Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2020 (2-6035/2019;) ~ М-5396/2019 от 12.11.2019

Копия

УИД <данные изъяты>

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Хабибуллиной С. Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО2 к Администрации г. о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

Установил:

Истицы ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок к ответчику Администрации г.о. Самара, в обоснование своих требований указали, что они являются собственниками гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, ГСК-760, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону и свидетельствами о государственной регистрации права.

Ранее указанным гаражом владела ФИО6, согласно справке № от 02.04.2009г., свидетельствующей о том, что ею паевой взнос выплачен полностью на 15.12.1996г. После ее смерти открылось наследство и заведено наследственное дело, в рамках которого истицам в порядке наследования выданы свидетельства о праве на гараж №, однако, правоустанавливающие документы на земельный участок под ним были утрачены, в связи с чем, оформить право собственности на него в порядке наследования через нотариуса не представилось возможным.

Истицы указали, что они обращались в ГБУ СО «Центральный государственный архив <адрес>» о предоставлении документов о создании ГСК №, в связи с чем, установлено, что на основании решения ИК <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от 02.04.1987г. № создан в районе кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки, с присвоением ему номера 760 и утвержден первоначальный список.

Решением № от 17.05.1991г. ИК Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> ГСК № отведены земельные участки для строительства трех подземных гаражей-стоянок, расположенных на территории микрорайона «Ипподром» в <адрес> около 0,35 га.

01.08.1997г. выдано свидетельство № о праве собственности на землю (постоянное пользование) ГСК-760 по ул. ФИО1 <адрес> от 17.05.1991г. № для фактического использования ГСК -760 блок Б ул. ФИО1 <адрес> площадью 311,69 кв.м.

03.04.1998г. утвержден акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительство объекта. Согласно списку ГСК-760 на 1997г. ФИО6 числится под номером 17.

ФИО1 Администрации г.о. Самара № от 01.04.1994г. «О предоставлении в частную собственность гражданам фактически занимаемых земельных участков капитальными гаражами в <адрес>» решено, что в целях упрощения переоформления в собственность земельных участков, фактически занимаемых капитальными гаражами, предоставить бесплатно в частную собственность гражданам фактически занимаемые капитальными гаражами земельные участки, оформленные ранее в пожизненное наследуемое владение. При этом решено, что комитету по земельным ресурсам и землеустройству необходимо выдать свидетельства о праве собственности на землю гражданам в случае, указанном в п. 1, без принятия специального ФИО1, при подаче заявления; изъять у граждан ранее выданные свидетельства на право пожизненного владения землей; внести изменения в земельно-кадастровую документацию…

Истицы указали, что они обратились к представителю ГСК-760 за предоставлением сведений о наличии в ГСК копии свидетельства на землю под гаражом №, но получили отказ, поскольку сведения об изъятии и предоставлении свидетельств о праве собственности в ГСК не сохранились.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, его площадь уточнена и составляет 21 кв.м.

На основании, изложенного истицы ФИО4, ФИО2 просили суд признать за ними право общей долевой собственности, по ? доли за каждой, на земельный участок площадью 21 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, 381, ГСК-760, блок В, гараж 17, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый отдельным гаражом, в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истиц по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по <адрес>, Филиал ФГБУ «ФКП по <адрес>», ГСК-760 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, от представителя ГСК-760 поступил письменный отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, иные третьи лица сведения о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснения представителя истиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 01.10.2000г. умерла ФИО6, наследниками первой очереди которой являются ее дети: дочь - ФИО2 (истица по делу) и сын ФИО3 (супруг истицы по делу ФИО4).

При жизни ФИО6 на праве собственности на основании справки ГСК-760 № о выплате паевого взноса принадлежал гараж № по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, ГСК-760. При этом, право собственности наследодателя ФИО6 на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

После смерти ФИО6 нотариусом г.о. Самара заведено наследственное дело №, в рамках которого одному из наследников – дочери ФИО2, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на гараж № по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, ГСК-760.

Второй наследник ФИО6 – сын ФИО3 умер 01.10.2005г. При этом, не успел оформить своих наследственных прав на ? долю в праве собственности на указанный гараж, в связи с чем, его наследнице по закону – супруге (истице) ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, ГСК-760, гараж №.

Таким образом, в настоящее время истицы являются сособственниками объекта недвижимости, ранее принадлежавшего наследодателю ФИО6, а именно: гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, ГСК-760.

Вместе с тем, правоустанавливающих документов, подтверждающих какое-либо право наследодателя ФИО6 на земельный участок, на котором расположен указанный гараж, не сохранилось, в связи с чем, в настоящее время истицами заявлены требования о признании права на спорный земельный участок в порядке наследования, при разрешении которых установлено следующее.

Решением Горисполкома от 05.03.1987г. № на земельном участке, расположенном на территории микрорайона «Ипподром» на площади около 0,1 га. каждый, в соответствии со схемой, емкостью не менее 50 машино-мест каждый, разрешено размещение и проектирование трех подземных гаражей-стоянок в <адрес>.

Согласно решению № от 02.06.1987г. ИК <адрес> совета народных депутатов <адрес> «О создании ГСК №» во исполнение решения Горисполкома № от 05.03.1987г. на территории микрорайона «Ипподром» создан кооператив по строительству и эксплуатации коллективной гаража-стоянки под номером №, с утверждением первоначального списка членов кооператива.

Решением ИК Куйбышевского городского Совета народных депутатов <адрес> № от 17.05.1991г. ГСК № отведено три земельных участка площадью около 0,35 га., каждый, для строительства на них подземных гаражей-стоянок емкостью 41 автомобиль (А, Б, В по генплану) на территории микрорайона «Ипподром» в <адрес>. При этом, согласно свидетельству № от 01.08.1997г. следует, что ГСК-760 на основании ФИО1 <адрес> № от 17.05.1991г. в постоянное пользование предоставлен земельный участок 1316,60 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, 381, ГСК-760, блок В.

ФИО1 Администрации <адрес> № от 01.04.1994г. принято решение предоставить бесплатно в частную собственность граждан фактически занимаемые капитальными гаражами земельные участки, оформленные ранее в пожизненное наследуемое владение. Указано, что ранее выданные свидетельства, подтверждающие право пожизненного наследуемого владения, подлежат изъятию, с выдачей свидетельства на право собственности гражданам, без принятия специального ФИО1 и при подаче заявления.

18.08.1995г. произведена регистрация ГСК-760 в качестве юридического лица по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>.

В соответствии со списком членов ГСК-<адрес> построенных подземных гаражей по ул. ФИО1, блок В от 1997г. значится член ГСК-760 ФИО6, владеющая гаражом №.

Из акта приемочной комиссии от 03.04.1998г. <адрес> следует, что гараж – блок В по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, 381, застройщик ГСК-760, принят в эксплуатацию.

28.05.1997г. утвержден план границ земельного участка, предоставленного под индивидуальные подземные гаражи ГСК № блок В по ул. ФИО1 <адрес>, из которого следует, что гараж № находится на территории ГСК-760 в блоке В и в границах указанного земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от 09.12.2019г., сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0709002:192, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, ГСК 760, Блок В, гараж №, отсутствуют.

В соответствии с выпиской из ИСОГД от 19.11.2019г., предоставленной Департаментом градостроительства г.о. Самара, в системе ИСОГД в отношении земельного участка площадью 21 кв. м. по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, 381, ГСК-760, блок В, гараж 17, имеются следующие сведения: земельный участок находится в зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-4) Карте правого зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных ФИО1 Самарской городской Думы от 26.04.2001г. №. Установлены ст. 30 Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных ФИО1 Самарской городской Думы от 26.04.2001г. № в соответствии с решением Думы г.о. Самара от 02.02.2017г. №. Земельный участок расположен вне границ красных линий.

Из схемы расположения границ земельного участка следует, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0709002:192, площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, ГСК-760, блок В, гараж 17, определены в соответствии с требованиями действующего законодательства и внесены в ЕГРН.

В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка границы земельного участка площадью 21 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, ГСК-760, гараж 17, согласованы со смежными землепользователями ФИО7 и ФИО8

Согласно закрепленному в п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

Исходя из имеющихся в материалах дела доказательств, следует, что истицы ФИО4, ФИО2 являются собственниками объекта недвижимости, перешедшего к ним в собственность в порядке универсального правопреемства, первоначальным собственником которого являлась ФИО6, объект расположен на спорном земельном участке, границы которого согласованы со смежными землепользователями, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истицами ФИО4, ФИО2 права общей долевой собственности по ? доли за каждой на указанный объект недвижимости в порядке наследования, в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, исходя из принципа определенного п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доли за каждой на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0709002:192, площадью 21,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - занимаемый отдельностоящим гаражом, расположенный по адресу: г. Самара, промышленный район, ул. ФИО1, 381, ГСК-760, блок В, гараж 17, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

Копия верна: Судья: Секретарь:

<данные изъяты>

<данные изъяты>