Решение по делу № 2-1486/2012 ~ М-348/2012 от 02.02.2012

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Федеральное государственное учреждение Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Архангельской КЭЧ района КЭУ <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации.

В обосновании своих исковых требований указал, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем однокомнатной квартиры общей площадью 39,7 кв.м, в том числе жилой площадью 17,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Договор был составлен в письменной форме и подписан сторонами.

Истец также указал, что в августе 2011 года он обращался к ответчику с заявлением о заключении договора передачи в собственность жилого помещения. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Начальник ФГУ Архангельская КЭЧ района МО РФ сообщил, что не возражает против передачи жилого помещения в собственность. Однако, в связи с тем, что право оперативного управления жилым домом за КЭЧ не зарегистрировано, оформить приватизацию не представилось возможным.

Просил суд признать за собой, ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 39,7 кв.м, в том числе жилой площадью 17,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании суд от ДД.ММ.ГГГГ суд обозрел свидетельство о смерти истца ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было приостановлено до определения правопреемника ФИО1 (л.д.41).

Определением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было возобновлено, истец ФИО1 был заменен на его наследников ФИО2 и ФИО3 (л.д.43).

Истцы ФИО2 и ФИО3 просили суд признать за собой, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру общей площадью 39,7 кв.м, в том числе жилой площадью 17,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.20-22).

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Архангельская КЭЧ района КЭУ <адрес> был заменен на ФГУ Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ (л.д.53-54).

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО3 явилась. Представила дополнительное исковое заявление в обосновании которого указала, что ее брат ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ отказался от наследства ФИО1 в ее пользу.

Просила суд признать за собой, ФИО3 право собственности на квартиру общей площадью 39,7 кв.м, в том числе жилой площадью 17,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.64-65).

Представитель ФГУ Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен должным образом (л.д.59), ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен должным образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО3, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 являлся нанимателем однокомнатной квартиры общей площадью 39,7 кв.м, в том числе жилой площадью 17,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Договор был составлен в письменной форме и подписан сторонами (л.д.15-17).

Указанная жилая площадь находилась на балансе Архангельской КЭЧ, в настоящее время находится в ведении Федерального государственного учреждение Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Судом также установлено, что при жизни ФИО1 принимал меры по приватизации и передаче квартиры в его собственность.

В августе 2011 года он обращался к ответчику с заявлением о заключении договора передачи в собственность жилого помещения (л.д.45). Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Начальник ФГУ Архангельская КЭЧ района МО РФ сообщил, что не возражает против передачи жилого помещения в собственность. Однако, в связи с тем, что право оперативного управления жилым домом за КЭЧ не зарегистрировано, оформить приватизацию не представилось возможным (л.д.38).

В январе 2012 года ФИО1 обратился в Красногорский городской суд <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, однако по независящим от него обстоятельствам закончить дело не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ скончался.

Таким образом, ФИО1 волеизъявление на приватизацию квартиры выразил.

Истица ФИО3 и ФИО2 являются родными братом и сестрой умершего ФИО1, а также его единственными наследниками по закону второй очереди. Завещание ФИО1 не оставил, наследников первой очереди у него не было.

ФИО2 от наследства ФИО1 отказался от наследства в пользу своей сестры - ФИО3 (л.д.60-61).

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно ст. 19 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об основах федеральной жилищной политики», граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность без ограничения его количества, размеров и стоимости путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).

Кроме того, в соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Жилое помещение в виде квартиры, расположенное по адресу: <адрес> не относится к категориям жилых помещений, не подлежащих приватизации. ФИО1 ранее не принимал участие в приватизации жилых помещений и не использовал свое право на его однократную бесплатную приватизацию по не зависящим от него обстоятельствам.

Таким образом, ему не могло быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения. В связи с чем суд считает что в удовлетворения исковых требований ФИО3 также не может быть отказано, и поэтому за ней следует признать право собственности на вышеуказанную квартиру.

С учетом вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартируобщей площадью 39,7 кв.м, в том числе жилой площадью 17,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении

Федеральный судья: ФИО7