Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2014 (2-5026/2013;) ~ М-5375/2013 от 25.11.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2014 г.                          г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Бабкин С.В.,

при секретаре Журавлевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-88/14 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом,

Установил :

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о сносе самовольной постройки, ссылаясь в обоснование иска на то, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу : г. Сызрань ул. ХХХ. Земельный участок истицы граничит с земельным участком ответчика, расположенным по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ. На земельном участке ответчика расположен туалет, боковая стена которого прилегает к стене жилого дома истицы. В соответствии с п. 7.1 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89) «при отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 метров, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 метров». Она неоднократно просила ответчика перенести туалет, т.к. в спальне ее дома пахнет фекалиями. **.**.**** г. в адрес ответчика ею было направлено письмо-претензия с просьбой устранения допущенных нарушений, но на письмо-претензию ответа не последовало. Для составления искового заявления и представительства в суде истица обратилась к адвокату, за услуги которого она оплатила 10000 руб. На основании вышеизложенного, просит обязать ответчика ФИО2 снести туалет, расположенный на земельном участке по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, взыскать с ответчика в ее пользу 10000 руб. оплаченные ею за услуги адвоката и 700 руб. за составление доверенности.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые уточнила и просила обязать ответчика на время проведения работ по обслуживанию стены ее жилого дома, отмостка, стены хозяйственной постройки открывать проход в заборе, не чинить ей препятствий в осуществлении прохода к стене ее жилого дома и хозяйственной постройки через принадлежащий ответчику земельный участок, расположенный по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, а от требований о сносе ответчиком туалета, расположенного на земельном участке по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, она отказалась, и также просила взыскать с ответчика в ее пользу 10000 руб., оплаченные ею за услуги адвоката, и 700 руб. за составление доверенности, пояснив при этом, что ответчик препятствует ей в проведении ремонтных работ стены ее дома и хозяйственных построек. Ответчик забил забор, который мешает ремонтировать стену и отмостки ее дома, а также хозяйственные постройки, которые расположены на меже между их земельными участками. Проход к стене ее дома возможен только через территорию ответчика, а ответчик не пускает ее на свою территорию, тем самым создает ей препятствия.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признал частично и пояснил, что он не будет препятствовать истице в проведении работ по ремонту стены ее жилого дома и отмостков ее дома, однако возражал в допуске истицы к хозяйственным постройкам, поскольку часть стены его хозпостройки совпадает со стеной хозпостройки истицы.

Суд, заслушав пояснения сторон, проверив письменные материалы дела, считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от **.**.**** г. г., удостоверенного нотариусом г. Сызрани Самарской области ФИО4 по реестру № №00, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 446,10 кв.м., и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 55,50 кв.м., жилой площадью 37,70 кв.м., расположенных по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. ХХХ, и ее право собственности на данные объекты зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права серии №00 от **.**.**** г. г., серии №00 от **.**.**** г.

Судом также установлено, что одна из стен жилого ул. ХХХ г. Сызрани, принадлежащего истице, стоит на меже с соседним участком ул. ХХХ-а по ул. ХХХ г. Сызрани, собственником которого является ФИО2, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по завещанию серии ул. ХХХ, серии ул. ХХХ от **.**.**** г. г., копиями свидетельств о государственной регистрации права серии №00, серии №00 от **.**.**** г. г., выписками из ЕГРПН № №00, №00 от **.**.**** г. г., а также копиями технических паспортов на жилые ул. ХХХ № №00 по ул. ХХХ г. Сызрани

Также установлено судом, что подход к стене жилого дома и хозяйственной постройки истца возможен только через земельный участок, принадлежащий ответчику, а ответчик ФИО2 возвел забор, препятствующий доступу к стене дома истицы ФИО1, в связи с чем чинит препятствия истцу в проведении ремонта стены ее жилого дома, отмостки жилого дома, стены хозяйственной постройки, находящимся на меже между земельными участками.

Кроме этого установлено, что письмо-претензия от **.**.**** г. об устранении нарушений, направленная истицей ФИО1 в адрес ответчика ФИО2, была оставлена им без удовлетворения.

Таким образом суд полагает, что проведение необходимых ремонтных работ по содержанию своего жилого дома и хозяйственных построек истицей возможен только путем свободного доступа истицы на территорию земельного участка, расположенного по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, принадлежащего ответчику.

С учетом вышеизложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании ФИО1 жилым домом и хозяйственными постройками, расположенными по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ, - путем предоставления свободного доступа на территорию земельного участка, расположенного по адресу : г. Сызрань, ул. ХХХ принадлежащего ФИО2, на время проведения работ по ремонту стены жилого дома, отмостки жилого дома, стены хозяйственной постройки, принадлежащего ФИО1, находящихся на меже между указанными земельными участками.

Согласно квитанции серии №00 от **.**.**** г. ФИО1 оплатила 10000 руб. за услуги представителя ФИО5 в суде, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя, но в меньшем размере чем просит истица, а именно в сумме 3000 руб., при этом суд руководствовался принципами разумности и справедливости, а также учитывал, что в услуги представителя входило составление искового заявления и участие в судебных заседаниях.

Также суд полагает необходимым в силу ст. 94 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оформлению доверенности на представителя ФИО5 в сумме 700 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : ░. ░░░░░░░, ░░. ░░░, - ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : ░. ░░░░░░░, ░░. ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 700 ░░░., ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ 3700 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ : ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ **.**.**** ░..

░░░░░ : ░░░░░░ ░.░.