Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3346/2018 ~ М-1889/2018 от 15.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Бушко Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОО ОЗПП «Экология права» в интересах Николаевой Элеоноры Робертовны к ЗАО «ИСК «Энбиэм» о признании права собственности на нежилые помещения (машиноместа),

у с т а н о в и л:

МОО ОЗПП «Экология права»обратилось в суд с иском о признании за Николаевой Э.Р. права собственности на машино-место № на отметке № и под условным номером № в монолитном жилом доме переменной этажности, входящий в состав второй очереди строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» по адресу: АДРЕС. Свои требования истец обосновал тем, что согласно предварительному договору приобрел в дальнейшем право на заключение основного договора купли-продажи машино-мест и оформление их в собственность. Истец выполнил все взятые на себя обязательства по договору. Строительство дома завершено, дом введен в эксплуатацию, но срок предварительного договора купли-продажи истек, дополнительное соглашение о продлении срока действия агентского договора не подписывалось, в связи с чем истец не может зарегистрировать право собственности на указанные машино-места.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещался, сведений об уважительности причин неявки не представил.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания извещались.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

14.05.2014г. между ЗАО ИСК ЭНБИЭМ» и Николаевой Э.Р. был заключен предварительный договор № и предварительный договор № купли-продажи машино-мест, в результате заключения которых истец приобрел право на получение в собственность машино-мест под условным номером № на отметке № и под условным номером № на отметке № в монолитном жилом доме переменной этажности, входящий в состав второй очереди строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» по адресу: АДРЕС

Во исполнение условий заключенных договоров участником строительства в полном объеме была произведена оплат денежных средств за машино-места в размере 2000000 рублей.

Постановлением Главы городского поселения Новоивановское Одинцовского муниципального района Московской области от 03.12.2008г. № жилым домам переменной этажности микрорайона (7 корпусов) ОЖК «Западные ворота столицы» в районе д. ....., присвоен почтовый адрес: АДРЕС

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, Николаева Э.Р. надлежащим образом исполнившей свои обязательства по договору путем внесения платы за машино-места в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и с другой стороны договора, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права на квартиру.

Согласно абз. 2 и 3 ст. 1 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", инвестиции - это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта; инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Следовательно, положения данного Федерального закона подлежат применению к правоотношениям, связанным с осуществлением предпринимательской деятельности и других видов деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

Таким образом, на основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст.103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины на основании п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ, с ответчика надлежит взыскать госпошлину в сумме 18200 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

иск МОО ОЗПП «Экология права» в интересах Николаевой Элеоноры Робертовны к ЗАО «ИСК «Энбиэм» о признании права собственности на нежилые помещения (машиноместа)удовлетворить;

признать за Николаевой Элеонорой Робертовной право собственности на машиноместо, расположенное по адресу: АДРЕС, машиноместо № и машиноместо №.

взыскать с ЗАО «ИСК «Энбиэм»госпошлину в бюджет Одинцовского муниципального района в сумме 18200 (восемнадцать тысяч двести) руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 04 июня 2018 года.

Судья: подпись