Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2468/2020 ~ М-2259/2020 от 12.10.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                          11 декабря 2020 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О.,

при секретаре Кочетковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарчук А.Ж., Журба М.А. к Галееву И.Ф., Демьянюк Н.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Бондарчук А.Ж. и Журба М.А. обратились в суд с иском к Галееву И.Ф. и Демьянюк Н.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Требования мотивированы тем, что Бондарчук А.Ж. и Журба М.А. являются собственниками квартир по адресу: <адрес>, № и № соответственно.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, путем очно-заочного голосования, решение которого оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Полагает, что собрание проводилось с нарушением норм действующего законодательства. В частности, нарушен 10-дневный срок размещения сообщения о проведении общего собрания, сообщение было размещено ДД.ММ.ГГГГ, в то время как начало проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ.

Указывают на отсутствие кворума при подсчете голосов, ссылаясь на следующее.

В <адрес> имеются нежилые помещения МБУ «Симбирцит», Ульяновский областной клинический госпиталь ветеранов, ГУЗ ДГКБ,                            ГУЗ «Стоматология», ИП Жегалина О.М., Управление ЖКХ и благоустройства администрации г. Ульяновска. Данные организации занимают нежилые площади на праве оперативного управления, то есть не являются собственниками нежилых помещений. Кроме того, у них отсутствовали документы, подтверждающие право принимать участие в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ во внеочередном общем собрании собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Собственником нежилых помещений является Правительство Ульяновской области, которое как собственник имело право принимать участие в голосовании.

Кроме того, в бюллетенях имеют место исправления, которые не оформлены надлежащим образом с пометкой «исправленному верить», в строке «документ, удостоверяющий право собственности на жилое/нежилое помещение» не указаны такие документы. Имеет место несоответствие жилой площади фактическим данным. Имеются испорченные бюллетени, от некоторых граждан имеются заявления о том, что они не голосовали, в то время как от их имени имеются заполненные бюллетени.

Нарушено право истцом на участие в голосовании, в связи с непредоставлением им бюллетеней для участия в голосовании.

На основании изложенного просит признать незаконным общее собрание собственников в многоквартирном жилом <адрес> в г. Ульяновске, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, проводимое в форме очно-заочного голосования.

В судебном заседании истцы Бондарчук А.Ж., Журба М.А., их представители по устному ходатайству Каленков В.А., Вагин О.М., Резниченко Ю.А. Харченко О.Л. просили удовлетворить исковые требования. Поддержали доводы, изложенные в иске. По вопросу нарушения 10-дневного срока был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, которым собственники подтвердили, что сообщение о проведении общего собрания было опубликовано лишь ДД.ММ.ГГГГ. Дополнили, что согласно акту о размещении сообщения о проведении внеочередного собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ сообщение о проведении общего собрания было размещено на информационной доске в подъездах №, тогда как представитель                                ООО УК «Гермес» представил фотографии, размещенные на информационных досках подъездов дома <адрес>. Кроме того, на данных фотографиях изображены фотокопии сообщения о проведении общего собрания, а не оригиналы, в связи с чем просят признать приобщенные фотографии в количестве 11 штук подложными и исключить их из числа доказательств. Протокол подписан      Галеевым И.Ф., который на дату подписания протокола общего собрания продал квартиру. К протоколу общего собрания не приложен реестр собственников жилых/нежилых помещений. В нарушение все приложения к протоколу не пронумерованы. В сообщении о проведении внеочередного собрания собственников 9 вопросов, а в протоколе 10 вопросов. Некоторые собственники не принимали участия в голосовании, но от их имени были заполнены бюллетени, то есть были сфальсифицированы. Собственников вводили в заблуждение относительно управляющей компании, за которую они голосовали. Также некоторыми собственниками были поданы заявления о том, что они не заполняли бюллетени, однако бюллетени от их имени приложены к протоколу общего собрания. Просят признать недействительными следующие бюллетени: решение от представителя Управления ЖКХ и благоустройства - ФИО122 который обозначил муниципальную площадь <данные изъяты> тогда как в муниципальной собственности находится всего <данные изъяты> В решениях ФИО123 увеличена площадь на <данные изъяты>, тогда как должно быть указано по <данные изъяты> Считают, что необходимо также исключить решения собственников: квартиры № –          ФИО124 по причине отсутствия сведений о документе, подтверждающем право собственности, имеются сомнения, что собственник заполнял; квартиры №3 – ФИО128 по причине отсутствия сведений о документе, подтверждающем право собственности; квартиры №4 – ФИО129., №6 – ФИО130., № –        ФИО131., № – ФИО132, № – ФИО133 по причине наличия заявлений от них о том, что они не принимали участие в голосовании, в то время как бюллетени от их имени заполнены; квартира № – ФИО134. и ФИО135 по причине отсутствия сведений о документе, подтверждающем право собственности, отсутствия понятия варианта голосования; квартира № – ФИО136 по причине отсутствия сведений о документе, подтверждающем право собственности, завышения площади на <данные изъяты> тогда как общая площадь квартиры <адрес> кв.м.); квартира № – ФИО137. по причине отсутствия сведений о документе, подтверждающем право собственности; № – ФИО138 по причине несоответствия собственника жилого помещения, учитывая, что собственником в реестре значится              ФИО139.; квартира № – ФИО140 по причине отсутствия сведений о документе, подтверждающем право собственности; квартира № –             ФИО141 по причине отсутствия подписи собственников; квартира № по причине отсутствия собственника на 1 листе, зачеркнуто 3 варианта; квартира № – Ситанова А.Н. по причине отсутствия подписи; квартира № – ФИО143 по причине отсутствия понятия варианта голосования; квартира № – ФИО145 по причине того, что она не голосовала с ее слов; квартира № – ФИО142 по причине того, что она не голосовала с ее слов; квартира № – ФИО144 по причине отсутствия ФИО; квартиры № –          ФИО146., № – ФИО148 по причине отсутствия понятия варианта голосования; квартира № – ФИО147 по причине отсутствия сведений о документе, подтверждающем право собственности, завышения площади ФИО149 на <данные изъяты>, тогда как общая площадь квартиры <данные изъяты>; квартира № – ФИО150 по причине отсутствия сведений о документе, подтверждающем право собственности; квартиры № – ФИО151 № – ФИО152 по причине наличия заявлений от них о том, что они не принимали участие в голосовании, в то время как бюллетени от их имени заполнены; квартира № – ФИО153 по причине наличия исправлений и отсутствия их заверения «исправленному верить»; квартира № –         ФИО154 по причине наличия исправлений и отсутствия их заверения «исправленному верить»; квартиры № – ФИО155 № – ФИО156. по причине отсутствия понятия варианта голосования; квартира № – ФИО157 по причине отсутствия заполнения на 3 странице решения строк; квартира № – ФИО158 по причине отсутствия понятия варианта голосования и сведений о документе, подтверждающем право собственности; квартира № – ФИО159 по причине заполнения в трех графах; квартира № – ФИО160 по причине отсутствия сведений о документе, подтверждающем право собственности и указания на принадлежность ФИО161 квартира № – ФИО162 по причине отсутствия сведений о документе, подтверждающем право собственности; квартира № – ФИО163 по причине отсутствия сведений о документе, подтверждающем право собственности и разницы в площади квартиры (в решении <данные изъяты>, в реестре <данные изъяты>); квартира № – ФИО164 по причине отсутствия доверенности от проголосовавшего ФИО165 квартира № – ФИО166 по причине отсутствия сведений о документе, подтверждающем право собственности; квартира № – ФИО167 по причине отсутствия понятия варианта голосования; квартира № – ФИО168 по причине отсутствия сведений о документе, подтверждающем право собственности; квартира № – ФИО169 по причине увеличения доли, в реестре указана принадлежность <данные изъяты>, в решении <данные изъяты>; квартира № – ФИО170 по причине незаполнения 3 страницы решения и завышения доли ФИО171 вместо <данные изъяты> указано <данные изъяты>.; квартира № – ФИО172 по причине отсутствия сведений о документе, подтверждающем право собственности; квартира № – ФИО173 по причине отсутствия сведений о документе, подтверждающем право собственности, в реестре квартира числится за ФИО174., отсутствия понятия варианта голосования; квартиры № – ФИО175., № – ФИО176, № – ФИО177., № – ФИО178, № – ФИО179. по причине отсутствия сведений о документе, подтверждающем право собственности; квартира № – ФИО181 по причине наличия исправлений и отсутствия их заверения «исправленному верить»; квартиры № – ФИО180., № – ФИО182 по причине отсутствия сведений о документе, подтверждающем право собственности; квартира № – ФИО183 по причине завышения площади вместо <данные изъяты> указано <данные изъяты>, испорченный бюллетень; квартиры № – ФИО184 № – ФИО185 № – ФИО186 по причине по причине отсутствия сведений о документе, подтверждающем право собственности; квартира ФИО187 по причине наличия исправлений и отсутствия их заверения «исправленному верить»; квартиры № – ФИО188, № – ФИО189 по причине по причине отсутствия сведений о документе, подтверждающем право собственности.

Ответчики Галеев И.Ф., Демьянюк Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Ответчик Демьянюк Н.С. просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Прайд» Тарасов В.А. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «УК Гермес» Салмина И.П. просила отказать в удовлетворении иска. Пояснила в судебном заседании, что учреждения, занимающие нежилые помещения на праве оперативного управления имеют право голосовать от своего имени. Указала, что 10-дневный срок для голосования не был нарушен, ссылаясь на представленные фотоматериалы. Пояснила, что отсутствие в некоторых бюллетенях сведений касающихся отсутствия сведений о документе, подтверждающем право собственности, не является основанием для признания решения собственника недействительным. Также указала, что организации, занимающие помещения на праве оперативного управления, имеют право голосовать, поскольку вопросы повестки дня не связаны с отчуждением имущества.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, прокуратуры Железнодорожного района г. Ульяновска, ООО «РИЦ-Ульяновск», администрации г. Ульяновска, Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска, Департамента жилищной политики и регионального государственного жилищного надзора Министерства энергетики, жилищно-коммунального комплекса и городской среды Ульяновской области,    министерства энергетики, жилищно-коммунального комплекса и городской среды Ульяновской области, Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации г. Ульяновска, Агентства регионального государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ульяновской области, УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Как установлено судом, Бондарчук А.Ж. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Журба М.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Соответственно, истцы обладают правом на обжалование решения общего собрания собственников помещений данного дома.

По сведениям представленным Управлением ЖКХ и благоустройства администрации г. Ульяновска жилой дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК Гермес».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Галеева И.Ф. и           Демьянюк Н.С. проведено внеочередное общее собрание собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, путем очно-заочного голосования, решение которого оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

На собрании рассматривались следующие вопросы:

О выборе председателя собрания, секретаря собрания и утверждение состава счетной комиссии.

Об избрании управляющей организации и заключение с ней договора управления многоквартирным домом.

Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и выборе лиц, уполномоченных на подписание договора управления МКД.

О расторжении договора управления многоквартирным домом, заключенного с ООО «Прайд».

О принятии производственной программы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и включении в данную программу определенных работ.

Об отмене начислений по строке «Текущий ремонт», утвержденные протоколом ОСС № от ДД.ММ.ГГГГ. Об утверждении размера платы за услуги «Текущий ремонт» и включении данного платежа отдельной строкой в платежный документ.

Об утверждении порядка избрания и численности Совета многоквартирного дома, избрание Совета многоквартирного дома и выборы Председателя Совета многоквартирного дома.

О выплате вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома и члену Совета многоквартирного дома.

О надлежащем уведомлении собственников помещений о принятых общим собранием решениях и итогах голосования и об определении порядка, места хранения технической и иной документации многоквартирного дома, протоколов общих собраний (счетной комиссии) и решений собственников, об информации по общим собраниям собственников.

Истцы в своем иске указали, что собрание проводилось с нарушением норм действующего законодательства, в связи с чем они обратились в суд с данным иском.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Во исполнение ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Во исполнение ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Суд в силу части 2 статьи 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу п.1.1, п.1.1-1, п. 4.1., п.4.2, п.4.4, п.5 ч.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите в российской кредитной организации; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ); 3) очно-заочного голосования.

В силу ч. 1-3 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется (ч. 3.1. ст. 45 ЖК РФ).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме            (ч.4 ст. 45 ЖК РФ).

В ч. 5 ст. 45 ЖК РФ указаны требования к содержанию сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания (ч.1.1 ст. 46 ЖК РФ).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч.2 ст. 46 ЖК РФ).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч.3 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч.6 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.4 ст. 48 ЖК РФ).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование                            (ч.4.1 ст. 48 ЖК РФ).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ).

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ч.6 ст. 48 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 64 Семейного кодекса РФ определено, что от имени несовершеннолетних в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами выступают их родители, которые являются их законными представителями.

В силу ч.1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса).

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания (части 2, 3 ст. 181.2 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ч.1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (ч.2 ст. 181.4 ГК РФ).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (ч.3 ст. 181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ч.4 ст. 181.4 ГК РФ).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (ч.5 ст. 181.4 ГК РФ).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 104 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное                                    (ч. 1 ст. 181.1 ГК РФ).

В частности, главой 6 ЖК РФ установлены специальные правила о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятия ими решений, а также основания и сроки оспаривания таких решений.

Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе                                         (ч.ч. 3 - 5 ст. 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (ч. 6 ст. 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (ч.ч. 1, 2, 7 ст. 181.4, ст. 181.5 ГК РФ).

В названном постановлении Пленума Верховного Суда РФ также разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (п. 1 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ) (п. 108).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам ч. 2 ст. 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит (п. 109).

Как пояснили истцы, имеет место факт надлежащего извещения (несоблюдение 10-дневного срока) о проведении внеочередного общего собрания собственников МКД.

Представителем ООО УК «Гермес» представлены фотоматериалы в количестве 11 штук, датированные ДД.ММ.ГГГГ с изображением сообщения о проведении общего собрания, размещенные на информационной доске у подъездов.

Сторона истцов пояснила, что ими представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный собственниками квартир жилого <адрес> в г. Ульяновске, из которого следует, что сообщение о проведении общего собрания собственников было опубликовано ДД.ММ.ГГГГ, учитывая, что собрание проходило с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту о размещении сообщения о проведении внеочередного собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ сообщение о проведении общего собрания было размещено на информационной доске в подъездах №, тогда как представитель ООО «УК Гермес» представил фотографии, размещенные на информационных досках подъездов дома № по <адрес>. Кроме того, на данных фотографиях изображены фотокопии сообщения о проведении общего собрания, а не оригиналы, в связи с чем просят признать приобщенные фотографии в количестве           11 штук подложными и исключить их из числа доказательств.

В соответствии со ст. 186 ГПК РФ в случае заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, суд может для проверки этого заявления назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства.

Установленное ст. 186 ГПК РФ право суда на проверку заявления о том, что имеющееся в деле доказательство является подложным, назначить экспертизу или предложить сторонам представить иные доказательства вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; при поступлении такого заявления суд оценивает его в совокупности с другими доказательствами и обстоятельствами дела, исходя из возложенной на него обязанности по вынесению законного и обоснованного решения.

В процессе был допрошен свидетель Алмакаев Р.А., являющийся собственником квартиры № указанного дома, который при обозрении фотографий, представленных ООО УК «Гермес» в количестве 11 штук, пояснил, что сообщение о проведении общего собрания было размещено, в очной части собрания он не участвовал, участвовал в заочном голосовании.

Следовательно, само по себе заявление стороны о подложности (фальсификации, недопустимости) документов в силу ст. 186 ГПК РФ не влечет автоматического исключения такого доказательства из числа доказательств, собранных по делу.

Из ответа на запрос суда Управления ЖКХ и благоустройства, следует, что уведомление о проведении общего собрания собственников МЖК по адресу:                      <адрес>, было получено ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из того, что срок заблаговременного уведомления собственников о проведении общего собрания установлен с целью защиты их права на формирование мнения по вопросам, включенным в повестку дня, а также права принять участие в голосовании, не нарушает чьих-либо прав, поскольку окончание голосования и подведение его итогов происходило по истечении указанных сроков –                            ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, несоблюдение 10-дневного срока для извещения собственников о проведении собрания не может быть признано существенным нарушением, поскольку указанный срок предусмотрен в целях обеспечения надлежащего извещения собственников жилых помещений в многоквартирном доме. Доведение или получение информации о проведении собрания более или менее чем за 10 дней до начала голосования, не помешало большинству собственников жилых помещений, принять участие в голосовании и выразить свою волю. Данное нарушение не может быть признано существенным нарушением, поскольку не привело к нарушению права собственников на участие в голосовании.

Также сторона истцов заявила о нарушении оформления протокола общего собрания, оформления бюллетеней, о том, что вводили в заблуждение, что бюллетени заполнялись не собственниками, содержат некорректные реквизиты правоустанавливающих документов.

Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ №).

Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через десять календарных дней с даты проведения общего собрания (п.2 Требований).

Протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания (п.3 Требований).

В силу п. 4 Требований, протокол общего собрания должен содержать следующие сведения:

а) наименование документа;

б) дата и номер протокола общего собрания;

в) дата и место проведения общего собрания;

г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;

д) содержательная часть протокола общего собрания;

е) информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

В случае если содержательная часть протокола общего собрания содержит указание на наличие приложений, к протоколу общего собрания прилагаются перечисленные в ней документы.

Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, протокол общего собрания подписывается также инициатором проведенного общего собрания. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, протокол общего собрания должен быть подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

Наименование документа должно содержать слова «Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме» (п.5 Требований).

Датой протокола общего собрания является дата подведения итогов общего собрания (окончания подсчета голосов собственников помещений в многоквартирном доме) (п.6 Требований).

Номер протокола общего собрания должен соответствовать порядковому номеру общего собрания в течение календарного года (п.7 Требований).

В качестве места проведения общего собрания должен указываться адрес, по которому проводилось общее собрание в очной форме, или адрес, по которому осуществлялся сбор оформленных в письменной форме решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в очно-заочной и заочной форме. В случае использования государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренной Федеральным законом от 21 июля 2014 года №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» при проведении общего собрания в качестве места проведения общего собрания указывается адрес многоквартирного дома (п.8 Требований).

Заголовок к содержательной части протокола общего собрания должен содержать информацию об адресе многоквартирного дома, виде общего собрания (годовое, внеочередное) и форме его проведения (очное, заочное, очно-заочное голосование) (п.10 Требований).

В силу п.11, 12 Требований, содержательная часть протокола общего собрания должна состоять из двух частей - вводной и основной.

Вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные:

а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными документами и идентифицирующими сведениями (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика); для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение;

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания);

в) список лиц, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие лица) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные лица): указываются сведения, предусмотренные пунктами 13 - 15 настоящих Требований;

г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании;

е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ж) о повестке дня общего собрания;

з) о правомочности (наличии или отсутствии кворума) общего собрания.

Текст основной части содержательной части протокола общего собрания состоит из отдельных разделов, каждый из которых содержит отдельный вопрос повестки дня. При этом в повестке дня общего собрания указывается вопрос или вопросы, являющиеся предметом рассмотрения на общем собрании в соответствии с уведомлением о проведении общего собрания. Если вопросов несколько, они нумеруются и располагаются в порядке обсуждения (п.16 Требований).

Все структурные единицы основной части содержательной части протокола общего собрания должны излагаться от третьего лица множественного числа («слушали», «выступили», «постановили», «решили») (п.18 требований).

В силу п.20-23 Требований, обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «а» пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «б» пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

Все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании. Реквизиты подписи протокола общего собрания включают в себя сведения о фамилии и инициалах лица, проставившего подпись, подпись и дату ее проставления.

Сторона истца также ссылается на отсутствие в качестве приложения к протоколу общего собрания собственников реестра собственников МЖД, а также отсутствие нумерации протокола с приложениями по проведению общего собрания собственников.

Между тем, из представленного Агентством регионального государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ульяновской области протокола с приложениями по проведению общего собрания собственников по адресу: <адрес>, данный реестр в качестве приложения представлен.

Нарушение требований в части отсутствия нумерации само по себе не влечет недействительность решения собрания.

Представленный протокол общего собрания собственников, оформленный протоколом счетной комиссии по подсчету итогов голосования собственников помещений МКД по <адрес>, по решениям, принятым собственниками помещений МКД, в результате проведенного общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ, вопреки доводам истцов о нарушении оформления протокола общего собрания по форме и содержанию в целом соответствует вышеприведенным нормативным требованиям, подписан председателем и секретарем.

Технические погрешности при заполнении бюллетеней сами по себе не влекут недействительность решения собрания.

Доводы истцов о том, что собственников помещений перед голосованием вводили в заблуждение, что бюллетени заполнялись не собственниками, содержат некорректные реквизиты правоустанавливающих документов – не влекут исключение из кворума, учитывая, что судом не установлено отсутствие волеизъявления проголосовавших лиц на принятие оспариваемых решений.

То обстоятельства, что со стороны некоторых собственников (ФИО190) - было обращение о том, что они не заполняли бюллетени, учитывая, что в данное судебное заседание они не явились и о нарушении своего волеизъявления не заявили - не влекут исключение соответствующей бюллетеней из подсчета кворума.

Доводы истцов о том, что не подлежат включению в кворум голоса                 МБУ «Симбирцит», Ульяновский областной клинический госпиталь ветеранов,               ГУЗ ДГКБ, ГУЗ «Стоматология», Управления ЖКХ и благоустройства администрации г. Ульяновска основаны на неверном толковании норм материального права.

Так, в силу части 1 статьи 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Из указанных положений статьи 296 ГК РФ следует, что учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, имеет все полномочия собственника этого имущества, за исключением распоряжения имуществом.

Вопреки доводам относительно отсутствия полномочий для голосования в общем собрании суду представлены надлежащим образом оформленные доверенности.

В настоящем деле представляющие по доверенности интересы                      МБУ «Симбирцит», Ульяновский областной клинический госпиталь ветеранов,               ГУЗ ДГКБ, ГУЗ «Стоматология», Управления ЖКХ и благоустройства администрации г. Ульяновска имели право участвовать в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений, поскольку эти вопросы не имеют отношения к распоряжению имуществом, закрепленным за учреждением на праве оперативного управления.

Указание вместо «Х» - «V», а также проставления одной отметки в виде «Х» или «V» собственниками ФИО191 и иными гражданами также не может являться основанием для признания бюллетеня испорченным, поскольку как презюмирует действующее законодательство, результаты голосования должны отражать действительную волю собственников и из данных бюллетеней она усматривается.

Доводы истцов относительно бюллетеня <адрес> ФИО192 о неуказании в конце бюллетеней полных ФИО не являются основаниями для их исключения из кворума, поскольку на 1 странице решения указаны их полные данные ФИО, то есть идентифицировать данные бюллетени возможно как того требует действующее законодательство.

Суду не представлено достоверных данных, что нарушено волеизъявление указанных собственников квартир и иных граждан. Собственники данных квартир действительность своих бюллетеней голосования не оспаривают.

Кроме того, ссылка истцов на неуказание в решениях голосования о документе, подтверждающем право собственности не может быть принята во внимание судом, учитывая, что выписками из Управления Росреестра по Ульяновской области право собственности заявленных собственников квартир подтверждается право собственности.

Собственник <адрес> Мохнакова Н.М., допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, подтвердила свое волеизъявление в бюллетени, пояснив, что в вопросе № она сделала ошибку при выборе, сделав пометку, и поставила свою подпись в связи с исправлением.

Никто из указанных истицами по тексту дополнений к исковому заявлению лиц в судебное заседание явился и о нарушении своего волеизъявления при голосовании не заявил. Собственники помещений в многоквартирном доме, подлинность подписей которых в решениях, по мнению истцов, вызывает сомнение, истцами в качестве свидетелей в суд не явились, о том, что подписи в решениях выполнены не ими, никто из собственников не заявлял, к исковым требованиям Бондарчук А.Ж. и          Журба М.А. в установленном порядке не присоединился.

Вместе с тем суд отмечает следующее.

Площадь в бюллетенях от имени ФИО193

Таким образом, суд считает необходимым уменьшить площадь проголосовавших собственников на вышеперечисленные квартиры.

В бюллетенях № (<данные изъяты>) за ФИО194

Данные бюллетени также подлежат исключению по причине отсутствия полномочий, оформленных в установленном законом порядке.

Бюллетени № без указания собственника (<данные изъяты>.), № <данные изъяты>) также подлежат исключению как испорченные, поскольку имеются пометки с указанием «Х» и «V» в трех графах для выбора по некоторым вопросам или по всем вопросам.

В бюллетени № ФИО195 (<данные изъяты>) имеются замазки корректором при выборе ответов, что, по мнению суда также является основанием для не включения в кворум оспариваемого решения.

Бюллетени № <данные изъяты> также не подлежат учету при подсчете кворума в связи с наличием исправлений и без пометки «исправленному верить».

Бюллетени кв. ФИО196. (<данные изъяты>.) также не подлежат включению в кворум ввиду отсутствия 1-2 листов решения, № ФИО197 (<данные изъяты>) ввиду отсутствия 3 листа.

Бюллетени собственников следующих квартир не подписаны, потому не подлежат учету при подсчете кворума: кв. № ФИО198 (<данные изъяты> кв.№ ФИО199. (<данные изъяты>).

Согласно данным ООО «РИЦ-Ульяновск» абонируемая площадь помещений на дату проведения общего собрания составляла 20040,94 кв.м.

Таким образом, кворум при принятии оспариваемого решения составил                 <данные изъяты>

То есть, кворум составил более 50 % от числа собственников помещений многоквартирного жилого дома, что свидетельствует о наличии кворума на общем собрании.

Как следует из оспариваемого протокола от ДД.ММ.ГГГГ, его повестка дня совпадает с указанной в извещении.

Как предусмотрено ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Как указано в вышеприведенной норме ч.3 ст. 181.4 ГК РФ, участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Истцы в иске заявляют требования о признании недействительным в целом протокола общего собрания.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение вышеуказанных норм права и разъяснений истцами не были представлены суду допустимые, достоверные и достаточные доказательства существенного нарушения ответчиками порядка созыва и проведения собрания, а также доказательства нарушения законных прав и интересов истцов.

Иные доводы об оспаривании решения общего собрания не имеют правового значения и отклоняются судом.

Свидетели ФИО200 в судебном заседании подтвердили факт проведения голосования.

В судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы истцов о нарушении процедуры голосования, подготовки и проведения общего собрания, а также об отсутствии кворума при голосовании.

Решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этих лиц, их позиция связана с общим несогласием с принятым решением.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований Бондарчук А.Ж., Журба М.А. к Галееву И.Ф., Демьянюк Н.С. о признании незаконным общего собрания собственников в многоквартирном жилом доме № по <адрес> в г. Ульяновске, оформленном протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, проводимом в форме очно-заочного голосования.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Бондарчук АЖ, Журба МА к Галееву ИФ, Демьянюк НС о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                       <данные изъяты>                                             А.О. Таранова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>