Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1221/2015 ~ М-9310/2014 от 17.12.2014

Дело № 2-1221/15                                                                           Великий Новгород Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2015 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Дерябиной М.В.,

с участием представителя истца Ларина А.В. - Кушнаревой Л.Н.,

представителя ответчика ООО «Бовис» - Игнатьева Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ларина А.В. к Администрации Ермолинского сельского поселения и ООО «Бовис» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Ларин А.В. обратился в суд с иском к Администрации Ермолинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что на основании ордера № 87 Ларин А.В., как работник ПО «Новгородское» по племенной работе, занял <адрес> В 2004 г. ПО «Новгородское» по племенной работе было преобразовано в ОАО «Бовис», которым ряд помещений, расположенных по адресу: <адрес>, было получено в собственность. Между тем, ОАО «Бовис» на праве собственности принадлежат только нежилые помещения, расположенные по указанному адресу. Истец обратился с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации в Администрацию Ермолинского сельского поселения и в Росимущество. Росимущество сообщило, что указанная квартира не числится в реестре государственного имущества, в связи с чем, заключение договора невозможно. Администрация Ермолинского поселения оставила заявление Ларина А.В. без ответа.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м.

Впоследствии Ларин А.В. предъявил вышеуказанные требования также к ООО «Бовис» (с учетом изменения организационно-правовой формы Общества), которое привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Истец Ларин А.В., представитель ответчика Администрации Ермолинского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено по существу в их отсутствие.

Представитель истца Кушнарева Л.Н. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и заявлении об уточнении исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Бовис» - Игнатьев Д.Г. иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы настоящего гражданского дела, дел № 2-4995/11, № 2-2814/12, № 2-4512/13, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что административное здание с конференцзалом общей площадью 1830,8 кв. м. инв. № 01 05 1013, лит Б, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ООО «Бовис» на основании решения Арбитражного суда Новгородской области от 03 марта 2009 года, о чем выдано свидетельство управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области № 53-АБ 423674 от 19.03.2015 г.

Решением Новгородского районного суда от 09 ноября 2011 года по делу № 2-4995/11, вступившим в законную силу 18 января 2012 года, установлено, что согласно техническому паспорту филиала «Новгородское бюро технической инвентаризации» ГОУП «Новтехинвентаризация», составленному по состоянию на 08.08.2008 года, указанное административное здание состоит из основной площади 963,1 кв.м, вспомогательной площади 629,9 кв.м, жилой площади, в том числе основной 22,4 кв.м, вспомогательной 18,3 кв.м, площади склада 197,1 кв.м.

Решением исполкома Новгородского районного Совета народных депутатов Новгородской области от 14.04.1988 года №93 «Об утверждении списков на высвободившееся жилье» комнаты №№ 1,2,3,4,5,6 названного здания были определены общежитием (п.3), на основании которого 19.04.1988 года был выдан ордер №87 на занятие жилой площади в общежитии (семейное) ПО «Новгородское» по племенной работе в указанных выше комнатах общей площадью 165 кв.м.

В период работы Ларина А.В. в государственном сельскохозяйственном предприятии «Новгородское» по племенной работе 19.08.1993 году ему, как нуждающемуся в предоставлении жилого помещения, администрацией предприятия было предоставлено жилое помещение комната (квартира) № жилой площадью 36 кв.м. в указанном здании, в которое он вселился и проживал, ввез свои вещи, был зарегистрирован в нем по месту жительства, и значится зарегистрированным по настоящее время.

Факт наличия жилого помещения - квартиры <адрес>, как отдельного объекта недвижимости, подтвержден вступившими в законную силу решениями Новгородского районного суда от 09.11.2011 г. (дело № 2-4995/11) и от 07.08.2012 г. (дело № 2-2814/12); на квартиру составлены технический и кадастровый паспорта.

В 1999 году государственное сельскохозяйственное предприятие «Новгородское» по племенной работе преобразовано в ФГУП «Новгородское» по племенной работе в Новгородской области, в 2004 г. - в ОАО «Бовис», в 2015 г. - в ООО «Бовис».

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно п.5 ст.58 ГК РФ, при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Статьей 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Вместе с тем, судом установлено, что при фактическом наличии, квартира <адрес>, ООО «Бовис» (ранее ГСП «Новгородское» по племенной работе, ФГУП «Новгородское» по племенной работе в Новгородской области, ОАО «Бовис»), как отдельный объект недвижимости учтена не была, в хозяйственное ведение или оперативное управление Общества либо в ведение органов местного самоуправления не передавалась. Какие-либо права на указанное жилое помещение, согласно сведениям Управления Росреестра по НО, в настоящее время не зарегистрированы.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Между тем, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, Ларин А.В., длительное время проживая в квартире <адрес>, объективно лишен возможности реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», то есть посредством заключения с лицом, уполномоченным собственником указанного жилого помещения, договора передачи квартиры в собственность.

При таких обстоятельствах исковые требования Ларина А.В. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░      ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2015 ░.