Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-545/2010 ~ М-458/2010 от 06.04.2010

Дело Номер

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2010 года

Североморский городской суд Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Сажневой Н.Л.

с участием прокурора Савченко А.Н.

при секретаре ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований, а также в судебном заседании истец указала, что ей на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: Мурманская область, ... на основании договора купли-продажи от 05 марта 2008 г., заключенного между ней и ФИО3 от имени которого действовало агентство недвижимости .... Договор купли-продажи данной квартиры 28.03.2008 г. зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права. В соответствии с пунктом 10 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в срок до 10 марта 2008 года.

Однако до настоящего времени ответчик по-прежнему зарегистрирован в спорной квартире, фактически же в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Наличие регистрации ответчика по месту жительства ущемляет ее права как собственника. Квартира необходима ей для личного пользования.

 Просит признать ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, а также снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 извещавшийся судом о времени и месте судебного заседания по известному месту жительства, в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. Заказное письмо с судебной повесткой, направленное в адрес ответчика по месту жительства, возвращено в суд за истечением срока хранения. С учетом положений ст.ст.119, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего истец не возражает.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, суд находит иск обоснованным и  подлежащим удовлетворению в соответствии со ст.ст. 209, 288, 304, 314 ГК РФ и ст.ст. 30, 35 ЖК РФ.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Аналогичная норма содержится и в ст.ст. 209, 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

            Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от 05 марта 2008 года истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Мурманской обл., ... Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области, о чем имеется соответствующая отметка на договоре. Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.03.2008 года.

В соответствии с пунктом 10 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 10 марта 2008 года.

Из представленных суду доказательств следует, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире. Тогда как в квартире не проживает, с регистрационного учета не снялся, чем нарушает гарантированное законом право истца владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования и принимает решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом принимаемого по делу решения суд в порядке, установленном Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713) обязывает органы регистрационного учета снять ответчика с регистрации по месту жительства.

            Суд рассматривает дело на основании представленных сторонами доказательств в соответствии с требованиями ст.ст. 56-57 ГПК РФ.

            Руководствуясь ст. 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

            Признать утратившим право пользования и выселить ФИО3, Дата года рождения из квартиры ... Мурманской области.

Обязать компетентные органы, ведающие регистрацией граждан, снять ФИО3, Дата года рождения с регистрационного учета по адресу: Мурманская область, ....

Ответчик вправе подать в Североморский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский облсуд через Североморский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Председательствующий Н.Л. Сажнева