Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2017 ~ М-734/2017 от 26.10.2017

Дело № 2-860/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 30 ноября 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Сидоровой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеевой Нинэль Геннадьевны, Бутахиной Ольги Геннадьевны к Зимовскому Алексею Геннадьевичу об обязании не чинить препятствий во владении, пользовании и проживании в части жилого дома с земельным участком, о передаче ключей, о взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Евсеева Н.Г., Бутахина О.Г. обратились в суд с иском к Зимовскому А.Г., в котором просят обязать ответчика не чинить им препятствий во владении, пользовании и проживании в части жилого дома с земельным участком, передать ключи от входных дверей и взыскать судебные расходы в размере 4 800 рублей.

В судебном заседании истцы Евсеева Н.Г. и Бутахина О.Г. поддержали исковые требования.

Истец Евсеева Н.Г. пояснила, что в доме по адресу: <адрес>Б проживали их родители. В доме она была зарегистрирована с 1981 по 1985 г.<адрес> смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1 она, сестра Ольга и брат Алексей вступили в права наследования. Она является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности. Брат, проживающий в доме, не пускает их с сестрой в дом, переустановил новый замок, ключи от замка не дает. Они пытались мирно договориться с братом, но не договорились.

Истец Бутахина О.Г. пояснила, что она участвовала в приватизации дома, в котором проживали родители. После смерти отца, они все вступили в права наследования, она является собственником 4/9 долей и хочет пользоваться своей собственностью. По закону, почти половина дома принадлежит ей. В доме проживает брат Алексей с семьей. Брат чинит им с сестрой препятствия в пользовании домом, в том числе применяя физическое насилие, не отдает ключи от входной двери, в дом не пускает. Поэтому просит обязать брата не чинить им препятствий в пользовании и проживании в доме, обязав передать ключи от дома и взыскать расходы, понесенные за составление искового заявления и уплаты госпошлины.

Ответчик Зимовский А.Г. иск признал частично, пояснив, что сестры в доме по адресу: <адрес>Б не проживали, за отцом не ухаживали. Он 17 лет проживает в доме, строил его. После смерти отца в доме проживает с семьей. Никаких препятствий сестрам он не создает, ключи от дома согласен отдать. Он предлагал сестрам деньги за дом, но они отказались.

У них в собственности находится только дом, земельный участок не выделялся.

Выслушав стороны, изучив материалы и доказательства по делу, суд считает, что иск обоснован, но подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.288 ГК РФ и ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ его наследниками являются Евсеева Нинэль Геннадьевна, Бутахина Ольга Геннадьевна, Зимовский Алексей Геннадьевич (л.д.8,9).

Согласно ответа нотариуса нотариального округа <адрес> Красновой В.Ф. (л.д. 25) к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства по всем основаниям наследования детей наследодателя: Евсеевой Н.Г., Бутахиной О.Г., Зимовского А.Г. ДД.ММ.ГГГГ Евсеевой Н.Г. и Бутахиной О.Г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/3 доле на 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>Б, денежные вклады, компенсацию ритуальных услуг; ДД.ММ.ГГГГ Зимовскому А.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/3 доле на 1/3 долю в праве собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>Б, денежные вклады, компенсацию ритуальных услуг.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.30-32) видно, что Евсеева Нинэль Геннадьевна является собственником 1/9 доли, Бутахина Ольга Геннадьевна и Зимовский Алексей Геннадьевич собственниками по 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, при этом, в силу п.2 ст.247 ГКРФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владении.

Судом установлено, что в спорной части жилого дома проживает ответчик Зимовский А.Г. с семьей, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.27), истцы Евсеева Н.Г. и Бутахина О.Г. в спорном жилом помещении не проживают.

Также установлено, что Зимовский А.Г. препятствует Евсеевой Н.Г. и Бутахиной О.Г. пользоваться спорной частью жилого дома, находящейся в общей долевой собственности.

Учитывая, что истцы совместно с ответчиком имеют равные права по владению и пользованию спорным жилым помещением, однако лишены такого права по причине отсутствия ключей от двери, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов об устранении препятствий в пользовании частью жилого дома и передаче ключей.

В иске Евсеевой Н.Г. и Бутахиной О.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком суд считает необходимым отказать, поскольку, как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, земельный участок не находится в собственности ни истцов, ни ответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере установленном ст. 333.19 НК РФ.

Расходы истцов по оплате юридических услуг в размере 4 200 рублей подтверждаются квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ, по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей подтверждаются чеками-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2-3,16).

С учетом требований разумности и соразмерности, затраченного времени по оказанию юридических услуг по составлению искового заявления и его сложности, суд определяет расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей, отказав в остальной части иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209, 247, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Евсеевой Нинэль Геннадьевны и Бутахиной Ольги Геннадьевны удовлетворить частично.

Обязать Зимовского Алексея Геннадьевича не чинить препятствий в пользовании жилым помещением - частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>Б, обязав передать Евсеевой Нинэль Геннадьевне и Бутахиной Ольге Геннадьевне ключи от входной двери части жилого дома.

Взыскать с Зимовского Алексея Геннадьевича в пользу Евсеевой Нинэль Геннадьевны: расходы по оплате юридических услуг в размере 1 500 рублей, расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, а всего взыскать 1 800 рублей.

Взыскать с Зимовского Алексея Геннадьевича в пользу Бутахиной Ольги Геннадьевны: расходы по оплате юридических услуг в размере 1 500 рублей, расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, а всего взыскать 1 800 рублей.

В остальной части заявленных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2017 года.

Председательствующий судья: О.В. Носков