Решение по делу № 2-1293/2017 ~ М-1188/2017 от 27.09.2017

Дело № 2-1293/2017год РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Добрянка 01 ноября 2017год

Добрянский районный суд Пермского края в составе судьи - К.Б. Вагановой

С участием истца- Денисовой Н.В., представителя – Юдниковой А.И.

При секретаре- Анфаловой О.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в Добрянском суде материалы гражданского дела по иску Денисовой Натальи Викторовны к Администрации Висимского сельского поселения Добрянского муниципального района о регистрации перехода прав собственности на квартиру,

Суд,

Установил:

Денисова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Висимского сельского поселения Добрянского муниципального района о регистрации перехода прав собственности на квартиру.

Заявление мотивировано тем, что 13 мая 2004 года между истцом и Федотовой А.М. был заключен договор купли- продажи на <адрес>. Деньги переданы продавцу. С 2004 года истец использует квартиру по назначению. Переход регистрации прав от прежнего собственника истцу не был зарегистрирован по причине того, что Федотова А.М. умерла. Истец просит суд установить переход права собственности по договору купли- продажи от 13 мая 2004 года на двухкомнатную <адрес>, находящуюся на первом этаже жилого одноэтажного щитового дома, имеющую общую площадь 29,5 кв.м., в том числе жилую 20,1 кв.мю, имеющую печное отопление, энергоснабжение, кухню от продавца Федотовой Анны Михайловны к Денисовой Наталье Викторовне, обязать УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю зарегистрировать договор купли- продажи от 13 мая 2004 года на двухкомнатную <адрес>.

Истец и представитель истца поддержали доводы искового заявления.

Представитель ответчика, в суд не явился, извещен, надлежащим образом.

Суд, выслушав участников судебного заседания, свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что иск Денисовой Н.В. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Судом установлено, что согласно, договора купли- продажи от 13 мая 2004 года Денисова Н.В. приобрела у Федотовой А.М. <адрес>. Деньги были переданы в момент заключения договора купли- продажи.(л.д.7) Ранее квартира принадлежала на праве собственности Федотовой А.М. (л.д.8-9).

Технический паспорт имеется в деле (л.д.11-13).

Согласно материалам наследственного дела Федотова А.М. умерла, наследником являлась Федотова С. Г., которая также умерла 1 марта 2013 года, согласно сведениям Загса.

Из материалов наследственного дела Федотовой А.М. спорная квартира по наследству не передавалась.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава- исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

На основании Постановления Пленума ВС РФ №10 Пленума ВАС №22 от 29 апреля 2010 года (в редакции закона от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» п.61 Если одна из сторон договора купли- продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Оценив представленные суду доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд пришёл к выводу об удовлетворении заявления Денисовой Н.В.

Суд, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Иск Денисовой Натальи Викторовны удовлетворить.

Установить переход права собственности по договору купли- продажи от 13 мая 2004 года на двухкомнатную <адрес>, находящуюся на первом этаже жилого одноэтажного щитового дома, имеющую общую площадь 29,5 кв.м., в том числе жилую 20,1 кв.м., имеющую печное отопление, энергоснабжение, кухню от продавца Федотовой Анны Михайловны к Денисовой Наталье Викторовне.

Решение суда является основанием для УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Добрянского отдела для регистрации перехода права собственности по договора купли - продажи от 13 мая 2004 года на двухкомнатную <адрес> от Федотовой А.М. к Денисовой Н.В.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Судья К.Б. Ваганова

Не вступило в законную силу