Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1387/2010 ~ М-1421/2010 от 16.06.2010

                                               Р Е Ш Е Н И Е

                        И м е н е м     Р о с с и й с к о й       Ф е д е р а ц и и

            19 июля 2010 года г. Жигулевск

            Судья Жигулевского городского суда Самарской области Никонова Л.Ф.,

с участием представителя истицы Гусевой Т.В.- Жировой Н.А.,

при секретаре Кошеровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Гусевой Т.В. к Михайловой А.В. и администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок и садово-дачное строение,

                                               У С Т А Н О В И Л:

            Гусева Т.В. обратилась в суд с указанным выше иском, предъявленным к Михайловой А.В. и администрации городского округа Жигулевск, требуя признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. и на садово-дачное строение площадью 17 кв.м, расположенные по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, поляна «Адрес», СО «Адрес», участок Номер обезличен.

В судебном заседании представитель истицы – Жирова Н.А. заявленные требования поддержала, пояснив, что земельный участок и садово-дачное строение, расположенные по указанному выше адресу, принадлежали Михайловой А.В. на основании свидетельства о праве собственности на землю от 1992 года и регистрационного удостоверения от 24 августа 1994 года. 16 сентября 1994 года Михайлова А.В. и истица Гусева Т.В. заключили договор купли-продажи этих объектов. Истица полностью рассчиталась с Михайловой А.В. до подписания договора. Договор был удостоверен в нотариальном порядке. Однако, после заключения сделки Гусева Т.В. право собственности в органах БТИ не зарегистрировала, свидетельства о праве на землю также не получала. В настоящее время истица намерена зарегистрировать право собственности на приобретенные по сделке объекты недвижимости, однако в отсутствие продавца, по действующему в настоящее время законодательству, сделать этого не может. Просит признать за истицей право собственности на указанный земельный участок и садово-дачное строение.

            Ответчица Михайлова А.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судебной повесткой, о вручении которой в деле имеется уведомление л.д.31), об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала, в связи с чем судом, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.

Представитель второго ответчика – администрации городского округа Жигулевск – в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, одновременно указав, что администрация городского округа возражений против требований Гусевой Т.В. не имеет л.д.26).

            Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

            В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из предоставленных суду документов усматривается, что садово-дачное строение и земельный участок площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: Адрес, СО «Адрес» на поляне «Адрес» участок Номер обезличен по состоянию на сентябрь 1994 года принадлежали Михайловой А.В. на основании свидетельства о праве собственности Номер обезличен от 1992 года  л.д. 10) и регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 9).

            Из предоставленной суду копии договора купли - продажи от Дата обезличена г., удостоверенного нотариусом Адрес ФИО4, усматривается, что Гусева Т.В. купила у Михайловой А.В. целые садово-дачные строения, состоящие из бетонного строения, полезной площадью 17,0 кв.м., жилой 17,0 кв.м. находящегося в Адрес, поляна «Адрес» садоводческое общество «Адрес»  под Номер обезличен и земельный участок при вышеуказанном строении площадью 600 кв.м. Исполнение данного договора, а также отсутствие у продавца претензий по его исполнению подтверждаются нотариальной формы сделки и   отсутствием в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на данные объекты л.д. 27, 28).

            Согласно технического паспорта от 16 августа 1994 года площадь садово-дачного строения составляет 22,5 кв.м, общая площадь строения изменилась в результате не учтенной площади веранды  л.д. 15-21).

            Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено возникновение права собственности истицы на указанные выше объекты на основании заключенного с предыдущим собственником договора купли-продажи, связи с этим суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Гусевой Т.В. удовлетворить.

            Признать за Гусевой Т.В. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. и на садово-дачное строение общей площадью 22,5 кв.м., расположенные по адресу: Адрес, Адрес, Адрес, поляна  «Адрес» садоводческое товарищество «Адрес», участок  Номер обезличен.

            Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

            Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2010 года.

Судья Жигулевского городского суда Л.Ф.Никонова