Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1012/2014 от 10.04.2014

                                    Дело №2-1012/2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2014 года г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Зацепилиной Е.В.,

при секретаре Бузановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Успенской Натальи Николаевны к Фетисову Юрию Александровичу о признании права собственности на долю квартиры и признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Успенская Н.Н. обратилась в суд с иском к Фетисову Ю.А. о признании права собственности на долю квартиры, указав, что (дата обезличена) был заключен договор дарения, согласно которого ФИО4 подарила ей и ответчику по 1/2 доле каждому квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). От имени и в интересах ФИО4 сделка была совершена ФИО9, действовавшей по доверенности от (дата обезличена). Она приняла в дар указанную квартиру, также приняла ключи и техническую документацию на квартиру. (дата обезличена). ФИО9, действовавшей в интересах ФИО4, ею и ответчиком Фетисовым Ю.А. в Управление Росреестра подано заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. (дата обезличена). ФИО4 умерла. (дата обезличена). ответчик обратился в Управление Росреестра с заявлением о прекращении государственной регистрации договора дарения и права общей долевой собственности, ввиду чего Управлением Росреестра ей отказано в государственной регистрации. Поскольку ФИО4 выразила свою воля на регистрацию договора дарения, заявление о регистрации не было ею отозвано, полагает, что смерть дарителя не является основанием для признания недействительным договора дарения и отказа в регистрации права собственности, поэтому просит признать за собой право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истец Успенская Н.Н. и ее представитель Александров М.В. заявленный иск поддержали по обстоятельствам, изложенным выше.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец Успенская Н.Н. заявленный иск дополнила, и просила признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанной выше квартиры, выданное Фетисову Ю.А. (дата обезличена). нотариусом Черниковым А.Е., поскольку в период рассмотрение данного гражданского дела ответчик обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил у нотариуса оспариваемое свидетельство.

На рассмотрение дела ответчик Фетисов Ю.А. не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежащим образом – СМС сообщением.

В судебном заседании представители ответчика Фетисова Ю.А. по доверенности Извекова Н.С. и Силаев А.В. заявленный иск не признали и просили в его удовлетворении отказать, пояснив, что поскольку (дата обезличена) ФИО4 умерла, а (дата обезличена). ответчик Фетисов Ю.А. обратился с заявлением о прекращении государственной регистрации договора дарения и права общей долевой собственности и возврате представленных на регистрацию документов, соответственно прекращено действие доверенности на имя ФИО9 и договор дарения как не прошедший государственную регистрацию является незаключенным. Поскольку на день смерти ФИО4 спорная квартира принадлежала ей, у истца Успенской Н.Н. право собственности не возникло, истец не является наследником имущества умершей ФИО4, ответчик Фетисов Ю.А. реализовал свои наследственные права после смерти матери путем подачи заявлений нотариусу по месту открытия наследства, получил свидетельство о праве на наследство по закону, а, следовательно, правовых оснований для признания недействительным свидетельства о праве на наследство по закону нет.

На рассмотрение дела 3 лицо – нотариус Орловского нотариального округа Орловской области Черников А.Е. не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежащим образом – судебной повесткой.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, представителей ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Из ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из ст. 16 указанного закона усматривается, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Из свидетельства о государственной регистрации права (адрес обезличен) от (дата обезличена). усматривается, что ФИО4 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). (л.д. 6).

Согласно доверенности (дата обезличена)., удостоверенной нотариусом ФИО8, ФИО4 уполномочила ФИО9 подарить Фетисову Ю.А. и Успенской Н.Н. в равных долях каждому принадлежащую ей квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен), для чего предоставила право подписать договор дарения, зарегистрировать договор и переход права собственности в Управлении службы регистрации. Ввиду болезни ФИО4 по ее личной просьбе в присутствии нотариуса расписался ФИО10 (л.д. 7).

Согласно договора дарения от (дата обезличена). ФИО4 от имени и в интересах которой действовала ФИО9 по доверенности (дата обезличена). безвозмездно передала в собственность в равных долях по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому Фетисову Ю.А. и Успенской Н.Н. квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Согласно п. 3 указанного договора одаряемые – истец и ответчик - приняли в дар указанную квартиру, также приняли ключи от квартиры и имеющуюся техническую документацию. (л.д. 8).

Согласно расписке в получении документов на государственную регистрацию от (дата обезличена). представитель ФИО4 ФИО9, Успенская Н.Н. и Фетисов Ю.А. передали в Управление Росреестра пакет документов на регистрацию договора дарения, в том числе заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (дата обезличена)., договор дарения от (дата обезличена). Дата окончания срока регистрации определена как (дата обезличена). (л.д. 9).

Сообщением Управления Росреестра от (дата обезличена). истцу отказано в государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на основании заявления Фетисова Ю.А. от (дата обезличена) ввиду смерти дарителя ФИО4 (л.д. 11).

Согласно свидетельства о смерти (номер обезличен). ФИО4 умерла (дата обезличена). (л.д. 30).

Из наследственного дела, представленного суду нотариусом Черниковым А.Е., усматривается, что Фетисов Ю.А. в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства после смерти своей матери ФИО4, умершей (дата обезличена). ответчику выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). (л.д. 78-93, 193-216).

Решением Орловского районного суда Орловской области от (дата обезличена)., вступившем в законную силу (дата обезличена)., в удовлетворении иска Фетисова Ю.А. к Успенской Н.Н., ФИО9 о признании доверенности и договора дарения квартиры недействительными отказано. (л.д. 127-134).

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Успенской Н.Н. по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Суд приходит к выводу, что договор дарения от (дата обезличена)., заключенный между ФИО4, с одной стороны, и Успенской Н.Н. и Фетисовым Ю.А., с другой стороны, соответствует требованиям закона по форме и содержанию, обязанности сторон по оспариваемому договору выполнены в полном объеме, воля дарителя на отчуждение принадлежащей ей квартиры в равных долях сыну – ответчику по делу и племяннице – истцу по делу выражена ясно, добровольно и в установленной законом форме, договор подписан сторонами по сделке, таким образом, стороны в соответствующей этому договору форме выразили волеизъявление на создание правовых последствий, определенных для договора дарения.

    При этом, суд не принимает во внимание довод представителей ответчика о том, что оспариваемый договор дарения является незаключенным ввиду того, что не был зарегистрирован в установленном законом порядке, как основанный на неправильном толковании норм материального права, ибо договор дарения от (дата обезличена). между ФИО4, с одной стороны, и Успенской Н.Н. и Фетисовым Ю.А., с другой стороны, был не только заключен, но и полностью исполнен сторонами, о чем суд указал выше.

Суд также не принимает во внимание довод представителей ответчика о том, что государственная регистрация данного договора и перехода права собственности по нему не произведены, а доверенность прекратила свое действие (дата обезличена). ввиду смерти ФИО4, поэтому заявленный иск не может быть удовлетворен по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Таким образом, возможность признания недействительности сделки в случае невыполнения требования о государственной регистрации сделки должна устанавливаться законом.

В силу пункта 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от 30.12.2012г.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке; отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд (статья 1).

Конституционный Суд РФ в определении от 05.07.2001 N 154-О указал, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Поскольку указанными выше нормами закона не предусмотрена недействительность договора дарения недвижимого имущества в случае несоблюдения требования о государственной регистрации такого договора, учитывая, что по другим основаниям указанный договор дарения не признан недействительным, у суда не имеется правовых оснований считать, что в данном случае договор дарения от (дата обезличена). является недействительным в силу того, что его регистрация не была окончена в срок до (дата обезличена).

При том, что государственная регистрация договора дарения недвижимости обязательна, ее отсутствие, по смыслу названных законоположений, не лишает гражданина права на судебную защиту, ибо в обоснование заявленного иска Успенская Н.Н. представила суду доказательства, свидетельствующие о невозможности произвести государственную регистрацию договора.

Как следует из норм Федерального закона от 21 июля 1997 г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 13, пункт 7 статьи 16) в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Поскольку даритель ФИО4 лично участвовала в оформлении доверенности на заключение договора дарения в пользу Успенской Н.Н. и Фетисова Ю.А. и на регистрацию договора и перехода права собственности в Управлении Росреестра, чем выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию указанной сделки, заявление о регистрации было подано по доверенности при жизни дарителя, заявление о регистрации при жизни дарителя последней и ее представителем отозвано не было, то сам по себе факт смерти дарителя в процессе государственной регистрации права не является основанием для признания недействительным или незаключенным договора дарения.

При этом суд также учитывает, что одаряемый Фетисов Ю.А. в соответствии со ст. 573 ГК РФ мог в любое время до передачи ему дара от него отказаться, ввиду чего договор дарения считался бы расторгнутым, однако, не воспользовался своим правом при жизни ФИО4, а наоборот, не только принял в дар квартиру, ключи и документы на нее, но и вместе с ФИО9 и Успенской Н.Н. подал заявление в Управление Росреестра о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, при жизни ФИО4 поданное заявление не отозвал, поэтому суд приходит к выводу, что ответчик Фетисов Ю.А. считал состоявшийся договор дарения от (дата обезличена) заключенным, законным, исполненным.

То обстоятельство, что ответчик (дата обезличена)., после смерти ФИО4, обратился с заявлением в Управление Росреестра о прекращении государственной регистрации договора дарения правого значения для рассматриваемого дела не имеет.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Свидетельство выдается по заявлению наследника.

Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1163 ГК РФ).

В соответствии со ст. 39 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" от 11 февраля 1993 года N 4462-1, порядок совершения нотариальных действий нотариусами устанавливается настоящими Основами и другими законодательными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из положений ст. 62 указанных Основ следует, что нотариус по месту открытия наследства в соответствии с законодательством Российской Федерации принимает заявления о принятии наследства или об отказе от него.

Согласно п. п. 13, 14, 15 раздела 9 "Методических рекомендаций по (оформлению наследственных прав" свидетельство о праве на наследство выдается при наличии в наследственном деле всех необходимых документов и сведений. Для выдачи свидетельства о праве на наследство нотариусу должны быть представлены документы и сведения, подтверждающие: факт смерти наследодателя; время и место открытия наследства; основания для призвания к наследованию; факт принятия наследником наследства в установленный срок и установленным законом способом; состав наследуемого имущества; место нахождения наследственного имущества с указанием конкретного адреса; иные документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство. Нотариус предварительно анализирует все представленные документы, имеющиеся в наследственном деле. При этом нотариус выясняет, нет ли других наследников, подлежащих призванию к наследованию.

Нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества. Если один или несколько наследников по закону лишены возможности представить доказательства отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию, они могут быть включены в свидетельство о праве на наследство с согласия всех остальных наследников, принявших наследство и представивших такие доказательства (ст. 71).

Учитывая, на имя ответчика нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорной квартиры, суд приходит к выводу что имущественные права истца нарушены, поскольку данным решением за истцом признается право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), следовательно, заявленный иск в части признания недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного (дата обезличена). подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает, что восстановление нарушенных прав истца возможно только путем признания недействительным свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, выданное на имя ответчика, в части 1/2 доли, поскольку истцом оспаривается право собственности именно в указанной доле, у суда нет оснований признавать оспариваемое свидетельство недействительным в целом, поскольку ответчик, являясь единственным наследником по закону после смерти своей матери в установленный законом срок принял наследство, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 891, 32 руб.

Поскольку исковые требования Успенской Н.Н. удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплаченной государственной пошлине в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Успенской Натальи Николаевны к Фетисову Юрию Александровичу о признании права собственности на долю квартиры и признании свидетельства о праве на наследство по закону недействительным удовлетворить.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное (дата обезличена)г. нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области Черниковым А.Е., на имя Фетисова Ю.А. в отношении 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: Орловская область, (адрес обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв.м., недействительным.

Признать за Успенской Натальей Николаевной, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен), право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв.м., назначение помещения – жилое, кадастровый номер (номер обезличен).

Взыскать с Фетисова Юрия Александровича в пользу Успенской Натальи Николаевны расходы по уплаченной государственной пошлине в сумме 891 руб. 32 коп.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 июня 2014 года.

Судья Е.В. Зацепилина