Решение по делу № 2-818/2016 (2-6305/2015;) ~ М-5812/2015 от 17.11.2015

Дело № 2-818/2016

Решение

Именем Российской Федерации

21 января 2016 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Осиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Артема Сергеевича к администрации Новосветского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что с *** постоянно зарегистрирован и проживает в комнате площадью 17,5 кв.м, расположенной в квартире общей площадью 61,5 кв.м, по адресу: ***. Комната была предоставлена по ордеру на служебное жилое помещение от *** ФИО8 С целью приватизации комнаты, истец обратился к ответчику, однако получил неопределенный ответ, в котором указано на отсутствие оснований для вселения истца в спорное жилое помещение. Между тем, его отец ФИО4 был вселен в комнату в качестве супруга ФИО8, брак с которой он впоследствии расторгн*** вновь на матери истца ФИО5, отец зарегистрировал его в комнате, что свидетельствует о законности оснований для вселения истца в спорное жилое помещение. Таким образом, истец просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.

Истец, а также третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, ФИО5 пояснила, что не возражает против приватизации комнаты ее сыном – истцом по делу.

Представитель ответчика ФИО6 возражений по иску не представила.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим федеральным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

Статьей 6 Закона о приватизации предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статьям 7, 8 и 11 Закона о приватизации, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ордеру на служебное жилое помещение № серии ЛС от ***, ФИО8, работающей в совхозе «Новый Свет», на основании решения исполкома от *** №, предоставлено на семью из 2 человек, включая дочь ФИО7, жилое помещение в виде комнаты площадью 17,5 кв.м, расположенной в коммунальной квартире по адресу: ***.

По данным кадастрового учета, квартира имеет общую площадь 61,6 кв.м.

Архивной справкой о регистрации формы 9 от *** подтверждается, что в спорной комнате были зарегистрированы: прежний наниматель ФИО8 и ее дочь ФИО7 – с *** (сняты с учета ***), дочь ФИО8 ФИО9 с *** (снята с учета ***), бывший муж ФИО8 ФИО4 – с *** (снят с учета ***).

В настоящее время в комнате зарегистрированы: наниматель ФИО5, расторгнувшая брак с Савельевым ***, и ее сын ФИО1 - с ***.

Из уведомления Управления Росреестра по Ленинградской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) права на указанное жилое помещение не зарегистрированы, истец не имеет в собственности жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации.

*** ФИО5 обратилась в администрацию Новосветского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области с заявлением о приватизации занимаемой ею комнаты, в ответ получила предложение представить документы, подтверждающие основания вселения в указанное жилое помещение.

Между тем, в соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР (далее ЖК РСФСР), действовавшего на момент заседания истца в спорное жилое помещение, единственным основанием для вселения в жилое помещение, предоставленное в доме государственного или общественного жилищного фонда, являлся ордер.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Таким образом, ФИО8 вселила ФИО4 в спорное жилое помещение в качестве супруга, а тот, в свою очередь, став нанимателем, вселил туда свою следующую супругу и ее несовершеннолетнего сына – истца по делу, в связи с чем, истец был вселен в жилое помещение на законных основаниях - в качестве члена семьи нанимателя.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец, как лицо, не участвовавшее ранее в приватизации и занимающее жилое помещение на законном основании, имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение, иных оснований для отказа ответчиком не приведено, а потому, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

признать за ФИО1, *** года рождения, место рождения *** Ресупублики Саха (Якутия), гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт №, выдан ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и *** в *** ***, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: ***, право общей долевой собственности на 175/615 долей в праве на 3-комнатную квартиру, общей площадью 61,5 кв.м, расположенную по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 26.01.2016