Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2017 ~ М-288/2017 от 15.06.2017

Дело № 2-307/17 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский                               03 августа 2017 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

с участием истца - представителя администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края Абраровой Ю.П.,

представителя ответчиков Мурадян С.Д. и Федоровой И.С. - Безруких О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда Пермского края гражданское дело по исковому заявлению администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края к Мурадян <данные изъяты> о признании недействительным договора приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края обратились в суд к Мурадян Светлане Дмитриевне о признании недействительным договора приватизации жилого помещения. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ года истец и ответчик заключили договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан с общей площадью 73,8 кв.м., находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде и расположенного по адресу: <адрес>. Полагают, что право истца было нарушено, поскольку ответчик заключил договор путем обмана. При подаче заявления на приватизацию Мурадян С.Д. намеренно не сообщила о том, что в ДД.ММ.ГГГГ году ею уже было использовано право на бесплатную приватизацию жилого помещения, что подтверждается копией купли-продажи (передачи) квартиры по адресу: <адрес> в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ О заключении данного договора ответчику стало известно лишь в июле 2016 года при рассмотрении гражданского дела по иску Федоровой И.С., Мурадян С.Д. к ФИО4, ФИО5, ФИО10. Н. о выселении из жилого помещения, по которому истец был привлечен в качестве третьего лица. Просят признать сделку по безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан и договор приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ б/н, заключенные между администрацией Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> и Мурадян Светланой Дмитриевной недействительными.

Представитель ответчика администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края Абрарова Ю.П. в судебном заседании изложила доводы, содержащиеся в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.

Определением суда в качестве соответчика была привлечена Федорова И.С.

Ответчик Мурадян С.Д. и соответчик Федорова И.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Мурадян С.Д. и соответчика Федоровой И.С. –Безруких О.С. в судебном заседании с требованиями не согласился, указав, что в силу ст. 181 ГК РФ срок исковой давности, который составляет три года истцом пропущен, в связи с чем просил отказать в исковых требованиях.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения сторон, изучив документы дела, суд приходи к следующему.

Согласно статье 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно части 1 статьи 11 настоящего Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 6 настоящего Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Материалами дела, договорами купли продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Советом народных депутатов, предприятие МПОЖКХ и Мурадян <данные изъяты> о передаче в совместную собственность жилого помещения, по адресу: <адрес>, и безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края и Мурадян Светланой Дмитриевной о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес>, подтверждается факт участия Мурадян С.Д. дважды в приватизации жилого помещения (л.д.5-10).

Кроме того, данный факт подтверждается выпиской ЕГРП (л.д.40-42).

Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района безвозмездно передала в собственность Мурадян С.Д. квартиру общей площадью 73,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.5), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д. 6), выпиской из ЕГРП (л.д. 40-42)

Согласно выписке ЕГРП право собственности на квартиру по адресу: Пермский край ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано за ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-42)

Согласно ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании представитель ответчика и соответчика - Безруких О.С. заявил требование о применении срока исковой давности.

Согласно ч.1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С исковым заявлением о признании недействительным договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ администрация Октябрьского городского поселения обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, указав на то, что о заключении первого договора приватизации квартиры по адресу: <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ с Мурадян С.Д. стало известно в июле 2016 года при рассмотрении гражданского дела, с этого момента истец полагает и должен течь срок исковой давности.

Суд полагает, что в данном случае, с учетом требований ст. 181 ГК РФ и заявления представителя ответчиков о пропуске сроков давности имеет место применение срока исковой давности.

Ссылку представителя истца о том, что о договоре приватизации квартиры по адресу: <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ с Мурадян С.Д., то есть о нарушении прав истца, стало известно в июле 2016 года, при рассмотрении гражданского дела, в связи с чем, срок давности начинает исчисляться с этого времени, суд считает неубедительной. Договор купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключен между Мурадян С.Д. и Советом народных депутатов.

В силу ч. 10 ст. 85 ФЗ-131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления вновь образованных муниципальных образований являются правопреемниками органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, осуществлявших на территориях указанных муниципальных образований полномочия по решению вопросов местного значения на основании законодательных актов Российской Федерации, с даты, начиная с которой указанные органы местного самоуправления приступают к исполнению полномочий в соответствии с положениями части 5 статьи 84 настоящего Федерального закона.

Поскольку квартира по адресу: <адрес> края предоставлена Мурадян С.Д. по договору купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Советом народных депутатов (предприятие: Октябрьское МПОЖКХ), а администрация Октябрьского городского поселения является его правопреемником, то истец не мог не знать на момент заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ г., что Мурадян С.Д. ранее уже была предоставлена квартира по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ г.

Убедительных и достаточных доказательств того, что о нарушении права истец узнал в июле 2016 года и не имел возможности узнать до указанного времени, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, поскольку, в указанный выше период течение срока исковой давности не приостанавливалось и не прерывалось, доказательств наличия обстоятельств, позволяющих суду признать причины пропуска срока исковой давности уважительными, истец не представил, суд считает, что истцом пропущен установленный законом трехлетний срок исковой давности 25.02.2016 г. (три года с момента заключения договора приватизации), в связи с чем считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края к Мурадян Светлане Дмитриевне о признании сделки по безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан и договор приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ б/н, заключенные между администрацией Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края и Мурадян Светланой Дмитриевной недействительными отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий подпись Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-307/2017