Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2021 ~ М-332/2021 от 22.03.2021

                                № 2-444/2021

                                26RS0020-01-2021-000698-61

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации            

15 апреля 2021 года c.Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рулева И.А.,

при секретаре судебного заседания Маковой Т.В.,

с участием:

представителя истца СИА – КОА, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя отдела образования администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, выполняющего функции по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних – М., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

старшего помощника прокурора Кочубеевского района Ставропольского края К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску СИА к САН, СЕН, САА о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

СИА обратилась в суд с иском к САН, СЕН, САА о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указано, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном домовладении зарегистрированы её сын САН, его супруга СЕН и их сын САА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С момента регистрации ответчики не несли и до настоящего времени не несут никаких расходов по оплате коммунальных услуг по обслуживанию вышеуказанного дома. Их регистрация на её площади должна была завершиться путем добровольного её снятия с регистрационного учета.

Ответчики по вышеуказанному адресу не проживают с августа 2018 года, вещей своих не хранят и в настоящее время проживают по адресу: <адрес>.

Не смотря на то, что ответчики убыли на постоянное место жительства в другое место, они продолжают быть зарегистрированы в спорном доме, что причиняет ей, как собственнику необоснованные убытки. Кроме того, она пенсионер, и ей самостоятельно приходится оплачивать расходы по оплате коммунальных услуг в вышеуказанном домовладении. Она неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой самостоятельно, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по данному адресу. На что они не соглашались. Ответчики не пользуются предоставленным правом пользоваться жилым помещением, их регистрация носит формальный характер и не отвечает своему назначению.

На основании изложенного, просила суд признать прекратившими право пользовании жилым помещением - домом №, расположенного по <адрес> САН, его супругу СЕН и их совершеннолетнего сына САА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и подлежащих снятию с регистрационного учета.

Истец СИА, надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя по доверенности КОА На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель истца СИА – КОА в судебном заседании уточнила требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики САН, СЕН и САА, надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, не известили о причинах неявки, об отложении не ходатайствовали. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков по делу.

Представитель третьего лица ОМВД России по Кочубеевскому району в судебное заседание не явился. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения требований истца. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица.

Представитель органа опеки и попечительства - отдела образования администрации Кочубеевского муниципального района выполняющего функции по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних - М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав представителя истца, представителя органа опеки и попечительства, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению, закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что СИА на основании договора купли-продажи от 18.10.2014 года принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №—№

Также согласно свидетельства о государственной регистрации права №<адрес> СИА является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В жилом доме по вышеуказанному адресу зарегистрированы САН, СЕН, САА, что подтверждается записью в домовой книге.

Ответчики не пользуются спорным жилым помещением и не проживают в нем. Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями представителя истца и показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9, допрошенных в судебном заседании, которые показали, что знакомы с истцом, ответчиками. САН, СЕН, САА в <адрес> № не проживают более двух лет и их вещей в доме нет.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей СИА, но состоя на регистрационном учёте, ответчики не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушают её интересы.

Положения ч.1 ст.27 Конституции РФ провозглашают право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограниченное какими-либо сроками.

Однако, в соответствии со ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02.11.2004 г. № 127 – ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 128 разд. 3 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (в ред. от 19 января 2015 года с изм. от 09 февраля 2018 года).

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением (жилым домом), принадлежащем истцу, будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

С учётом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в жилом помещении не проживают, но значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования СИА о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования СИА - удовлетворить.

Признать САН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СЕН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, САА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кочубеевского районного суда      И.А. Рулев

Мотивированное решение по делу изготовлено 15.04.2021 года.