Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2012 (2-2651/2011;) ~ М-2665/2011 от 07.11.2011

№ 2-139/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2011г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего районного судьи Рублевой Л.И.

при секретаре Чепурнова А.Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Пудовкин М.А. и Глущенко И.А. к Шебуняева З.Я., Грушина В.И., Мамонтов Д.С., Мамонтова Л.С., администрации г.Тамбова о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности и выделе части дома в натуре.

УСТАНОВИЛ:

По данным МУП «Тамбов-Недвижимость» дом г. Тамбова зарегистрирован на праве общей долевой собственности за: Пудовкина А.А. - 25/48 доли, Мамонтова М.Г. – 5/16 доли, Шебуняева З.Я. – 8/48 доли.

Пудовкин М.А. и Глущенко И.А. обратились в суд с иском к администрации г.Тамбова и совладельцам Шебуняева З.Я., Грушина В.И., Мамонтов Д.С. и Мамонтова Л.С. (после смерти Мамонтова М.Г.) о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности на самовольные строения, выделе части дома в натуре.

В заявлении истцы указывают, что после смерти Пудовкина А.А. они вступили в права наследования по завещанию. Однако зарегистрировать свое право собственности на наследственное имущество не могут, в связи с тем, что наследодателем для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка (переустройство) дома заключающееся в возведении жилой пристройки . площадью 14,0кв.м. и в возведении холодной пристройки . площадью 4,7кв.м.

Истцы просят признать право собственности на самовольно возведённые пристройки . и выделить в натуре принадлежащую им часть дома по ? доли за каждым, включающую в себя: жилую комнату площадью 10,8кв.м., кухню площадью 14,0кв.м., коридор площадью 9,7кв.м., коридор площадью 3,0кв.м. коридор площадью 5,1кв.м. жилую комнату площадью 17,7кв.м., жилую комнату площадью 7,3кв.м., санузел площадью 4,3 кв.м., что составляет 71,9 кв.м. от общей площади дома 142,6 кв.м. ( в том числе жилой – 35,8 кв.м.) К их части дома относится холодная пристройка площадью 4,3 кв.м.

    В судебном заседании истец Пудовкин М.А. одновременно представляющий по доверенности интересы истицы Глущенко И.А. поддерживает доводы иска.

    Представитель администрации г.Тамбова и ответчики Грушина В.И., Шебуняева З.Я. в своих заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие.

    Ответчики Мамонтова Л.С. и Мамонтов Д.С. иск признали.

    Выслушав истца, одновременно представляющего интересы истца Глущенко И.А., ответчиков Мамонтов Д.С. и Мамонтов Л.С., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Судом было установлено, что специалистом ОАО «Тамбовкоммунпроект» проведено обследование самовольных строений. Согласно технического заключения, конструктивные и объемо-планировочные решения возведенных пристроек . к частям жилого дома соответствуют строительным нормам, противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Следовательно, выдел в натуре и дальнейшая эксплуатация после перепланировки и переустройства с возведением жилой пристройки , холодной пристройки к частям жилого дома в городе Тамбове возможны.

В соответствии со ст.218 ГК РФ -суд считает возможным признать за Пудовкин М.А. и Глущенко И.А. право собственности на самовольные пристройки.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ -имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Судом установлено, что часть жилого дома г. Тамбова которым пользуются истцы, имеет обособленные выход, коммуникации. Суд считает возможным выделить истцам в натуре принадлежащую им часть дома.

    После выдела части дома Пудовкин М.А. и Глущенко И.А. их право общей долевой собственности на дом г. Тамбова подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Сохранить дом г. Тамбова в перепланированном (переустроенном) виде, заключающееся в возведении пристройки площадью 14,0кв.м. в состав которой входят коридор площадью 9,7 кв.м. и санузел площадью 4,3 кв.м., и в возведении холодной пристройки площадью 4,7кв.м.

    Признать за Пудовкин М.А. и Глущенко И.А. право собственности на жилую пристройку и холодную пристройку дома г. Тамбова.

Пудовкин М.А. и Глущенко И.А. выделить в натуре часть дома г. Тамбова, состоящую из следующих комнат: жилой комнаты площадью 10,8кв.м., кухни площадью 14,0кв.м., коридора площадью 9,7кв.м., коридора площадью 3,0кв.м. коридора площадью 5,1кв.м. жилой комнаты площадью 17,7кв.м., жилой комнаты площадью 7,3кв.м., санузла площадью 4,3 кв.м., что составляет 71,9 кв.м. от общей площади дома 142,6 кв.м. ( в том числе жилой – 35,8 кв.м.). К их части дома относится холодная пристройка площадью 4,3 кв.м.

    На выделенную часть дома установить долевую собственность, признав за Пудовкин М.А. и Глущенко И.А. право собственности по ? доли за каждым.

    После выдела части дома Пудовкин М.А. и Глущенко И.А. их право общей долевой собственности на дом г. Тамбова прекратить, на оставшуюся часть дома сохраняется общая долевая собственность: Шебуняева З.Я. -261/1000долей, Мамонтова М.Г. – 739/1000долей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.

    Судья:     Рублёва Л.И.

    Верно: Судья: