Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-123/2015 (2-4016/2014;) ~ М-4121/2014 от 24.11.2014

Дело № 2-105/2015

Решение

Именем Российской Федерации

29 января 2015 года                         г. Саратов

    Октябрьский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Андреевой С.Ю.,

при секретаре Мерумянц Н.Ю.,

с участием истца Шатовой Е.Ю.,

представителя истца Рябцева Б.И. – Шатовой Е.Ю., действующей на основании доверенности от <дата>, сроком на один год,

представителя истца Лимоновой Л.С., действующей на основании доверенности от <дата>, сроком на один год,

представителя третьего лица Жилищно – строительного кооператива «Георгин» Антонова С.Ю., действующего на основании доверенности от <дата>, сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатовой Е.Ю., Лимоновой Л.С., Рябцева Б.И. к Товариществу собственников жилья «Георгин» о признании действий по выставлению платежного документа к оплате незаконными, об обязании списать незаконно начисленную задолженность,

Установил:

Рябцев Б.И. обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «георгин» о признании незаконными действий по выставлению платежного документа к оплате, об обязании списать незаконно начисленную задолженность и не осуществлять выпуск платежных документов по оплате жилищно – коммунальных услуг, о взыскании компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>.

С момента возникновения у истца права собственности на жилое помещение у него возникла обязанность по несению расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, которые предоставляются истцу в рамках заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями и организациями предоставляющими коммунальные услуги.

Вновь созданное ТСЖ «Георгин» не имеет договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг.

Однако с <дата> ответчиком ТСЖ «Георгин» были выставлены в адрес истца и в адресу всех собственников помещений дома платежные поручения об оплате ЖКУ, которые ответчиком оказаны не были и соответственно выставлены не законно.

В связи с чем, истец просит признать действия ТСЖ «Георгин» по выставлению платежного документа на оплату жилищно – коммунальных услуг незаконной.

Обязать Ответчика списать задолженность за ЖКУ, как незаконно начисленные, за период с <дата> по день вынесения решения суда.

Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей.

Обязать ответчика не осуществлять выпуск платежных документов (квитанций) за оплату жилищно- коммунальных услуг.

Кроме того, Шатова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «георгин» о признании незаконными действий по выставлению платежного документа к оплате, об обязании списать незаконно начисленную задолженность и не осуществлять выпуск платежных документов по оплате жилищно – коммунальных услуг, о взыскании компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>.

С момента возникновения у истца права собственности на жилое помещение у нее возникла обязанность по несению расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, которые предоставляются истцу в рамках заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями и организациями предоставляющими коммунальные услуги.

Вновь созданное ТСЖ «Георгин» не имеет договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг.

Однако с сентября 2014 года ответчиком ТСЖ «Георгин» были выставлены в адрес истца и в адресу всех собственников помещений дома платежные поручения об оплате ЖКУ, которые ответчиком оказаны не были и соответственно выставлены не законно.

В связи с чем, истец просит признать действия ТСЖ «Георгин» по выставлению платежного документа на оплату жилищно – коммунальных услуг незаконной.

Обязать Ответчика списать задолженность за ЖКУ, как незаконно начисленные, за период с сентября 2014 года по день вынесения решения суда.

Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей.

Обязать ответчика не осуществлять выпуск платежных документов (квитанций) за оплату жилищно- коммунальных услуг.

Кроме того, Лимонова Л.С. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Георгин» о признании незаконными действий по выставлению платежного документа к оплате, об обязании списать незаконно начисленную задолженность и не осуществлять выпуск платежных документов по оплате жилищно – коммунальных услуг, о взыскании компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>.

С момента возникновения у истца права собственности на жилое помещение у нее возникла обязанность по несению расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, которые предоставляются истцу в рамках заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями и организациями предоставляющими коммунальные услуги.

Вновь созданное ТСЖ «Георгин» не имеет договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг.

Однако с <дата> ответчиком ТСЖ «Георгин» были выставлены в адрес истца и в адресу всех собственников помещений дома платежные поручения об оплате ЖКУ, которые ответчиком оказаны не были и соответственно выставлены не законно.

В связи с чем, истец просит признать действия ТСЖ «Георгин» по выставлению платежного документа на оплату жилищно – коммунальных услуг незаконной.

Обязать Ответчика списать задолженность за ЖКУ, как незаконно начисленные, за период с <дата> по день вынесения решения суда.

Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей.

Обязать ответчика не осуществлять выпуск платежных документов (квитанций) за оплату жилищно- коммунальных услуг.

Определением от 28 декабря 2014 года данные гражданские дела были объединены в одно производство и присвоен номер № 2-105/2015.

В последствии представитель истцов уточнил исковые требования просил признать действия ответчика по выставлению платежного документа ((квитанции) на оплату ЖКУ незаконными.

Признать платежные документы (квитанции), выставленные ТСЖ «Георгин» по оплате жилья и коммунальных услуг квартира № Рябцева Б.И. за <дата>, квартира № Лимоновой Л.С. <дата> и квартира № Шатовой Е.Ю. <дата> незаконными.

От остальных исковых требований представитель истца отказался и отказ был принят судом.

Истцы Лимонова Л.С. и Рябцев Б.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец и представитель истцов Шатова Е.Ю. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица в судебном заседании посчитал исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, просили отложить рассмотрение дела в связи с занятостью в другом процессе. Неявка представителей ответчиков была признана неуважительной, в связи с чем, суд принял решение рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца и представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

     В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 12 ГК РФ, Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностыо вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации от <дата> № Рябцев Б.И. является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.12).

На основании договора дарения от <дата> Шатова Е.Ю. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.78).

На основании свидетельства о государственной регистрации от <дата> № Лимонова Л.С. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.91).

Таким образом, с момента возникновения у истцов права на вышеуказанные жилые помещения, у них возникла обязанность по несению расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании также установлено, что собственниками многоквартирного дома № по <адрес> <дата> был создан Жилищно – строительный кооператив «Георгин». Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспаривались сторонами.

Доказательств тому, что собственниками многоквартирных домов № по <адрес> был избран иной способ управления, который действовал в спорный период, суду представлено не было.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников) помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом также установлено, что между ЖСК Георгин и ресурсоснабжающими организациями в период времени с <дата> по <дата> были заключены договора с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 137-180). Указанные обстоятельства сторонами по делу не оспаривались.

В рамках заключенных договоров поставщики выставляли за спорный период ЖСК «Георгин» счета на оплату поставленной энергии и услуг, что подтверждается материалами дела и сторонами по делу не оспаривалось.

Доказательств тому, что поставщики выставляли за спорный период счета на оплату поставленной в <адрес> энергии и услуг ответчику в рамках действующих договоров суду представлено не было.

Также суду не было представлено доказательств того, что ТСЖ «Георгин» фактически приступило к своим обязанностям по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес>.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ЖСК «Георгин» приняло на себя обязанности по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирного <адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в указанных домах, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что ТСЖ «Георгин» выставляет платежные поручения (квитанции) об оплате ЖКУ за <дата> собственникам жилых и нежилых помещений (л.д. 9-10, 76-77, 92 186).

Также судом установлено, что ЖСК «Георгин» выставлены в адрес истцов платежные документы на оплату ЖКУ (л.д. 182-185). Указанные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспорены.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик управление фактически многоквартирным домом не осуществляет, доказательств обратного суду не представлено, договора на поставку услуг не заключал, выставление им платежных документов истцам в последующие периоды (с <дата>) не основаны на законе.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов в части признания незаконными действий ответчика по выставлению платежного документа (квитанции) на оплату ЖКУ Рябцеву Б.И. за <дата>, Лимоновой Л.С. за <дата>, Шатовой Е.Ю. за <дата> незаконными.

В связи с чем, требование истцов о признании платежных документов, выставленных ТСЖ «Георгин» на оплату ЖКУ Рябцеву Б.И. за <дата>, Лимоновой Л.С. за <дата>, Шатовой Е.Ю. за <дата> незаконными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░>, ░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░> ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░>, ░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░> ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░.