указанным иском к Климову М.А. Требования мотивирует тем, что на основа­нии договора аренды от 00.00.0000 года У ответчику предоставлен в аренду земельный уча­сток, общей площадью 1483 кв.м., расположенный по адресу: Х. Согласно договора аренды, арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца квартала. Ответчиком обязательства по внесению арендной платы периодически не исполняются, по состоянию на 00.00.0000 года задолженность составила 111452, 41 рублей. Просит взыскать с Климова М.А. задолженность по договору аренды за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 111452, 41 рублей, пени за период 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в сумме 3788, 01 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Климов М.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд исследовав материалы дела приходит к следующему.

Согласно ст.29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

На основании ч.1, ч.2 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является плат­ным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособлен­ные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

На основании ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены по­рядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела 00.00.0000 года между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (Арендодателем) и Климовым М.А. (арендатором) заключен договор аренды земельного участка, относящегося к катего­рии земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером У, общей площадью 1483 кв.м., в том числе 292 кв.м. – охранная зона инженерных сетей, расположенный по адресу Х, для использования в целях проведения проектно-изыскательских работ под место размещения станции технического обслуживания автомобилей в границах, указанных в плане участка, прилагаемом к договору аренды. Договор аренды заключен сроком с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года года. Условия договора распространяются на отношения, возникшие меж­ду сторонами до его заключения, а именно с 00.00.0000 года – даты вступления в силу распоряжения администрации г.Красноярска от 00.00.0000 года № 662-ж. Согласно условий до­говора, размер арендной платы составляет 28255, 54 рублей в квартал и вносится ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала, за который вносится плата. Размер арендной платы может изменяться в одностороннем по­рядке, если это изменение обусловлено правовыми актами РФ. Арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 54941, 33 рублей вносится в течение 30 дней со дня подписания договора аренды, первый платеж по договору начисляется с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года года.

Согласно п.5.2. договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка РФ.

Согласно акта приема-передачи земельного участка ДМИиЗО администрации г.Красноярска (передающая сторона) передал Климову М.А. (принимающая сторона), а последний его принял, земельный участок для использования в целях указанных в договоре аренды земельного участка. Датой фактической передачи земельного участка во владение и пользование «принимающей стороне» считается – 06. 04.2012 года.

Учитывая, что ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору аренды земельного участка от 00.00.0000 года У относительно внесения арендной платы, суд считает возможным взыскать с Климова М.А. образовавшуюся задолженность, в том числе пени,, при этом принимает расчет задолженности истца, как верный.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3504 рубля 81 копейка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска удовлетворить.

Взыскать с Климова М.А. в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска задолженность по договору аренды за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 111452 рублей 41копейки, пени за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 3788 рублей 01 копейки, всего взыскать 115240 рублей 42 копейки.

Взыскать с Климова М.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3504 рубля 81 копейку.

Ответчики вправе подать в суд, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.В. Шатрова