Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-503/2018 ~ М-338/2018 от 01.03.2018

Дело № 2-503/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 апреля 2018 года                      г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журкиной Валентины Ивановны к Петрову Роману Геннадьевичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

    Журкина В.И. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.

    Она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ее сын Петров Р.Г., который в настоящее время отбывает наказание в ФКУ ИК-7 УФСИН России по Московской области по приговору Шатурского городского суда Московской области от 19.02.2016. Средств на содержание квартиры и оплаты коммунальных услуг у нее нет, так как она пенсионерка.

    Просит признать Петрова Р.Г. прекратившим право пользования указанным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.

    Истец Журкина В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, в предыдущем судебном заседании уточнила, что за пользование квартирой ответчик ей ничего не платил, но оплачивал расходы по содержанию квартиры и коммунальные услуги. Срок его проживания в квартире они не оговаривали, но он прекратил пользоваться квартирой с момента его ареста. Она имеет намерение продать квартиру, т.к. ее содержание для нее обременительно, регистрация ответчика в квартире в связи с этим нарушает ее права собственника. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Петров Р.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представив письменное заявление о признании исковых требований.

Исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

Журкина В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Петров Р.Г. (л.д. 5).

В настоящее время ответчик Петров Р.Г. отбывает наказание в виде лишения свободы в ФКУ ИК-7 УФСИН России по Московской области по приговору суда от 19.02.2016 (справка, л.д. 10).

Согласно ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, при этом указанный договор может быть заключен без указания срока (ст. 699 ГК РФ).

В связи с этим суд полагает установленным факт пользования ответчиком жилым помещением на основании договора безвозмездного пользования без указания срока, доказательств наличия иных правовых оснований пользования имуществом (жилым помещением) ответчиком не представлено.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, в расходах на содержание жилого помещения не участвует, т.е. фактически своими конклюдентными действиями отказался от исполнения договора безвозмездного пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В связи с этим право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено, что, в свою очередь, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в связи с чем требования истца о признании прекращенным право пользования ответчиком жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание судом гражданина, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда вступившего в законную силу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    исковое заявление Журкиной Валентины Ивановны удовлетворить.

Прекратить право пользования Петровым Романом Геннадьевичем жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Петрова Романа Геннадьевича с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                 Т.Ю. Хаванова